单选题在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为＿＿＿＿＿。A K＝公用建筑面积/套内建筑面积B K＝公用建筑面积/总建筑面积C K＝公用建筑面积/销售面积D K＝套内建筑面积/总建筑面积

题目
单选题
在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为＿＿＿＿＿。
A

K＝公用建筑面积/套内建筑面积

B

K＝公用建筑面积/总建筑面积

C

K＝公用建筑面积/销售面积

D

K＝套内建筑面积/总建筑面积

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1.可出租面积是()A:单元内建筑面积+外墙B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

2.建筑面积的分摊系数等于()。A:公用建筑面积/套内建筑面积之和 B:公用建筑面积/套内建筑面积 C:套内建筑面积/公用建筑面积 D:套内建筑面积/公用建筑面积之和

3.公用建筑面积的计算方法是()。A:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和 B:整幢建筑的建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑 C:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和一不应分摊的建筑面积公用建筑 D:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑

4.某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（　）元/㎡。 A、5893 B、6387 C、6473 D、7016

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  • 第1题：

    某住宅楼总建筑面积7200m2，其中应分摊的共有公用建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是（ ）m2。

    A.133
    B.135
    C.136
    D.137

    答案：D
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。根据已知数据得：（7200－900）÷120=52.5（套），900÷52.5≈17m2，120+17=137m2。

  • 第2题：

    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。

    A.幢共有公用建筑面积
    B.综合共有公用建筑面积
    C.套内共有公用建筑面积
    D.功能共有公用建筑面积
    E.本层共有公用建筑面积

    答案：A,D,E
    解析：
    分摊的共有公用建筑面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为：①幢共有公用建筑面积；②功能共有公用建筑面积；③本层共有公用建筑面积三大类。

  • 第3题：

    成套房屋的套内建筑面积通常是由（　　）组成的。

    A、套内房屋使用面积、套内墙体面积
    B、套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
    C、套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
    D、套内房屋使用面积、分摊的共有公用建筑面积

    答案：C
    解析：
    房屋面积主要有建筑面积、使用面积，套内建筑面积、共有公用建筑面积、分摊的共有公用建筑面积，预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

  • 第4题：

    按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用如何计算？


    正确答案: 按套内建筑面积计算房价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。

  • 第5题：

    通常所说的得房率计算公式为（）。

    • A、套内建筑面积/建筑面积
    • B、套内使用面积/建筑面积
    • C、共有建筑面积/套内建筑面积
    • D、套内使用面积/套内建筑面积

    正确答案:B

  • 第6题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第7题：

    分摊公用建筑面积的计算


    正确答案: 分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
    公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
    公用建筑面积=整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

  • 第8题：

    多选题
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（  ）。
    A

    幢共有公用建筑面积

    B

    功能共有公用建筑面积

    C

    本层共有公用建筑面积

    D

    外墙面积

    E

    内隔墙面积


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列说法错误的是（  ）。
    A

    封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积

    B

    建筑面积=套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积

    C

    套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积

    D

    烟囱、通风道、管道井等均应计入套内使用面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    套内建筑面积=套内使用面积+（）+套内阳台建筑面积
    A

    分摊的共有公用建筑面积

    B

    套内墙体面积

    C

    套内房屋使用面积

    D

    共有建筑面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用如何计算？

    正确答案： 按套内建筑面积计算房价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    通常所说的得房率计算公式为（）。
    A

    套内建筑面积/建筑面积

    B

    套内使用面积/建筑面积

    C

    共有建筑面积/套内建筑面积

    D

    套内使用面积/套内建筑面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成套房屋的套内建筑面积通常是由（　　）组成的。

    A.套内房屋使用面积、套内墙体面积
    B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
    C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
    D.套内房屋使用面积、分摊的共有公用建筑面积

    答案：C
    解析：
    房屋面积主要有建筑面积、使用面积，套内建筑面积、共有公用建筑面积、分摊的共有公用建筑面积，预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

  • 第14题：

    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（　　）。

    A、幢共有公用建筑面积
    B、综合共有公用建筑面积
    C、套内共有公用建筑面积
    D、功能共有公用建筑面积
    E、本层共有公用建筑面积

    答案：A,D,E
    解析：
    分摊的共有公用建筑面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为：①幢共有公用建筑面积；②功能共有公用建筑面积；③本层共有公用建筑面积三大类。

  • 第15题：

    成套房屋的建筑面积等于( )。

    A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    答案：A,D
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
    套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第16题：

    按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁？


    正确答案: 应在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权业主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。

  • 第17题：

    以下关于房地产的面积描述正确的是（）。

    • A、建筑面积包括墙体面积和分摊的公用面积
    • B、套内建筑面积小于套内使用面积
    • C、分摊的公用面积属于套内建筑面积
    • D、建筑面积大于套内建筑面积

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    成套房屋的建筑面积等于（）。

    • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为＿＿＿＿＿。

    • A、K＝公用建筑面积/套内建筑面积
    • B、K＝公用建筑面积/总建筑面积
    • C、K＝公用建筑面积/销售面积
    • D、K＝套内建筑面积/总建筑面积

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    套内建筑面积=（）+（） +（）。
    A

    套内使用面积

    B

    套内墙体面积

    C

    分摊的共有公用建筑面积

    D

    套内阳台建筑面积

    E

    建筑面积


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    以下关于房地产的面积描述正确的是（）。
    A

    建筑面积包括墙体面积和分摊的公用面积

    B

    套内建筑面积小于套内使用面积

    C

    分摊的公用面积属于套内建筑面积

    D

    建筑面积大于套内建筑面积


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某住宅楼总建筑面积7 200m2，其中应分摊的共有公用建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是(    ) m2。
    A

    133

    B

    135

    C

    136

    D

    137


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为（　）。
    A

    K=公用建筑面积/套内建筑面积

    B

    K=公用建筑面积/总建筑面积

    C

    K=公用建筑面积/销售面积

    D

    K=套内建筑面积/总建筑面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁？

    正确答案： 应在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权业主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。
    解析： 暂无解析

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