单选题其他省行级开发商及一般开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。A 5B 10C 15D 20

题目

单选题其他省行级开发商及一般开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。A 5B 10C 15D 20

相似考题

1.与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（ ）。 A．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议 B．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件 C．开发商的资信情况 D．商业用房的地段及质量状况情况 E．贷款用途是否明确合法

2.贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（ ）等内容进行审查。A．开发商的资信情况B．贷款用途是否合法C．商业用房的地段及质量状况情况D．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

3.下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是( )。A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记 B.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 C.银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况，缩短或延长开发商的阶段性担保期限 D.根据风险状况，对个别项目可要求开发商提供全程担保

4.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据( )等条件确定。A．开发商的实力B．借款人的还债能力C．商用房产权的所有者资信D．借款人的盈利能力E．开发商的信用等级

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  • 第1题：

    对商业用房贷款楼盘项目的审查包括（）的审查。

    • A、开发商资信
    • B、项目本身
    • C、借款人资信
    • D、项目资料真实性

    正确答案:A,B

  • 第2题：

    贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（）等内容进行审查。

    • A、开发商的资信情况
    • B、贷款用途是否合法
    • C、商业用房的地段及质量状况情况
    • D、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • E、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第3题：

    一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。

    • A、担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
    • B、有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
    • C、开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
    • D、根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    原则上普通住房超过20笔或商业用房超过5笔应与开发商签订合作协议并按规定留存保证金。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    商业用房项目，非总行级和省行级开发商提供的保证金比例不低于贷款余额的（）缴纳。

    • A、5
    • B、10
    • C、15
    • D、8

    正确答案:B

  • 第6题：

    地市城区与中国银行有密切合作、对中国银行综合贡献度高的省行级合作开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。

    • A、2
    • B、3
    • C、5
    • D、10

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施不包括（）。
    A

    优选实力较强的开发商合作

    B

    尽量要求开发商延长阶段性担保期限

    C

    要求开发商缴纳一定比例的保证金

    D

    楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。
    A

    担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间

    B

    有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限

    C

    开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低

    D

    根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。
    A

    为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金

    B

    一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强

    C

    对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免

    D

    保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    可向采用售后返租、开发商承诺有固定回报及类似销售方式的商业用房发放个人商业用房贷款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。
    A

    优选实力较强的开发商合作

    B

    尽量要求开发商延长阶段性担保期限

    C

    要求开发商缴纳一定比例的保证金

    D

    楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    地市城区与中国银行有密切合作、对中国银行综合贡献度高的省行级合作开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。
    A

    2

    B

    3

    C

    5

    D

    10


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。

    • A、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
    • B、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量状况情况
    • E、开发商出具的有关部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明

    正确答案:B,C,D,E

  • 第14题：

    下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。

    • A、为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
    • B、一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
    • C、对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
    • D、保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。

    • A、优选实力较强的开发商合作
    • B、尽量要求开发商延长阶段性担保期限
    • C、要求开发商缴纳一定比例的保证金
    • D、楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。

    • A、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • B、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量状况情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    其他省行级开发商及一般开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。

    • A、5
    • B、10
    • C、15
    • D、20

    正确答案:B

  • 第18题：

    原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。如借款人符合中国银行优质客户条件且所购房屋为（）合作开发商开发的项目，省行个金部可视情况确定借款人是否需要购买房屋保险或给予减免。

    • A、一般开发商
    • B、总行和省行级
    • C、总行级

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    总行级合作开发商在县城开发的商业项目，平均贷款利率按不低于基准利率上浮（）掌握。
    A

    20

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    商业用房项目，非总行级和省行级开发商提供的保证金比例不低于贷款余额的（）缴纳。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    8


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。如借款人符合中国银行优质客户条件且所购房屋为（）合作开发商开发的项目，省行个金部可视情况确定借款人是否需要购买房屋保险或给予减免。
    A

    一般开发商

    B

    总行和省行级

    C

    总行级


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（  ）。
    A

    项目自有资金到位情况

    B

    开发商行业排名

    C

    项目开发和销售

    D

    开发商资信及经营状况


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
    A

    项目自有资金到位情况

    B

    开发商行业排名

    C

    项目开发和销售合法性

    D

    开发商资信及经营状况


    正确答案： D
    解析： 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合法性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第24题：

    单选题
    其他省行级开发商及一般开发商开发的商业用房项目，开发商保证金比例原则上不低于贷款余额的（）。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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