单选题在营销个人贷款时必须落实《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下列说法错误的是（）A 发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款应提高利率；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款B 对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上C 不可以利用综合消费贷款（含自助贷款）购买住房D 对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定

题目
单选题
在营销个人贷款时必须落实《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下列说法错误的是（）
A

发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款应提高利率；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款

B

对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上

C

不可以利用综合消费贷款（含自助贷款）购买住房

D

对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定

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1.以下关于个人住房贷款额度规定正确的是( )。A．购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以下的，贷款的发放额度为拟购住房价格的80%B．购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%C．对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%D．从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高E．购买自住房且建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于20%

2.下列关于个人住房贷款额度规定的说法中，错误的是( )。A.在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点B.在不实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买普通自住房的，执行首套房贷款政策C.对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为30％D.各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款

3.下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是（　　）。A.贷款还款期限越长越好 B.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于50％ C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关 D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于30％

4.在个人住房贷款的受理环节中，对不能提供( )年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。A.1B．2C．3D．5

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  • 第1题：

    根据现行说法，对贷款购买第二套及以上住房的家庭首付款比例不低于40%。()


    答案：错
    解析：
    根据最新规定，对贷款购买第二套及以上住房的家庭首付款比例不低于60%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。中国人民银行和银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。

  • 第2题：

    按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    • A、30%
    • B、40%
    • C、50%
    • D、60%

    正确答案:B

  • 第3题：

    在营销个人贷款时必须落实《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下列说法错误的是（）

    • A、发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款应提高利率；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款
    • B、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上
    • C、不可以利用综合消费贷款（含自助贷款）购买住房
    • D、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定

    正确答案:A

  • 第4题：

    根据《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》相关要求，下列哪项是错误的（）

    • A、暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
    • B、贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上
    • C、消费性贷款可用于购买住房
    • D、贷款购买第二套住房，贷款利率不低于基准利率的1.1倍

    正确答案:C

  • 第5题：

    对于个人住房贷款，下列说法正确的是（）。

    • A、对贷款购买商品住房，首付款比例为30%及以上
    • B、对贷款购买商品住房，首付款比例为50%及以上
    • C、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定
    • D、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于80%、贷款利率不低于基准利率1.2倍的规定

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于（）

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:C

  • 第7题：

    判断题
    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保障缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于"9.27房贷新政"对住房消费贷款相关规定的表述中，不正确的是（）。
    A

    在商品房购房贷款中，贷款人必须如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息

    B

    对已利用贷款购买住房，购买第二套（含）以上住房时，贷款首付款比例不得低于50%

    C

    商业用房的贷款限不得超过8年

    D

    第二套住房的贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍

    E

    贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款额度规定的说法中，错误的是（  ）。
    A

    在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点

    B

    在不实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买普通自住房的，执行首套房贷款政策

    C

    对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为30%

    D

    各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于"9.27房贷新政"对住房消费贷款相关规定的表述中，正确的是（）。
    A

    对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于20%

    B

    对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于30%

    C

    对购买首套自住房且套型建筑面积在100平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

    D

    对已利用贷款购买住房，购买第二套（含）以上住房时，贷款首付款比例不得低于40%

    E

    对商业用房的贷款，贷款首付比例不得低于50％


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》相关要求，下列哪项是错误的（）
    A

    暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款

    B

    贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上

    C

    消费性贷款可用于购买住房

    D

    贷款购买第二套住房，贷款利率不低于基准利率的1.1倍


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据现行规定，个人住房贷款最低首付款比例为20％，具体有()。
    A

    在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%

    B

    对拥有—套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策

    C

    对拥有一套住房且相应购房贷款来结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为20%

    D

    对于其他可以贷款的情形，首付款比例仍按不低于60%的政策执行

    E

    各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第13题：

    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房（2010）83号），关于差别化住房信贷政策问题，理解错误的是（ ）。

    A.对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人执行差别化住房信贷政策
    B.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策
    C.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行
    D.商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款

    答案：A
    解析：
    《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第3条规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
    （1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
    （2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
    （3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
    第4条规定，对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。只有当满足第三条规定的三个条件其中之一时，才执行差别化住房信贷政策。故A项错误。
    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

  • 第14题：

    以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）

    • A、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策
    • B、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
    • C、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
    • D、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    对于非本地居民申请住房贷款，如不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保障缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。

    • A、贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍
    • B、贷款首付款比例不得低于50%
    • C、不得发放住房贷款
    • D、借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，不应（）。

    • A、按第二套及以上的差别化住房信贷政策发放贷款
    • B、对其暂停发放住房贷款
    • C、对其贷款利率进行上浮
    • D、按第一套住房信贷政策发放贷款

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。
    A

    贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍

    B

    贷款首付款比例不得低于50%

    C

    不得发放住房贷款

    D

    借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在个人住房贷款的受理环节中，对不能提供（　）年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    5


    正确答案： D
    解析： 个人住房贷款的受理环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量的高低有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要有：
    (1)借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
    (2)贷前调查中的风险。个人住房贷款贷前调查中的风险来自于对项目的调查和对借款人的调查两个方面。

  • 第21题：

    多选题
    以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）
    A

    对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策

    B

    在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平

    C

    在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平

    D

    对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，不应（）。
    A

    按第二套及以上的差别化住房信贷政策发放贷款

    B

    对其暂停发放住房贷款

    C

    对其贷款利率进行上浮

    D

    按第一套住房信贷政策发放贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对不能提供一年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民贷款人可以（  ）发放购买住房贷款。
    A

    可以

    B

    停止

    C

    终止

    D

    暂停


    正确答案： D
    解析：

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