名词解释题公用建筑面积
题目
名词解释题
公用建筑面积
相似考题
更多“名词解释题公用建筑面积”相关问题
-
第1题：
公用建筑面积的计算方法是()。A:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和
B:整幢建筑的建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑
C:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和一不应分摊的建筑面积公用建筑
D:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑答案：C解析： -
第2题：
根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。A、幢共有公用建筑面积
B、综合共有公用建筑面积
C、套内共有公用建筑面积
D、功能共有公用建筑面积
E、本层共有公用建筑面积答案：A,D,E解析：分摊的共有公用建筑面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为：①幢共有公用建筑面积；②功能共有公用建筑面积；③本层共有公用建筑面积三大类。 -
第3题：
公用建筑面积
正确答案: 公用建筑面积主要由以下部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用房建筑面积；套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。计算时，整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程等建筑面积，即为公用建筑面积。 -
第4题：
分摊公用建筑面积的计算
正确答案: 分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
公用建筑面积=整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积 -
第5题：
名词解释题公用建筑面积分摊系数正确答案： 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数解析： 暂无解析 -
第6题：
名词解释题共有建筑面积正确答案： 各产权人共同占有或者共同使用的建筑面积，它应按照一定方式在各产权人之间进行分摊。解析： 暂无解析 -
第7题：
名词解释题公用建筑面积的分摊原则是什么？正确答案： 如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。解析： 暂无解析 -
第8题：
名词解释题公用仓库正确答案： 公用仓库是一种专门从事仓储经营管理的、面向社会的、独立于其他企业的仓库，在物流概念中被称为第三方物流仓库。解析： 暂无解析 -
第9题：
名词解释题建筑面积正确答案： 有效面积加上结构面积。解析： 暂无解析 -
第10题：
名词解释题市政公用设施用地正确答案： 市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地解析： 暂无解析 -
第11题：
名词解释题办公用品正确答案： 指人们在日常工作中所使用的辅助办公用品，包括：文件档案用品、桌面用品、办公设备、财务用品等。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题哪些公用建筑面积可以分摊？正确答案： 整幢楼的以下公用面积可以分摊：
①大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
②套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
③计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。解析： 参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》。 -
第13题：
根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。A.幢共有公用建筑面积
B.综合共有公用建筑面积
C.套内共有公用建筑面积
D.功能共有公用建筑面积
E.本层共有公用建筑面积答案：A,D,E解析：分摊的共有公用建筑面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为：①幢共有公用建筑面积；②功能共有公用建筑面积；③本层共有公用建筑面积三大类。 -
第14题：
以下关于房地产的面积描述正确的是（）。
- A、建筑面积包括墙体面积和分摊的公用面积
- B、套内建筑面积小于套内使用面积
- C、分摊的公用面积属于套内建筑面积
- D、建筑面积大于套内建筑面积
正确答案:A,D -
第15题：
公用建筑面积分摊系数
正确答案: 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 -
第16题：
在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为＿＿＿＿＿。
- A、K＝公用建筑面积/套内建筑面积
- B、K＝公用建筑面积/总建筑面积
- C、K＝公用建筑面积/销售面积
- D、K＝套内建筑面积/总建筑面积
正确答案:A -
第17题：
多选题根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。A幢共有公用建筑面积
B功能共有公用建筑面积
C本层共有公用建筑面积
D外墙面积
E内隔墙面积
正确答案： B,C解析： -
第18题：
名词解释题公用企业正确答案： 指城镇中为适应公众生活需要而设立的企业组织。解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题以下关于房地产的面积描述正确的是（）。A建筑面积包括墙体面积和分摊的公用面积
B套内建筑面积小于套内使用面积
C分摊的公用面积属于套内建筑面积
D建筑面积大于套内建筑面积
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第20题：
名词解释题市政公用设施费正确答案： 是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。解析： 暂无解析 -
第21题：
名词解释题分摊公用建筑面积的计算正确答案： 分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
公用建筑面积=整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积解析： 暂无解析 -
第22题：
名词解释题套内建筑面积正确答案： 房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题什么是分摊的公用建筑面积？正确答案： 公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。
分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。解析： 暂无解析