单选题根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）A 办公费用B 物业管理区域清洁卫生费用C 物业服务企业固定资产折旧D 物业共用部位的大修费用

题目
单选题
根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）
A

办公费用

B

物业管理区域清洁卫生费用

C

物业服务企业固定资产折旧

D

物业共用部位的大修费用

相似考题

1.物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。A．①②③④⑤⑥⑧⑨B．①②③⑤⑥⑦⑧C．①②③④⑤⑥⑦⑨D．①③④⑤⑥⑧⑨

2.包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B．办公费用C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D．物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

3.物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。A．物业管理企业餐饮费用B．物业管理企业交通费用C．物业管理企业后勤管理费用D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

4.包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C．物业管理区域清洁卫生费用D．物业管理企业固定资产折旧E．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

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  • 第1题：

    下列费用中，不得计人物业服务成本的是 （ ）。


    A.物业管理区域清洁卫生费用
    B.物业共用设施设备的大、中修费用
    C.物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧
    D.经业主同意的其他费用


    答案：B
    解析：
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出一般包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其他费用。

  • 第2题：

    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括()。

    A:管理服务人员的工资
    B:物业管理区域清洁卫生费用
    C:物业服务企业固定资产折旧
    D:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    E:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提职的福利费等，②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，③物业管理区域清洁卫生费用，④物业管理区域绿化养护费用，⑤物业管理区域秩序维护费用，⑥办公费用，⑦物业管理企业固定资产折旧，⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，⑨经业主同意的其他费用。《物业服务收费管理办法》第十条第四款规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第3题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和( )组成。

    A:物业服务企业餐饮费用
    B:物业服务企业后勤管理费用
    C:物业服务企业交通费用
    D:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列费用中，不属于物业服务费的是()。

    A:物业管理区域清洁卫生费用
    B:共用部位、共用设施设备的维修基金
    C:物业管理企业固定资产折旧
    D:管理服务人员的保险费用

    答案：B
    解析：
    本题考查物业服务费的内容。共用部位、共用设施设备的维修基金属于专项维修资金，不属于物业管理费。

  • 第5题：

    物业服务费的构成一般包括()。

    A:物业服务企业固定资产折旧
    B:物业管理区域清洁卫生费用
    C:物业共用部位的改造费用
    D:管理、服务人员的工资
    E:共用设施设备日常运行、维护费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务费的构成。物业服务费的构成一般包括以下部分：(1)管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。

  • 第6题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成不包括（）

    • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • B、物业管理区域秩序维护费用
    • C、办公费用
    • D、物业共用部位改造费用

    正确答案:D

  • 第7题：

    物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    • A、①②③④⑤⑥⑧⑨
    • B、①②③⑤⑥⑦⑧
    • C、①②③④⑤⑥⑦⑨
    • D、①③④⑤⑥⑧⑨

    正确答案:D

  • 第8题：

    根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）

    • A、办公费用
    • B、物业管理区域清洁卫生费用
    • C、物业服务企业固定资产折旧
    • D、物业共用部位的大修费用

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）
    A

    办公费用

    B

    物业管理区域清洁卫生费用

    C

    物业服务企业固定资产折旧

    D

    物业共用部位的大修费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列费用中，不得计入物业服务成本的是（　　）。[2010年真题]
    A

    物业管理区域清洁卫生费用

    B

    物业共用设施设备的大、中修费用

    C

    物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧

    D

    业主同意的其它费用


    正确答案： B
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第11题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    B

    物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；

    C

    物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用

    D

    办公费用

    E

    物业管理企业固定资产折旧

    F

    物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。
    A

    物业管理区域清洁卫生费用

    B

    物业服务企业固定资产折旧

    C

    物业管理区域秩序维护费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    E

    物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()

    A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    B:办公费用
    C:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

    答案：D
    解析：
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第14题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。

    A:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
    B:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    C:物业管理公司向社会捐款的费用
    D:物业管理区域清洁卫生费用

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（）。

    A、共用部位、共用设施设备专备专项维修基金
    B、物业管理处办公费
    C、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    D、物业管理企业固定资产折旧
    E、屋面防水大修

    答案：B,C,D
    解析：
    物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊；(9)物业服务企业固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计人物业服务支出或物业服务成本。

  • 第16题：

    物业服务收费的费用构成包括（　　）。

    A:物业管理服务人员的工资
    B:物业管理区域的清洁卫生费用
    C:物业管理区域的绿化养护费用
    D:物业服务企业的办公费用
    E:物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    物业服务收费的费用构成包括（）。

    A.物业管理服务人员的工资
    B.物业管理区域的清洁卫生费用
    C.物业管理区域的绿化养护费用
    D.物业服务企业的办公费用
    E.物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。物业服务费的构成最主要是物业服务成本或者物业服务支出。其构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

  • 第18题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。

    • A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    • B、物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；
    • C、物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用
    • D、办公费用
    • E、物业管理企业固定资产折旧
    • F、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    正确答案:A,C,D,E,F

  • 第19题：

    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。

    • A、物业管理区域清洁卫生费用
    • B、物业服务企业固定资产折旧
    • C、物业管理区域秩序维护费用
    • D、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • E、物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。
    A

    物业服务企业餐饮费用

    B

    物业服务企业后勤管理费用

    C

    物业服务企业交通费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括（　　）。
    A

    管理服务人员的工资

    B

    物业管理区域清洁卫生费用

    C

    物业服务企业固定资产折旧

    D

    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用


    正确答案： D,C
    解析：
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业管理企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。《物业服务收费管理办法》第十一条第四款规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第22题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（　　）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    物业管理区域绿化养护费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用


    正确答案： E,A
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第23题：

    单选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理公司向社会捐款的费用

    D

    物业管理区域清洁卫生费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    A

    ①②③④⑤⑥⑧⑨

    B

    ①②③⑤⑥⑦⑧

    C

    ①②③④⑤⑥⑦⑨

    D

    ①③④⑤⑥⑧⑨


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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