单选题房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。A 产权证办妥 B 房屋竣工验收 C 房屋交付 D 购买人付清全部房款
题目
单选题
房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。
A
产权证办妥
B
房屋竣工验收
C
房屋交付
D
购买人付清全部房款
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第1题：
下列关于商品房保修期的说法，正确的是（ ）。
A．保修期自合同签订之日起计算
B．非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C．在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D．在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
正确答案：B
商品房保修期从交付之日起计算，A选项错误。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，C选项错误。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任，D选项错误。故选B。
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第2题：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )之日起计算。A:房屋竣工
B:竣工验收
C:房屋交付
D:办理入住答案：C解析： -
第3题：
下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。A:保修期自合同签订之日起计算
B:非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务答案：B解析：根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 -
第4题：
房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。A.产权证办妥
B.房屋竣工验收
C.声屋交付
D.购买人付清全部房款答案：C解析：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的 保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 -
第5题：
下列关于商品房的表述中，正确的有（ ）。A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B.房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.商品房质量存在问题，严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持
E.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门答案：A,C,D解析：B项，商品住宅的保修期自商品住宅交付之日起计算。E项，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时房地产开发企业还应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 -
第6题：
房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。A.竣工
B.交付
C.办理房屋所有权登记
D.入住答案：B解析：商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。商品住宅(非住宅)的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。 -
第7题：
房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。
- A、产权证办妥
- B、房屋竣工验收
- C、房屋交付
- D、购买人付清全部房款
正确答案:C -
第8题：
关于建设工程的保修期，以下说法正确的是（）。
- A、建设工程的保修期自工程移交之日起计算
- B、建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算
- C、建设工程的保修期自施工单位提交竣工验收申请之日起计算
- D、建设工程的保修期自工程完工之日起计算
正确答案:C,D -
第9题：
建设工程的保修期，自竣工验收之日起计算。
正确答案:错误 -
第10题：
多选题关于建设工程的保修期，以下说法正确的是（）。A建设工程的保修期自工程移交之日起计算
B建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算
C建设工程的保修期自施工单位提交竣工验收申请之日起计算
D建设工程的保修期自工程完工之日起计算
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（ ）之日起计算。[2011年真题]A房屋竣工
B竣工验收
C房屋交付
D办理入住
正确答案： D解析：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。 -
第12题：
单选题房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。A产权证办妥
B房屋竣工验收
C房屋交付
D购买人付清全部房款
正确答案： C解析： 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 -
第13题：
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定()。A:赔偿责任
B:赔偿限额
C:保修范围
D:保修期限
E:保修责任答案：C,D,E解析：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修限期、保修责任等内容做出约定。 -
第14题：
下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。A:保修期自合同签订之日起计算
B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务答案：B解析：根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于“设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 -
第15题：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。A.预售
B.竣工
C.购买
D.交付答案：D解析：当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。 -
第16题：
下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任答案：B,D,E解析：B项，商品住宅的保修期自商品住宅交付之日起计算；D项，超过合同约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人有权解除合同；E项，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 -
第17题：
(2011真题) 房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计算。A.竣工
B.交付
C.办理房屋所有权登记
D.入住答案：B解析：本题考查的是商品房买卖合同。房地产开发企业承担的保修期从房地产开发企业（出卖人）将商品房交付给买受人之日起计算。 -
第18题：
下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房答案：C解析：房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 -
第19题：
商品住房，房地产开发企业对购买人的保修期从（）计算。
- A、房屋建成之日起
- B、工程竣工验收合格之日
- C、不动产登记之日起
- D、商品住宅交付之日起
正确答案:D -
第20题：
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
正确答案:正确 -
第21题：
不定项题对买受人而言，商品房的保修期自( )之日起计算。A工程竣工
B工程质量验收合格
C房屋产权过户登记
D商品房交付
正确答案： D解析： -
第22题：
单选题房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。A组织竣工验收
B工程竣工验收合格
C房屋所有权初始登记
D商品住宅交付给购房人
正确答案： B解析： -
第23题：
单选题下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是 ( )A房地产开发企业应当对所售商品房承担质最保修责任
B当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定
C保修期从签订购房合同之日起计算
D商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定（ ）。A赔偿责任
B赔偿限额
C保修范围
D保修期限
E保修责任
正确答案： E,A解析：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。