单选题房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是＿＿＿＿＿A 将风险损失摊销计入成本B 从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿C 采取措施阻止风险损失发生D 通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任

题目
单选题
房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是＿＿＿＿＿
A

将风险损失摊销计入成本

B

从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿

C

采取措施阻止风险损失发生

D

通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任

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1.房地产投资风险中的动态风险可通过（ ）加以避免。A.经营者自身努力 B.投保的方式C.防范自然灾害的发生 D.避免环境污染

2.房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在 于动态风险可通过（ ）加以避免。A．预防自然灾害和意外事故B．投保方式C．经营者自身努力D．投资类型组合

3.下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失

4.房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是_____。A.将风险损失摊销计入成本B.从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿C.采取措施阻止风险损失发生D.通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    房地产投资风险中的静态风险，可通过（ ）加以避免。

    A．经营者自身努力

    B．加强对投资项目的评估

    C．减少判断失误

    D．投保的方式


    正确答案：D

  • 第2题：

    房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

    A、规避房地产投资风险
    B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
    C、减小房地产投资风险
    D、转移房地产投资风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

  • 第3题：

    房地产投资风险的应对方法有（）。

    A:风险预防
    B:风险回避
    C:风险转移
    D:风险组合
    E:风险评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。

  • 第4题：

    房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（ ）。

    A.风险转移
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险回避

    答案：A
    解析：
    房地产投资风险应对的方法；
    风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。在房地产投资活动中，有些风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以投资者自己的财力难以承担，必须采用风险转移的办法将其转移出去。例如，向保险公司投保相关险种。再如购买房地产出租的，可在租赁合同中约定租金根据物价指数进行相应调整，将通货膨胀风险转给承租人；约定承租人负担所有的运营费用，将经营管理风险转给承租人。本题中，房地产开发企业通过合作把部分风险转移给了合作伙伴，属于风险转移。

  • 第5题：

    房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。

    A.风险规避
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险转移

    答案：C
    解析：
    风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生的概率，减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

  • 第6题：

    房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过（　）加以避免。

    • A、预防自然灾害和意外事故
    • B、投保方式
    • C、经营者自身的努力
    • D、投资类型组合

    正确答案:C

  • 第7题：

    我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。

    • A、政治风险
    • B、政策风险
    • C、利率风险
    • D、市场供求风险

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产投资风险中的流动性风险指的是（　）而造成的风险。

    • A、错误地预测房地产行市
    • B、房地产难于脱手而抛售
    • C、采用分期付款出售房地产
    • D、经营利润变动

    正确答案:B

  • 第9题：

    房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是（　）。

    • A、将风险损失摊销计入成本
    • B、从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿
    • C、采取措施阻止风险损失发生
    • D、通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。
    A

    政治风险

    B

    政策风险

    C

    利率风险

    D

    市场供求风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为（　）。
    A

    将风险损失摊销计入成本

    B

    从未发生风险损失收益中得到补偿

    C

    委托专业公司完成危险作业

    D

    规定由承租人负担经营、维修等费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资风险管理中最适用的方法是(    )。
    A

    风险规避

    B

    风险组合

    C

    风险控制

    D

    风险转移


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产投资风险中的动态风险，可通过（ ）加以规避。

    A.经营者自身努力

    B.加强对投资项目的评估

    C.投保

    D.防止意外事故发生


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。

    A、房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
    B、房地产风险具有潜在性，他不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
    C、房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
    D、同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
    E、同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率，但未来什么时候发生，这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

  • 第15题：

    房地产投资风险应对的方法有（　　）。

    A、风险回避
    B、风险维持
    C、风险控制
    D、风险转移
    E、风险利用

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。

  • 第16题：

    房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。

    A、风险规避
    B、风险组合
    C、风险控制
    D、风险转移

    答案：C
    解析：
    风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生的概率，减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

  • 第17题：

    不属于房地产投资风险的是（）

    • A、政策风险
    • B、自然灾害
    • C、市场风险
    • D、经营者的道德风险

    正确答案:B

  • 第18题：

    我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的（　）。

    • A、政治风险
    • B、政策风险
    • C、利率风险
    • D、市场供求风险

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过（　）加以避免。

    • A、经营者自身努力
    • B、投保方式
    • C、对投资项目的风险分析
    • D、市场需求的预测

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产投资风险应对方法（　）。

    • A、风险预防
    • B、风险回避
    • C、风险转移
    • D、风险组合
    • E、风险评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为（　）。

    • A、将风险损失摊销计入成本
    • B、从未发生风险损失收益中得到补偿
    • C、委托专业公司完成危险作业
    • D、规定由承租人负担经营、维修等费用

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过（　）加以避免。
    A

    预防自然灾害和意外事故

    B

    投保方式

    C

    经营者自身的努力

    D

    投资类型组合


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产投资风险应对的方法有(    )。
    A

    风险回避

    B

    风险维持

    C

    风险控制

    D

    风险转移

    E

    风险利用


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过（　）加以避免。
    A

    经营者自身努力

    B

    投保方式

    C

    对投资项目的风险分析

    D

    市场需求的预测


    正确答案： C
    解析： 静态风险和动态风险的主要意义在于静态风险可以通过保险即投保的方式加以避免。

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