什么样的房地产不予转让？
题目
什么样的房地产不予转让？
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第1题：
下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承答案：D解析：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为 -
第2题：
根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（ ）。A、房地产转让当事人签订书面转让合同
B、房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
C、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
E、房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估答案：A,C,D,E解析：《城市房地产转让管理规定》对房地产转让的程序做了如下规定：①房地产转让当事人签订书面转让合同；②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未做书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；⑥登记机构办理房屋权属登记手续，核发权属证书。 -
第3题：
关于房地产转让的说法中，正确的是()。A:房地产买卖属于单务行为
B:房地产赠与属于双务行为
C:房地产有偿转让包括房地产入股
D:房地产转让均采用有偿方式答案：C解析： -
第4题：
什么是房地产转让？房地产转让主要包括哪些方式？
正确答案: 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法的方式将其所有的房地产转移给他人的行为。房地产转让主要包括下列方式：
（1）买卖；
（2）交换；
（3）赠与；
（4）以房地产抵债；
（5）以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；
（6）因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的；
（7）法律、法规、规章许可的其他方式。
商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人。 -
第5题：
什么样的费用生育保险基金不予支付？
正确答案: 职工生育或实施计划生育手术时因医疗事故发生的医疗费用；实施人类辅助生殖术（如试管婴儿、胚胎移植）发生的医疗费用；违反国家和省计划生育规定生育或者实施计划生育手术的医疗费用；因未采取避孕节育措施（节育环）造成怀孕而实施终止妊娠的医疗费用；早孕反应及保胎发生的医疗费用；不孕症治疗发生的医疗费用；因犯罪、酗酒、自伤、他伤造成妊娠终止发生的医疗费用；婴儿发生的各项费用；职工出国以及赴港、澳、台地区期间发生的医疗费用。 -
第6题：
根据转让的方式，房地产转让可分为（）。
- A、有偿转让和无偿转让
- B、出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让
- C、土地使用权转让和房屋所有权转让
- D、房地产买卖转让和房地产赠与转让
正确答案:A -
第7题：
房地产转让的分类中，根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。
- A、土地使用权的获得方式
- B、转让的对象
- C、转让的方式
- D、转让的类型
正确答案:C -
第8题：
多选题维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。A房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查
C房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复
E房地产转让当事人签订书面转让合同
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题我国土地增值税的计税依据是（）。A转让房地产的总收入
B转让房地产的纯收入
C转让房地产的总价值
D转让房地产所取得的增值额
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题什么样的费用生育保险基金不予支付？正确答案： 职工生育或实施计划生育手术时因医疗事故发生的医疗费用；实施人类辅助生殖术（如试管婴儿、胚胎移植）发生的医疗费用；违反国家和省计划生育规定生育或者实施计划生育手术的医疗费用；因未采取避孕节育措施（节育环）造成怀孕而实施终止妊娠的医疗费用；早孕反应及保胎发生的医疗费用；不孕症治疗发生的医疗费用；因犯罪、酗酒、自伤、他伤造成妊娠终止发生的医疗费用；婴儿发生的各项费用；职工出国以及赴港、澳、台地区期间发生的医疗费用。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题房地产转让的分类中，根据( )将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。A土地使用权的获得方式
B转让的对象
C转让的方式
D转让的类型
正确答案： A解析： -
第12题：
问答题什么样的房地产不能转让？正确答案： 1、据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。解析： 暂无解析 -
第13题：
下列转让行为中，适用加计扣除的是（ ）。A.房地产开发企业转让新建房
B.房地产开发企业转让存量房
C.非房地产开发企业转让新建房
D.非房地产开发企业转让存量房答案：A解析： -
第14题：
关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A:纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益
B:转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为
C:转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为
D:纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入答案：C解析： -
第15题：
下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移答案：C解析：以房地产抵债的，属于房地产转让方式 -
第16题：
什么样的房地产不能转让？
正确答案: 1、据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。 -
第17题：
下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
- A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
- B、以房地产抵债的，属于房地产转让方式
- C、以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
- D、房地产转让的实质是房地产权属发生转移
正确答案:C -
第18题：
什么样的房地产发绿皮《房地产证》？
正确答案: 凡有下列情形之一的房地产，颁发绿皮《房地产证》：
1.以行政划拨方式获得的土地使用权；
2.在行政划拨的土地上建成的房地产；
3.通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权（以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外）
4.在缴付协议地价款的土地上建成的房地产；
5.获得减免地价的土地使用权；
6.在减免地价的土地上建成的房地产；
7.准成本商品房；
8.按“房改”取得的全成本（建筑费用加室外工程配套费用）商品房；
9.微利商品住宅；
10.农村居民私人住宅；
11.房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产。 -
第19题：
多选题房地产企业和非房地产企业转让新建房，在计算土地增值税时，均能作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有()。A转让房地产缴纳的所得税
B转让房地产缴纳的增值税
C转让房地产缴纳的城建税
D转让房地产缴纳的教育费附加
E转让房地产缴纳的土地增值税
正确答案： C,E解析： -
第20题：
问答题什么样的房地产发绿皮《房地产证》？正确答案： 凡有下列情形之一的房地产，颁发绿皮《房地产证》：
1.以行政划拨方式获得的土地使用权；
2.在行政划拨的土地上建成的房地产；
3.通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权（以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外）
4.在缴付协议地价款的土地上建成的房地产；
5.获得减免地价的土地使用权；
6.在减免地价的土地上建成的房地产；
7.准成本商品房；
8.按“房改”取得的全成本（建筑费用加室外工程配套费用）商品房；
9.微利商品住宅；
10.农村居民私人住宅；
11.房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。A房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D房地产转让的实质是房地产权属发生转移
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题根据转让的方式，房地产转让可分为（ ）。A有偿转让和无偿转让
B出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
C土地使用权转让和房屋所有权转让
D房地产买卖转让和房地产赠与转让
正确答案： A解析：
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。 -
第23题：
问答题什么样的房地产不予转让？正确答案： 根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；司法机关、行政机关依法裁定决定查封的或者以以下其他形式限制房地产权利的；公有房地产，未经其他共有人书面同意的设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；权属有争议的；法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情况。解析： 暂无解析