单选题房地产估价的基本原则是（　）。A 合法原则 B 价值时点原则 C 独立、客观、公正原则 D 普适技术性原则

题目
单选题
房地产估价的基本原则是（　）。
A

合法原则 

B

价值时点原则 

C

独立、客观、公正原则 

D

普适技术性原则

相似考题

1.下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是( )。A.独立、客观、公正原则属于普适性原则B.合法原则属于一般性原则C.最高最佳使用原则属于技木性原则D.谨慎原则属于一般性原则

2.除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　）

3.房地产估价的基本原则和最高行为准则为( )。A、 最高最佳使用原则 B、 合法原则 C、 估价时点原则 D、 独立客观公正原则

4.下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。A．独立、客观、公正原则 B．价值时点原则 C．最高最佳利用原则 D．谨慎原则

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  • 第1题：

    房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。

  • 第2题：

    房地产估价的基本原则是（）。

    A.合法原则
    B.价值时点原则
    C.独立、客观、公正原则
    D.普适技术性原则

    答案：C
    解析：
    房地产估价原则主要有以下6项：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳使用原则；④价值时点原则；⑤替代原则；⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次：①基本原则；②普适技术性原则；③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、价值时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。

  • 第3题：

    评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

    • A、独立、客观、公正原则
    • B、替代原则
    • C、合法原则
    • D、价值时点原则
    • E、最高最佳利用原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

    • A、合法原则
    • B、估价时点原则
    • C、公平原则
    • D、替代原则

    正确答案:B

  • 第5题：

    独立、客观、公正原则既是房地产估价的基本原则，也是普适性原则。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产估价的基本原则是（　）。

    • A、合法原则 
    • B、价值时点原则 
    • C、独立、客观、公正原则 
    • D、普适技术性原则

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    房地产估价的最高行为准则是（  ）。
    A

    估价时点原则

    B

    合法原则

    C

    独立、客观、公正

    D

    谨慎原则


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
    A

    合法原则

    B

    估价时点原则

    C

    公平原则

    D

    替代原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    独立、客观、公正原则既是房地产估价的基本原则，也是普适性原则。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。
    A

    合法原则

    B

    社会效益原则

    C

    最高最佳原则

    D

    替代原则

    E

    估价时点原则


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产估价的基本原则是（　）。
    A

    合法原则 

    B

    价值时点原则 

    C

    独立、客观、公正原则 

    D

    普适技术性原则


    正确答案： A
    解析： 房地产估价原则主要有以下6项：①独立、客现、公正原则;②合法原则;③最高最佳使用原则;④价值时点原则;⑤替代原则;⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次：①基本原则;②普适技术性原则;③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、价值时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。

  • 第13题：

    除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　　）


    答案：错
    解析：
    在用价值是指在现状利用下的价值。现状利用可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。所以，评估房地产的在用价值时，可以不遵循合法原则和最高最佳利用原则。

  • 第14题：

    （　）是房地产估价的基本原则。

    • A、最高最佳原则
    • B、独立、客观、公正
    • C、估价时点原则
    • D、合法原则

    正确答案:B

  • 第15题：

    房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。

    • A、合法原则
    • B、社会效益原则
    • C、最高最佳原则
    • D、替代原则
    • E、估价时点原则

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

    • A、独立、客观、公正原则属于普适性原则
    • B、合法原则属于一般性原则
    • C、最高最佳使用原则属于技术性原则
    • D、谨慎原则属于一般性原则
    • E、估价时点原则是特殊

    正确答案:D,E

  • 第17题：

    房地产估价的最高行为准则是（）。

    • A、价值时点原则
    • B、合法原则
    • C、独立、客观、公正
    • D、谨慎原则

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是（）。

    • A、合法原则
    • B、最高最佳使用原则
    • C、替代原则
    • D、独立、客观、公正原则
    • E、谨慎原则

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    多选题
    评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。
    A

    独立、客观、公正原则

    B

    替代原则

    C

    合法原则

    D

    价值时点原则

    E

    最高最佳利用原则


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
    A

    独立、客观、公正原则属于普适性原则

    B

    合法原则属于一般性原则

    C

    最高最佳使用原则属于技术性原则

    D

    谨慎原则属于一般性原则

    E

    估价时点原则是特殊


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （　）是房地产估价的基本原则。
    A

    最高最佳原则

    B

    独立、客观、公正

    C

    估价时点原则

    D

    合法原则


    正确答案： C
    解析： 房地产估价工作的性质，决定了独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则

  • 第22题：

    判断题
    房地产市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是（）。
    A

    合法原则

    B

    最高最佳使用原则

    C

    替代原则

    D

    独立、客观、公正原则

    E

    谨慎原则


    正确答案： B,D
    解析： 房地产估价原则主要有以下6项：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳使用原则；④估价时点原则；⑤替代原则；⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次：①基本原则；②普适技术性原则；③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。

  • 第24题：

    单选题
    房地产估价的最高行为准则是( )。
    A

    价值时点原则

    B

    合法原则

    C

    独立、客观、公正

    D

    谨慎原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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