问答题什么样的房地产发绿皮《房地产证》？
题目
问答题
什么样的房地产发绿皮《房地产证》？
相似考题
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第1题：
什么样的房地产不能转让？
正确答案: 1、据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。 -
第2题：
房地产开发具有具有什么样的特点。
正确答案:系统性；子项目多、建设周期长、投资数额大；具有广泛的社会联系；具有风险性和竞争性；与有关法律规章密切相关。 -
第3题：
什么样的房地产发红皮《房地产证》？
正确答案: 可以在市场上公开销售的市场商品房地产，发红皮《房地产证》。红皮房地产证记载的房地产可以买卖、抵押、出租。 -
第4题：
问答题根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？正确答案： 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题《房地产证》有什么作用？正确答案： 《房地产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，是合法拥有房地产的凭证。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题新的《房地产证》如何体现土地和房屋的产权？正确答案： 新的《房地产证》分别设置土地、房屋两个栏目，对土地使用权，房屋所有权同时进行登记，以确认权利人的上述两项权利。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题什么样的房地产发红皮《房地产证》？正确答案： 可以在市场上公开销售的市场商品房地产，发红皮《房地产证》。红皮房地产证记载的房地产可以买卖、抵押、出租。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题合格的房地产估价师应具备什么样的素质？正确答案： （1）扎实的估价理论知识；
（2）丰富的估价实践经验；
（3）良好的职业道德修养；
（4）较高的市场调查、判断能力。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题房地产业对国民经济发展有什么样的作用？正确答案： （1）房地产业在国民经济中占据着重要的主导地位带动着其他产业的全面发展；
（2）房地产业是增加国民财富的重要渠道，是政府财政收入的重要来源；
A.房地产本身就是构成国民财富的需要组成部分；
B.房地产业的发展可直接为政府提供财政收入；
（3）房地产业是完善国民经济运行机制的重要条件，是合理配置社会资源的重要前提
A.可合理引导社会投资的流向促进产业机制的合理化；
B.可合理引导社会消费，促进消费结构的合理化；
C.有助于完善社会主义市场经济体系；
D.提高房地产经济活动的效率。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题房地产开发具有具有什么样的特点。正确答案： 系统性；子项目多、建设周期长、投资数额大；具有广泛的社会联系；具有风险性和竞争性；与有关法律规章密切相关。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题申请补发《房地产证》需提交哪些文件？正确答案： （一）刊登声明的报纸；
（二）具结书；
（三）身份证明；
（四）补发《房地产证》申请书。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么样的房地产不能转让？正确答案： 1、据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。解析： 暂无解析 -
第13题：
绿皮房地产证在什么情况下可以转让、抵押、出租？
正确答案: 凡绿皮本《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖。需抵押、，典当、或出租的，应经市规划国土局依法批准，并办理相应手续。出租的，需按租金的6%向房屋租赁管理部门交费，抵作地价款。 -
第14题：
什么样的房地产发绿皮《房地产证》？
正确答案: 凡有下列情形之一的房地产，颁发绿皮《房地产证》：
1.以行政划拨方式获得的土地使用权；
2.在行政划拨的土地上建成的房地产；
3.通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权（以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外）
4.在缴付协议地价款的土地上建成的房地产；
5.获得减免地价的土地使用权；
6.在减免地价的土地上建成的房地产；
7.准成本商品房；
8.按“房改”取得的全成本（建筑费用加室外工程配套费用）商品房；
9.微利商品住宅；
10.农村居民私人住宅；
11.房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产。 -
第15题：
问答题集资房、合作建房如何办理《房地产证》？正确答案： （1）集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》；
（2）未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理房地产初始登记后，方可办理小业主《房地产证》；
（3）经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》：《房地产转移登记申请书》；身份证明；集资建房或合作建房合同书或协议书；购房发票复印件；发展商出具的付清房款证明。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题房地产项目中经常提到的“四证”是哪四证？正确答案： 国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题遗失《房地产证》如何申请补领？正确答案： 《房地产证》毁灭或遗失的，权利人应声明遗失，并向房地产所在地的国土分局报失，申请补发。登记机关收到申请后，刊登公告，六个月后予以补发，并在《房地产证》上注明“补发”字样。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？正确答案： 房地产产品的概念可以归纳为：凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务。前者主要包括物业实体及其质量、特汽车厂、类型、品牌等。
后者则主要包括可以给消费者带来附加利益和心理上的满足感及信任感的服务、保证、物业形象、房地产开发企业和房地产销售代理商声誉等。房地产产品=有形实体+无形服务。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题如何办理分割房地产的《房地产证》？需要缴纳哪些费用？正确答案： 分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
该项登记仅需缴纳登记费。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？正确答案： 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题如何查证《房地产证》的真实性？正确答案： 可通过以下两种方法进行查证：
（1）拿《房地产证》到市规划与国土资源局产权档案室（深南中路档案大厦10楼）查询，看是否已有登记记录，《房地产证》号、房地产坐落位置是否属实；
（2）注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。自我市发放《房地产证》以来，共使用过以下几种印章：“深圳市人民政府房地产证专用章”（1989年10月20日前）；“深圳市房地产权登记处”印章（1989年10月21日—1991年8月16日）；“深圳市房地产权管理处”印章（1991年8月17日—1992年1月20日）；“深圳市房地产权管理处”钢印及“深圳市规划国土局房地产证专用章”。要注意印章的使用日期及字体。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题绿皮房地产证在什么情况下可以转让、抵押、出租？正确答案： 凡绿皮本《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖。需抵押、，典当、或出租的，应经市规划国土局依法批准，并办理相应手续。出租的，需按租金的6%向房屋租赁管理部门交费，抵作地价款。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题什么样的房地产不予转让？正确答案： 根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；司法机关、行政机关依法裁定决定查封的或者以以下其他形式限制房地产权利的；公有房地产，未经其他共有人书面同意的设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；权属有争议的；法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情况。解析： 暂无解析