单选题下列选项中哪项不符合中行对房产评估资质证书有效期的要求？（）A 房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年4月20日B 房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年9月1日C 房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至20
题目
房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年4月20日
房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年9月1日
房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年4月15日
房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年3月28日
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第1题：
资产评估报告的有效期为（ ）。 A．自评估报告日起的1年 B．自评估报告日起的2年 C．自评估基准日起的2年 D．自评估基准日起的1年
正确答案：D
-
第2题：
资产评估报告的有效期为评估基准日起的（ ）年。
A．1
B．2
C．3
D．4
正确答案：A
资产评估报告的有效期为评估基准日起的1年。 -
第3题：
资产评估报告的有效期为（）起的一年。A:评估基准日
B:评估报告生效日
C:评估报告出具日
D:评估工作开始日答案：A解析：资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告。资产评估报告涉及国有资产的，须经过国有资产管理部门、有关主管部门核准或备案不涉及国有资产的，须经过股东会或董事会确认后生效，资产评估报告的有效期为评估基准日起的1年。 -
第4题：
资产评估报告的有效期为（ ）
A.评估报告日起的1年 B.评估报告日起的2年
C.评估基准日起的2年 D.评估基准日起的1年答案：D解析：。资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告。资产 评估报告的有效期为评估基准日起的1年。 -
第5题：
对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值
B.房产租金收入
C.房产余值
D.房产原值答案：B解析：①对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0％～30％以后的余值为计税依据。②对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。 -
第6题：
下列关于评估结论使用有效期的说法中，错误的是（ ）。A.我国尚无规范追溯性和预测性评估结论使用有效期的规定
B.资产评估执业准则对评估结论使用有效期的规定，通常是以评估报告日为基础确定的
C.评估报告服务的经济行为必须在报告所明示的结论使用有效期内实施
D.超过评估报告结论使用有效期，评估报告的结论就很可能不能有效.合理地反映评估对象及其所对应的市场状况答案：B解析：选项B，资产评估执业准则对评估结论使用有效期的规定，通常是以评估基准日为基础确定的。 -
第7题：
资产评估报告的有效期为评估报告出具日起的1年。
正确答案:错误 -
第8题：
房产抵押率（）
- A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。
- B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
- C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
- D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
正确答案:A,B,C,D -
第9题：
以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。
- A、房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式
- B、当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式
- C、当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式
- D、采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
正确答案:D -
第10题：
单选题以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。A房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式
B当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式
C当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式
D采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于资产评估报告日的表达正确的是（ ）。A当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与资产评估报告日具有一致性
B评估报告日后，评估机构依然有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务
C对于评估人员撤离评估现场后至评估报告日之间被评估资产所发生的较重大相关事项，评估机构和评估人员应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响
D评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
正确答案： D解析：
A项，当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与资产评估基准日具有一致性；B项，评估报告日后，评估机构不再有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务；D项，评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的。 -
第12题：
多选题下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的表述，正确的是（ ）。A评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务
B资产评估基准日通常为评估结论形成的日期
C国有资产评估大多为现实性评估，也就是评估基准日需要选择现实日期
D当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日具有一致性
E资产评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
正确答案： C,A解析：
B项，资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。E项，资产评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的。 -
第13题：
按现行规定,资产评估报告的有效期为一年,这里的有效期是指().A、自评估报告投出日起一年
B、自评估基准日起一年
C、自评估人员进入评估现场日起一年
D、自评估事务所接受评估项目,并签定业务约定书日起一年
参考答案：B
-
第14题：
某商业银行2010年年底一项抵债房产的账面余额为2000万元，2011年1月份评估公司评估的该房产评估价为1800万元，同年5月通过拍卖的方式将该抵债房产变现，变现价值为1900万元，该抵债房产的变现率为()。A:5%
B:5.6%
C:90%
D:95%答案：D解析：根据抵债资产变现率的公式：抵债资产变现率=[已处理的抵债资产变现价值/已处理的抵债资产总价（原列账的计价价值）]*100%=1900/2000*100%=95%。 -
第15题：
资产评估报告的有效期为( )起的1年。
A.评估基准日 B.评估报告出具日
C.评估工作开始日 D.评估报告生效日答案：A解析：。资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告。资产评估报告的有效期为评估基准日起的1年。 -
第16题：
资产评估报告的有效期为评估报告出具日起的一年。（）答案：错解析：资产评估报告的有效期为评估基准日起的1年。 -
第17题：
下列关于资产评估基准日和资产评估报告日的说法错误的是()。A.资产评估基准日可以明确评估结论所对应的时点
B.资产评估基准日;被评估资产的一个价值时点
C.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的
D.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致答案：C解析：评估结论的使用有效期是以评估基准日而非评估报告日为基础确定的，选项c错误。 -
第18题：
按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ）。
A、自评估报告投出日起一年
B、评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年
C、自评估人员进入评估现场日起一年
D、自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年答案：B解析： -
第19题：
一笔流动资金贷款授信业务，批复下发日为2012年1月4日，期限为自总量项下起一年，同意总量为1000万元。首次单笔提款即为总量1000万元，期限为：2012年3月10日至2013年3月9日。根据批复要求办理了房产抵押保险，则下列选项中，哪项保险期限符合中行管理要求？（）
- A、2012年1月4日至2013年1月3日
- B、2012年3月10日至2013年3月9日
- C、2012年1月4日至2012年3月10日
- D、2012年2月5日至2013月2月5日
正确答案:B -
第20题：
下列选项中哪项不符合中行对房产评估资质证书有效期的要求？（）
- A、房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年4月20日
- B、房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年9月1日
- C、房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年4月15日
- D、房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年3月28日
正确答案:D -
第21题：
单选题按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。A自评估报告报出日起一年
B评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年
C自评估人员进入评估现场日起一年
D自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某商业银行2010年底一项抵债房产的账面余额为2000万元，2011年1月份评估公司评估的该房产评估价为1800万元，同年5月通过拍卖的方式将该抵债房产变现，变现价值为1900万元，该抵债房产的变现率为（ ）。A5%
B5.6%
C90%
D95%
正确答案： B解析： 根据抵债资产变现率的公式：抵债资产变现率=[一年内已处理的抵债资产总价(列账的计价价值)/一年内待处理的抵债资产总价(列账的计价价值)]×100%=1900/2000×100%=95%。 -
第23题：
单选题下列选项中哪项不符合中行对房产评估资质证书有效期的要求？（）A房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年4月20日
B房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年9月1日
C房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年4月15日
D房产评估报告中的评估作业期间为2011年4月10日至2011年5月2日，授信提款日为2011年4月20日，房产评估资质证书有效期至2011年3月28日
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题2019年5月1日，XX评估机构接受A公司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对B酒店在2019年4月23日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： （1）委托方及被评估单位：委托方为A公司，被评估单位为B酒店； （2）评估目的：为A公司拟收购B酒店资产的市场价值提供参考依据； （3）评估范围：B酒店的收益； （4）评估方法：采用市场法进行评估。 按照《资产评估法》和国家其他有关部门的法规与条例，本着独立、公正、客观的原则及既定的评估程序，根据酒店近几年的财务报表进行资产评估。根据以上评估工作，在2019年5月10日得出如下评估结论：B酒店2019年5月1日企业评估价值为100万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，2019年5月1日至2020年4月30日。资产评估师：李明 要求： （1）请找出评估报告书中的错误，并说明理由。 （2）按法律划分，报告有哪些类型，本报告属于哪种？正确答案：
(1)①评估方法使用错误。酒店是收益型企业,而且摘要中明确指示是对酒店收益的评估,所以应该用收益法评估该酒店的价值。
②明细资料的缺失。在出具评估结果前,评估机构应分析该酒店所处地区经济发展情况、周边可比案例收益情况,结合酒店近几年财务报表来预测其收益。账面资料仅反映该酒店近几年的实际收益,而没有去搜集附近可比实例的客观收益,从而导致以偏概全,影响评估价值的准确性。③评估基准日的错误。该项目评估的基准日是2019年4月23日,而不是A有限公司委托评估机构进行资产评估的日期。
④评估报告有效期间错误。评估报告书的有效期间应该是自评估基准日后的一年之内,而该报告所表明有效期间的起点是从A有限公司委托评估机构进行评估的日期,缩短了时效,如果委托方不能及时履行目的,将会不利于委托方的收购,该评估报告的有效期为2019年4月23日至2020年4月22日。
⑤缺少一名资产评估师签章。所出具的评估报告,必须有两名评估师的签章才合法,而该报告只用了一名评估师的签章,不符合规定。
(2)按法律划分,评估报告分为法定评估业务评估报告和非法定评估业务评估报告。本报告未涉及国有资产或者公共利益等事项以及按照法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务,所以该评估报告为非法定评估业务评估报告。解析： 详见答案。