多选题房地产所有权分为（）。A单独所有B集体所有C共有D家庭所有E建筑物区分所有权

题目
多选题
房地产所有权分为（）。
A

单独所有

B

集体所有

C

共有

D

家庭所有

E

建筑物区分所有权

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1.房地产所有制()房地产所有权的性质和内容。

2.根据所有权结构的不同，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、（ ）。A．房地产投资信托B．外资企业C．有限责任公司D．股份有限公司

3.房地产所有权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利是（ ）。A.房地产所有权 B.房地产使用权 C.地役权 D.抵押权

4.房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： B,A
解析： 房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有又分为按份共有和共同共有。建筑物区分所有权由专有部分的所有权（该部分通常为独有，但也可能为共有，这种共有是该专有部分的共有人之间的共有）、专有部分以外的共有部分的持份权（该部分为建筑物各专有部分的所有权人之间按份共有）和因共同关系所产生的成员权构成。
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  • 第1题：

    根据《物权法》，不得抵押的房地产有（ ）。

    A.土地所有权
    B.房屋所有权
    C.所有权不明的房地产
    D.依法被查封的房地产
    E.正在建造的建筑物

    答案：A,C,D
    解析：
    不得抵押的房地产
    ①土地所有权。
    ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
    ③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。但学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。
    ④列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
    ⑤已依法公告列入拆迁范围的房地产。
    ⑥所有权、使用权不明或者有争议的财产。
    ⑦依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。
    ⑧对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
    ⑨以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。
    ⑩法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。

  • 第2题：

    房地产所有权分为（）。

    • A、单独所有
    • B、集体所有
    • C、共有
    • D、家庭所有
    • E、建筑物区分所有权

    正确答案:A,C,E

  • 第3题：

    房地产权属登记按登记对象可分为（）

    • A、土地所有权
    • B、土地使用权
    • C、房屋所有权
    • D、房地产他项权利

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    按产权内容划分，房地产价格类型可分为（）。

    • A、评估价格
    • B、成交价格
    • C、理论价格
    • D、所有权价格
    • E、他项权利价格

    正确答案:D,E

  • 第5题：

    房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。

    • A、按份共有
    • B、按权共有
    • C、共同共有
    • D、共享共有
    • E、共用共有

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    多选题
    房地产所有权取得分为（ ）。
    A

    初始取得

    B

    原始取得

    C

    继承取得

    D

    继受取得

    E

    受赠取得


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    房地产所有权可分为（）。
    A

    单独所有

    B

    个人所有

    C

    共有

    D

    单位所有

    E

    建筑物区分所有权


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产所有权的说法中，错误的有(    )。
    A

    房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种

    B

    我国的土地所有权可分为国家所有、集体所有、私人所有三种

    C

    房屋所有权可分为集体所有权和私人所有权两种

    D

    占有、使用、收益和处分通常被认为是所有权具有的四项基本权能

    E

    “与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现”体现了所有权的完全性


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据房地产权益的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）、（）。
    A

    所有权价格

    B

    使用权价格

    C

    转让价格

    D

    他项权力价格


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产所有权的概念理解，下列表述错误的是（）
    A

    房地产所有权属于物权，相对于债权。

    B

    房地产所有权具有绝对性，排除他人的非法干预。

    C

    房地产所有权具有完整性，所有权和占有不能分离。

    D

    房地产所有权具有永久性，其存在没有存续期间。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    虽然所有权神圣的理念有一定的合理性，但是，随着社会的发展，自由的所有权观念在一定程度上对社会的发展起到阻碍作用，由此，所有权也应受到一定的限制。表现在：（）。
    A

    其他物权对房地产所有权的限制

    B

    共有权对房地产所有权的限制

    C

    相邻关系对房地产所有权的限制

    D

    国家对房地产所有权的限制


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    虽然所有权神圣的理念有一定的合理性，但是，随着社会的发展，自由的所有权观念在一定程度上对社会的发展起到阻碍作用，由此，所有权也应受到一定的限制。表现在：（）。

    • A、其他物权对房地产所有权的限制
    • B、共有权对房地产所有权的限制
    • C、相邻关系对房地产所有权的限制
    • D、国家对房地产所有权的限制

    正确答案:A,C,D

  • 第14题：

    通常将房地产市场划分为（）市场等。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地所有权出让
    • C、土地转让
    • D、存量房地产交易
    • E、新建商品房租售

    正确答案:A,C,D,E

  • 第15题：

    房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产（）以及由此产生的房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、所有权和使用权
    • D、所有权或使用权

    正确答案:C

  • 第16题：

    根据房地产权益的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）、（）。

    • A、所有权价格
    • B、使用权价格
    • C、转让价格
    • D、他项权力价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    关于房地产所有权的概念理解，下列表述错误的是（）

    • A、房地产所有权属于物权，相对于债权。
    • B、房地产所有权具有绝对性，排除他人的非法干预。
    • C、房地产所有权具有完整性，所有权和占有不能分离。
    • D、房地产所有权具有永久性，其存在没有存续期间。

    正确答案:C

  • 第18题：

    根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。

    • A、开发建设权抵押
    • B、土地使用权抵押
    • C、房屋所有权抵押
    • D、预购商品房贷款抵押
    • E、在建工程抵押

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    通常将房地产市场划分为（）市场等。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地所有权出让

    C

    土地转让

    D

    存量房地产交易

    E

    新建商品房租售


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产（）以及由此产生的房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。
    A

    所有权

    B

    使用权

    C

    所有权和使用权

    D

    所有权或使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。
    A

    开发建设权抵押

    B

    土地使用权抵押

    C

    房屋所有权抵押

    D

    预购商品房贷款抵押

    E

    在建工程抵押


    正确答案： D,E
    解析： 房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况，分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

  • 第22题：

    多选题
    房地产权属登记按登记对象可分为（）
    A

    土地所有权

    B

    土地使用权

    C

    房屋所有权

    D

    房地产他项权利


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为(　　)。
    A

    按份共有

    B

    按权共有

    C

    共同共有

    D

    共享共有

    E

    共用共有


    正确答案： D,A
    解析： 【正确答案】：AC
    【答案解析】：共有又有按份共有和共同共有。参见教材P50。
    【该题针对“房地产的含义”知识点进行考核】

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