单选题下列各项中属于投资性房地产项目的有（）A 自用房地产B 属于抵债资产的房地产C 闲置土地D 已出租的土地使用权

题目
单选题
下列各项中属于投资性房地产项目的有（）
A

自用房地产

B

属于抵债资产的房地产

C

闲置土地

D

已出租的土地使用权

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1.根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目属于投资性房地产的有?A.已出租的建筑物B.持有并准备增值后转让的空置建筑物C.已出租的土地使用权D.持有并准备增值后转让的闲置土地使用权

2.根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。A．企业自用的厂房B．已出租的土地使用权C．已出租的建筑物D．持有并准备增值后转让的土地使用权

3.下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。A、房地产企业的存货改为出租 B、企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租 C、房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权 D、为生产商品而持有的房地产 E、用于赚取租金的土地使用权

4.下列各项中，属于投资性房地产的项目有( )。A．已出租的土地使用权B．持有并准备增值后转让的土地使用权C．已出租的建筑物D．自用房地产E．房地产开发企业作为存货的房地产

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（ ）。
    A.已出租的土地使用权 B.持有并准备增值后转让的土地使用权
    C.已出租的建筑物 D.自用房地产
    E.房地产开发企业作为存货的房地产


    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（　）。

    A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
    B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
    C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
    D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.已出租的建筑物
    B.待出租的土地使用权
    C.已出租的土地使用权
    D.企业持有的准备建造办公楼等建筑物的土地使用权

    答案：A,C
    解析：
    选项B，待出租的土地使用权不属于投资性房地产；选项D，属于无形资产。

  • 第5题：

    下列选项中，属于投资性房地产转换主要形式的有( )。

    Ⅰ.自用建筑物停止自用，改为出租

    Ⅱ.投资性房地产开始自用

    Ⅲ.作为存货的房地产，改为出租

    Ⅳ.自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值

    Ⅴ.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售

    A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
    C、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：D
    解析：
    D
    房地产的转换是因房地产用途发生变化而对房地产进行的重新分类。形式主要包括：①投资性房地产开始自用，相应地由投资性房地产转换为固定资产或无形资产；②作为存货的房地产，改为出租，通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，相应地由存货转换为投资性房地产；③自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值，相应地由无形资产转换为投资性房地产；④自用建筑物停止自用，改为出租，相应地由固定资产转换为投资性房地产；⑤房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货。

  • 第6题：

    下列属于投资性房地产的有（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、经营性出租的自有建筑物
    • C、自用房地产
    • D、非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    • E、作为存货的房地产

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、按照国家有关规定认定的闲置土地
    • C、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、已出租的建筑物

    正确答案:B

  • 第8题：

    投资性房地产主要包括（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的建筑物
    • D、自用房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    根据《企业会计准则-投资性房地产》，下列项目中不属于投资性房地产的是（）。
    A

    自用的房屋建筑物

    B

    已出租的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： C
    解析： 自用的房屋建筑物不属于投资性房地产，属于固定资产。

  • 第10题：

    多选题
    企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，且满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产（）。
    A

    投资性房地产开始自用

    B

    作为存货的房地产改为出租

    C

    自用建筑物或土地使用权停止自用，改为出租

    D

    自用土地使用权停止自用改用于资本增值


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）
    A

    自用厂房

    B

    已出租的房屋建筑物

    C

    已出租的土地使用权

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有(  )。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产

    C

    按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产

    D

    向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产
    E:房地产开发企业作为存货的房地产

    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第14题：

    下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业的存货改为出租
    B.企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
    C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
    D.为生产商品而持有的房地产
    E.用于赚取租金的土地使用权

    答案：B,C,D
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项B属于出租的固定资产；选项C属于存货；选项D属于企业的固定资产。

  • 第15题：

    下列不属于投资性房地产项目的有（　）。

    A.已出租的土地使用权
    B.已出租的建筑物
    C.持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.自用房地产
    E.房地产开发企业的存货

    答案：D,E
    解析：
    自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。

  • 第16题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第17题：

    下列属于投资性房地产的有（　）。

    A.已出租的土地使用权
    B.经营性出租的自有建筑物
    C.自用房地产
    D.非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    E.作为存货的房地产

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C，作为固定资产或无形资产入账；选项E，属于企业的存货。

  • 第18题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列属于投资性房地产的有（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、已经营性出租的建筑物
    • C、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、自用房地产
    • E、作为存货的房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，且满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产（）。

    • A、投资性房地产开始自用
    • B、作为存货的房地产改为出租
    • C、自用建筑物或土地使用权停止自用，改为出租
    • D、自用土地使用权停止自用改用于资本增值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）

    • A、自用房地产
    • B、属于抵债资产的房地产
    • C、闲置土地
    • D、已出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有（　）
    A

    为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

    B

    作为存货的房地产

    C

    已出租的建筑物

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    E

    已出租的土地使用权


    正确答案： A,B
    解析： 投资性房地产包括：
    ①已出租的土地使用权;
    ②持有并准备增值后转让的土地使用权;
    ③已出租的建筑物。
    下列各项不属于投资性房地产：
    ①自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
    ②作为存货的房地产，即为房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，属于企业投资性房地产核算的范围的是     (    )
    A

    生产用厂房

    B

    出租的写字楼

    C

    自用的仓库

    D

    认定为闲置的土地使用权


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    按照国家有关规定认定的闲置土地

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    已出租的建筑物


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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