单选题严禁发放以空置（）的商品房作为抵押物的贷款及不指明用途的住房抵押贷款和用于购买未竣工验收商业用房的贷款。A 半年以上B 1年以上C 2年以上D 3年以上

题目
单选题
严禁发放以空置（）的商品房作为抵押物的贷款及不指明用途的住房抵押贷款和用于购买未竣工验收商业用房的贷款。
A

半年以上

B

1年以上

C

2年以上

D

3年以上

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1.商用房开发贷款采取抵押担保方式的，优先以本项目的土地及在建工程设定抵押，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的()，不得接受以空置3年(含)以上的商品房及闲置2年(含)以上的土地作为抵押物A、65%B、60%C、70%D、50%

2.根据国家规定，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A.1 B.2 C.3 D.4

3.商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（　）。 A、贷款价值比率通常不超过50% B、贷款期限最长不超过10年 C、贷款期限最长不超过20年 D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款 E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

4.根据国家规定，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A:1 B:2 C:3 D:4

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  • 第1题：

    对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.4

    答案：C
    解析：
    对于空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

  • 第2题：

    对于空置（）年以上的商品房，不得接受其作为江苏银行贷款的抵押物。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:C

  • 第3题：

    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）

    • A、视同住房抵押贷款办理
    • B、视同商业用房抵押贷款办理
    • C、视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理

    正确答案:C

  • 第4题：

    贷款抵押个人房屋保险（JBR）可适用于下列房屋类贷款：（）。

    • A、甲购买房屋向银行申请购房贷款，以所购买房屋作为抵押物
    • B、乙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后用于买车
    • C、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款用于投资股票
    • D、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后投资于企业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）

    • A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
    • B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    按照中国人民银行和中国银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》2007-359号要求，下列哪些说法是正确的（）。

    • A、对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
    • B、商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
    • C、对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，可以再评估后的净值为抵押追加贷款
    • D、商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    《山东省分行个人客户分类办法（试行）》对中国银行零售贷款客户分了不同的级别。对个人住房贷款、抵质押额度以商业用房或同时以住房和商业用房为抵押物的，（）为优质客户。

    • A、星级及以上客户
    • B、二星级及以上客户
    • C、三星级及以上客户
    • D、四星级及以上客户

    正确答案:B

  • 第8题：

    填空题
    各行不得接受以空置（）年（含）以上的商品房及闲置（）（年（含）以上的土地作为贷款抵押物。对申请二手房贷款需进行抵押物价值评估的，要考虑房屋处置时需缴（）对抵押物净值的影响。

    正确答案： 3,2,营业税
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对于空置（）以上的商品房，商业银行不得接受其为贷款的抵押物。
    A

    1年

    B

    2年

    C

    3年

    D

    半年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在华夏银行房地产开发贷款的发放条件中要求，严禁接受空置（）以上的商品房作为贷款的抵押物。
    A

    1年

    B

    2年

    C

    3年

    D

    5年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）
    A

    视同住房抵押贷款办理

    B

    视同商业用房抵押贷款办理

    C

    视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物，下列有关附加条件规定表述中正确的是( )。

    A.对空置1年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
    B.对空置2年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
    C.对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
    D.对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物

    答案：C
    解析：
    (2006)国发办37号建设部等九部门《关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见》(四)规定，为严格房地产开发信贷条件，对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

  • 第14题：

    国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    对于空置（）以上的商品房，商业银行不得接受其为贷款的抵押物。

    • A、1年
    • B、2年
    • C、3年
    • D、半年

    正确答案:C

  • 第16题：

    对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    严禁发放以空置（）的商品房作为抵押物的贷款及不指明用途的住房抵押贷款和用于购买未竣工验收商业用房的贷款。

    • A、半年以上
    • B、1年以上
    • C、2年以上
    • D、3年以上

    正确答案:D

  • 第18题：

    在华夏银行房地产开发贷款的发放条件中要求，严禁接受空置（）以上的商品房作为贷款的抵押物。

    • A、1年
    • B、2年
    • C、3年
    • D、5年

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    商用房开发贷款采取抵押担保方式的，优先以本项目的土地及在建工程设定抵押，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（），不得接受以空置3年（含）以上的商品房及闲置2年（含）以上的土地作为抵押物
    A

    65%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    50%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有(　　)。
    A

    贷款价值比率通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款期限最长不超过20年

    D

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    E

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    《山东省分行个人客户分类办法（试行）》对中国银行零售贷款客户分了不同的级别。对个人住房贷款、抵质押额度以商业用房或同时以住房和商业用房为抵押物的，（）为优质客户。
    A

    星级及以上客户

    B

    二星级及以上客户

    C

    三星级及以上客户

    D

    四星级及以上客户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    严禁发放以空置（）的商品房作为抵押物的贷款及不指明用途的住房抵押贷款和用于购买未竣工验收商业用房的贷款。
    A

    半年以上

    B

    1年以上

    C

    2年以上

    D

    3年以上


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    根据国家规定，对空置（　）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： D
    解析： 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物

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