房地产估价的基本原则和最高行为准则为( )。A、 最高最佳使用原则 B、 合法原则 C、 估价时点原则 D、 独立客观公正原则

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

房地产估价原则有合法原则、替代原则、最高最佳使用原则和（）。

正确答案:估价时点原则

第5题：

（）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。

• A、住房和城乡建设部
• B、中国房地产估价师学会监事会
• C、全国会员代表大会
• D、中国房地产估价师学会理事会

正确答案:C

第6题：

最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

正确答案:最高最佳使用原则要求估价结果是在估价对象最高最佳使用下的价值。是因为在现实房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，采取最高最佳的使用方式以取得最大的经济利益。

第7题：

房地产估价的最高行为准则是（）。

• A、价值时点原则
• B、合法原则
• C、独立、客观、公正
• D、谨慎原则

正确答案:C

第8题：

房地产估价的最高行为准则是（）。

• A、合法
• B、独立
• C、客观
• D、公正

正确答案:B,C,D

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

（　）是房地产估价的基本原则。

• A、最高最佳原则
• B、独立、客观、公正
• C、估价时点原则
• D、合法原则

正确答案:B

第16题：

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（）万元。

• A、1．80
• B、2．80
• C、3．05
• D、5．00

正确答案:C

第17题：

最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）

正确答案:错误

第18题：

什么是独立、客观公正原则？为什么说它是房地产估价的基本原则和最高行为准则？

正确答案: 独立、客观、公正原则要求估价机构和估价师站在中立的立场上评估出对各方当事人来说都是公平合理的价值。
房地产估价工作的性质，决定了独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。独立、客观、公正对估价师而言，就好比是对医生而言的救死扶伤，对律师而言的维护当事人的合法权益。因此，独立、客观、公正原则不仅是估价的基本原则，而且可以说是估价的最高行为准则，是估价师的天职。

第19题：

回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（　）。

• A、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
• B、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
• C、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
• D、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

正确答案:C

第20题：

成本法估价中的成本应为（）成本

• A、估价对象的实际 
• B、类似房地产的客观 
• C、类似房地产的最低 
• D、类似房地产的最高

正确答案:B

第21题：

第22题：

第23题：