单选题个人商务贷款房产抵押的抵押权存续期为（）。A 5年B 10年C 15年D 20年

题目
单选题
个人商务贷款房产抵押的抵押权存续期为（）。
A

5年

B

10年

C

15年

D

20年

相似考题

1.可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（ ）。 A．50% B．70% C．90% D．60%

2.某公司向商业银行申请贷款500万元,以该公司的房产、机器设备抵押,双方签订了借款合同、房产抵押合同和机器设备抵押合同,并分别办理抵押登记的,则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为()。A、借款合同签订之日B、房产的抵押权生效时间为抵押登记之日C、机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日D、当事人协商之日

3.以可设定抵押权的房产作为抵押物申请设备贷款，贷款最高额不得超过质物价值的( )。A．50%B．70%C．80%D．60%

4.个人贷款采用的（）的，银行在贷款存续期间，须妥善保管质押物。A.抵押担保方式B.保证担保方式C.房产抵押方式D.质押担保方式

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  • 第1题：

    以可设定抵押权的房产作为抵押物申请设备贷款的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。

    A．60%

    B．70%

    C．80%

    D．90%


    正确答案：B
    解析：以可设定抵押权的房产作为抵押物申请设备贷款的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。

  • 第2题：

    以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的()。

    A:50%
    B:70%
    C:90%
    D:60%

    答案：B
    解析：
    根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。

  • 第3题：

    留学贷款中，抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的( )。

    A.汽车
    B.房产
    C.股票
    D.信用证

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    办理自助非循环贷款，除（）产品之外，其它主产品需为抵质押性质的贷款。

    • A、个人综合授信贷款
    • B、个人助业贷款
    • C、个人房产抵押贷款
    • D、个人薪资保障贷款

    正确答案:D

  • 第5题：

    个人贷款采用的（）的，银行在贷款存续期间，须妥善保管质押物。

    • A、抵押担保方式
    • B、保证担保方式
    • C、房产抵押方式
    • D、质押担保方式

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于处于出租期的房产设定抵押的说法中错误的是（）。

    • A、租赁合同在抵押合同之前设立的，除非有特别约定的，租赁关系将在抵押权存续期间继续有效，对抵押权的行使有抗辩权
    • B、依据邮政银行个人商务贷款业务制度规定，抵押房产正处于出租期且剩余租赁期限超过1年的，须要求承租人签署《承租人承诺函》
    • C、抵押人将已抵押房产出租给承租人，在邮政银行行使抵押权时对承租人造成损失的，承租人可以就相关损失向抵押人索赔，也可以对抵押权人依法行使抗辩权
    • D、《承租人承诺函》与租赁合同上的字迹应一致；如是承租人是法人的，应是其法定代表人签字认可，并加盖企业公章

    正确答案:C

  • 第7题：

    邮储银行个人商务贷款房产抵押登记完成后，需由贷款行的（）从抵押登记机构领取他项权证。

    • A、合作岗
    • B、贷后管理岗
    • C、综合岗
    • D、客户经理岗

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    抵押权存续期间，未经贷款行书面同意，抵押人不得有以下哪些的行为（）
    A

    使用

    B

    转让

    C

    出租

    D

    处分抵押物


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列选项中，属于个人商务贷款业务担保方式的是（）。
    A

    个人房产抵押

    B

    存单质押

    C

    保证人保证

    D

    股权质押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    邮储银行个人商务贷款房产抵押登记完成后，需由贷款行的（）从抵押登记机构领取他项权证。
    A

    合作岗

    B

    贷后管理岗

    C

    综合岗

    D

    客户经理岗


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    抵押权存续期间，抵押物被他人申请采取异地查封、扣押等财产保全或者执行措施的，贷款行应当依法及时向抵押物所在地的执法机关主张抵押权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    办理自助非循环贷款，除（）产品之外，其它主产品需为抵质押性质的贷款。
    A

    个人综合授信贷款

    B

    个人助业贷款

    C

    个人房产抵押贷款

    D

    个人薪资保障贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物 价值的（ ）。
    A. 50% B. 70% C. 90% D. 100%


    答案：B
    解析：
    答案为B。根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不 得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。

  • 第14题：

    留学贷款中，抵押财产目前仅限于()。

    A:汽车
    B:可设定抵押权利的房产
    C:股票
    D:信用证

    答案：B
    解析：
    留学贷款中借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产；质押品目前仅限于国债、存单、企业债券等有价证券；保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任。

  • 第15题：

    个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是：（）。

    • A、抵押房产应该位于贷款行所在地
    • B、抵押房产可以是第三者的房产
    • C、我_行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款
    • D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    下列选项中，属于个人商务贷款业务担保方式的是（）。

    • A、个人房产抵押
    • B、存单质押
    • C、保证人保证
    • D、股权质押

    正确答案:A

  • 第17题：

    抵押权存续期间，抵押物被他人申请采取异地查封、扣押等财产保全或者执行措施的，贷款行应当依法及时向抵押物所在地的执法机关主张抵押权。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    个人商务贷款房产抵押的抵押权存续期为（）。

    • A、5年
    • B、10年
    • C、15年
    • D、20年

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    A公司将一幅土地抵押给银行后，在还清银行贷款前又在该地上修建了房产，下列说法正确的是（）。
    A

    银行对土地和房产均享有抵押权

    B

    银行对房产享有有限抵押权，只有在抵押人为债务人情况下才能就房产优先受偿

    C

    银行对房产不享有抵押权，所以不能处分该房产

    D

    银行对房产不享有抵押权，但可以处分该房产，但不能就房产变现部分优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于处于出租期的房产设定抵押的说法中错误的是（）。
    A

    租赁合同在抵押合同之前设立的，除非有特别约定的，租赁关系将在抵押权存续期间继续有效，对抵押权的行使有抗辩权

    B

    依据邮政银行个人商务贷款业务制度规定，抵押房产正处于出租期且剩余租赁期限超过1年的，须要求承租人签署《承租人承诺函》

    C

    抵押人将已抵押房产出租给承租人，在邮政银行行使抵押权时对承租人造成损失的，承租人可以就相关损失向抵押人索赔，也可以对抵押权人依法行使抗辩权

    D

    《承租人承诺函》与租赁合同上的字迹应一致；如是承租人是法人的，应是其法定代表人签字认可，并加盖企业公章


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？（　　）[2013年真题]
    A

    如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权

    B

    如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权

    C

    乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权

    D

    丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权


    正确答案： A
    解析：
    A项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第75条规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。甲和丙对抵押权的顺序没有明确约定，因此债权人即银行可以选择拍卖房产或者行使机器设备的抵押权，并非一定要先拍卖房产。
    B项，银行享有机器设备和房产的两种抵押权，银行可以选择拍卖房产或者行使机器设备的抵押权。但由于银行对机器的抵押权并未进行登记，不能对抗善意第三人，故银行在实现抵押权时，应给质权人即乙公司预留出质权人的份额。
    CD两项，当质权先设立时，不论之后的抵押权是否登记，质权的效力都优先于抵押权（按照设立的先后顺序实现权利）。若已登记的抵押权设立在先，则优先顺序为：登记抵押权＞质权＞未登记抵押权。题干中机器设备上的担保物权的设立顺序依次为：乙公司的质权、银行的无登记的抵押权、丁公司的有登记的抵押权。乙公司的质权时间上最先，丁公司的抵押权有登记，银行的抵押权未登记，优先顺序为：乙公司质权＞丁公司抵押权＞银行抵押权。

  • 第22题：

    单选题
    留学贷款中，抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的（）。
    A

    汽车

    B

    房产

    C

    股票

    D

    信用证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人贷款采用的（）的，银行在贷款存续期间，须妥善保管质押物。
    A

    抵押担保方式

    B

    保证担保方式

    C

    房产抵押方式

    D

    质押担保方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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