填空题（____）房屋出租；（____）单行道

题目
填空题
（____）房屋出租；（____）单行道
相似考题

1.作业区域内专供叉车通行的单行道应大于2m。且分隔线应清晰、准确。()此题为判断题(对，错)。

2.房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。A.居间服务的内容 B.收费标准 C.成交时间 D.求租客户信息 E.营销途径

3.下列对房地产价格没有影响的交通管制的是（ ）。A.严禁某类车辆通行 B.实行单行道 C.步行街 D.封闭现场和相关地区

4.引起建筑物物质折旧的因素包括（　）。A.地震 B.电梯数量不够 C.酸雨 D.单行道 E.门窗的自然破损

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  • 第1题：

    房屋出租需要缴纳哪些税？


    正确答案: 房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
    一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
    1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
    2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
    3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
    5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
    二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
    1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
    2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
    5.免征城镇土地使用税。
    6.免征印花税。
    三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
    1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
    2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.企业所得税：年终汇算清缴。
    5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
    四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
    1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
    2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.企业所得税：年终汇算清缴。
    5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

  • 第2题：

    下面所述的哪些地方禁止超车（）？

    • A、交叉路口
    • B、窄桥
    • C、弯道
    • D、单行道

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    房屋出租人不得将房屋出租给什么人？


    正确答案: 无有效身份证人员和未成年人员。

  • 第4题：

    现场运输道路的宽度，通常单行道应不小于（），双行道应不小于（）。

    • A、2~3.5m
    • B、3~5.5m
    • C、3~3.5m
    • D、5.5~6m
    • E、1.5~2.5

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    作业区域内专供叉车通行的单行道应大于（）m，且分隔线应清晰、准确。

    • A、1.5
    • B、2
    • C、2.5
    • D、3

    正确答案:B

  • 第6题：

    登高焊割作业时，脚手板宽度单行道不得小于（）m

    • A、0.4
    • B、0.6
    • C、0.8

    正确答案:B

  • 第7题：

    引起建筑物物质折旧的因素包括（）。

    • A、地震
    • B、电梯数量不够
    • C、酸雨
    • D、单行道
    • E、门窗的自然破损

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    江汉路是单行道，且穿越大庆路。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    金融街是单行道，只能有北向南行驶。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    登高焊割作业时，脚手板宽度单行道不得小于（）m
    A

    0.4

    B

    0.6

    C

    0.8


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房屋出租需要缴纳哪些税？

    正确答案： 房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
    一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
    1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
    2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
    3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
    5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
    二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
    1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
    2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
    5.免征城镇土地使用税。
    6.免征印花税。
    三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
    1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
    2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.企业所得税：年终汇算清缴。
    5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
    四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
    1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
    2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.企业所得税：年终汇算清缴。
    5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在单行道行进时，导游人员正确的行进方法是（　　）。
    A

    让客人先行

    B

    女士优先

    C

    行走在前

    D

    在外侧行走


    正确答案： B
    解析：
    导游引导时，应主动在外侧行走而请游客行走于内侧。在单道行进时导游行走在前而使客行走于其后以便前者为后者带路。在转弯或有阶梯处导游要示意或提醒游客，引导时不要影响游客观赏的视线按游客步速轻步行进。

  • 第13题：

    下列属于单行道的是（）。

    • A、樱花街
    • B、垂柳街
    • C、巴黎街

    正确答案:B

  • 第14题：

    房屋出租的如何办理手续？


    正确答案: 私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其它合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；
    单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

  • 第15题：

    在房屋出租时，承租人的义务为？


    正确答案: 在房屋出租时，承租人的义务有：（1）按期交纳房租；（2）不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；（3）妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；（4）遵守国家有关房产租赁的政策和规定。

  • 第16题：

    拖车的场内运输单行道宽度不得小于（）。

    • A、2.5m
    • B、3.0m
    • C、3.5m
    • D、4.0m

    正确答案:D

  • 第17题：

    什么是房屋出租代理？业务是什么？


    正确答案: 房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理，它是指房地产经纪机构的一种经营活动，也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。
    业务主要是出租人将房屋委托给房屋出租代理机构后，由代理机构负责寻找房客，签订房屋租赁协议，办理房屋租赁合同的相关备案手续，通过银行收取、交付租金，按照合同规定，向承租人提供一定的服务，从而使出租人能从繁杂的房屋租赁事务中脱身。

  • 第18题：

    现场运输道路的布置，道路宽度要符合规定，通常单行道应不小于（）M。

    • A、3---3.5
    • B、3---4
    • C、0.4---4.5
    • D、4---5

    正确答案:A

  • 第19题：

    中译英：单行道（）

    • A、astreet
    • B、two一waystreet
    • C、three一waystreet
    • D、one一waystreet

    正确答案:D

  • 第20题：

    以下哪些街道不属于单行道？（）

    • A、重华街
    • B、垂柳街
    • C、樱花街

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    关于单行道，下列哪一项是正确的？
    A

    德国小镇85%以上的街道是单行道

    B

    单行道可提高运力90%

    C

    有效缓解交通拥堵

    D

    杜绝了交通事故的发生


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    引起建筑物物质折旧的因素包括(　　)。
    A

    地震

    B

    电梯数量不够

    C

    酸雨

    D

    单行道

    E

    门窗的自然破损


    正确答案： D,C
    解析： 【正确答案】：ACE
    【答案解析】：B是功能缺乏的功能折旧，D是外部折旧，规划限制导致的。参见教材P295、296。
    【该题针对“建筑物折旧的求取 ”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    载重汽车的场内运输单行道宽度不得小于（）
    A

    2.5m

    B

    3.0m

    C

    3.5m

    D

    4.0m


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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