房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是_____。A.将风险损失摊销计入成本B.从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿C.采取措施阻止风险损失发生D.通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任
题目
房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是_____。
A.将风险损失摊销计入成本
B.从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿
C.采取措施阻止风险损失发生
D.通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任
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参考答案和解析
正确答案：D
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第1题：
房地产投资风险转移的主要形式是（ ）。
A.将风险损失摊销计入成本
B.从未发生风险损失项目的收益中补偿
C.与非保险业的其他人签订合同
D.建立内部风险基金
正确答案：C
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第2题：
房地产投资风险转移的主要形式是()。A:将风险损失摊销计入成本
B:从未发生风险损失项目的收益中补偿
C:与非保险业的其他人签订合同
D:建立内部风险基金答案：C解析：房地产投资风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。风险转移的主要形式是通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的其他人，以达到降低风险发生频率和缩小损失程度的目的。 -
第3题：
房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（ ）。A.时间风险
B.持有期风险
C.流动性风险
D.或然损失风险答案：C解析：流动性风险是指房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险。房地产属于非现金财产，具有独一无二、价值较大的特性，难以在短时间内以合适的价格卖出。因此，当因偿还债务或其他原因急需将房地产转换为现金时，通常需要一定幅度的降价，从而可能蒙受折价损失。 -
第4题：
房地产投资风险转移的主要形式是（）。A、将风险损失摊销计入成本
B、从未发生风险损失项目的收益中补偿
C、与非保险业的其他人签订合同
D、建立内部风险基金答案：C解析：风险转移的主要形式是通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的其他人，以达到降低风险发生频率和缩小损失程度的目的。 -
第5题：
房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（ ）。A.风险转移
B.风险组合
C.风险控制
D.风险回避答案：A解析：房地产投资风险应对的方法；
风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。在房地产投资活动中，有些风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以投资者自己的财力难以承担，必须采用风险转移的办法将其转移出去。例如，向保险公司投保相关险种。再如购买房地产出租的，可在租赁合同中约定租金根据物价指数进行相应调整，将通货膨胀风险转给承租人；约定承租人负担所有的运营费用，将经营管理风险转给承租人。本题中，房地产开发企业通过合作把部分风险转移给了合作伙伴，属于风险转移。