单选题在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下，开发商适合采用（）的合同形式。A 单价合同B 固定总价合同C 成本加酬金合同D 分包合同

题目
单选题
在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下，开发商适合采用（）的合同形式。
A

单价合同

B

固定总价合同

C

成本加酬金合同

D

分包合同

相似考题

1.成本加酬金合同主要适用于开工前对工程内容尚不十分清楚的情况,在实践中的做法主要有()。A、成本加固定百分数酬金B、成本加固定酬金C、成本加浮动酬金D、目标成本加奖罚E、固定总价

2.当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时尚不能明确、具体地予以规定时,适宜采用()合同形式。A、单价合同B、总价合同C、成本加固定酬金合同D、成本加浮动酬金合同

3.某房地产开发商计划建设一幢高档写字楼项目，拟采用施工总承包模式，则这种方式对开发商在费用控制方面的影响是()。A.在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制 B.在开工前合同价格不明确，不利于业主对总造价的早期控制 C.费用控制的好坏在很大程度上取决于对施工分包单位的选择 D.在施工过程中发生设计变更，产生索赔的可能性小

4.当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时,则可以采用( )。A、总价合同B、单价合同C、成本补偿合同D、人头价合同

更多“在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下，开发商适合采用（）的合同形式。”相关问题

  • 第1题：

    在进行合同管理时，其管理的内容包括（ ）。
    A、工程变更
    B、工程索赔
    C、合同解除
    D、工程开工
    E、工程付款


    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是监理规划主要内容。合同管理的主要工作内容包括：处理工程暂停工及复工、工程变更、索赔及施工合同争议、解除等事宜；处理施工合同终止的有关事宜。参见教材P130。

  • 第2题：

    当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用（ ）形式。

    A.总价合同
    B.单价合同
    C.成本加固定费用合同
    D.成本加奖金合同

    答案：B
    解析：
    当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格），实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。

  • 第3题：

    对于应急工程的建设，其工程承包合同的计价形式较适合采用()。

    A、总价合同
    B、固定单价合同
    C、变动单价合同
    D、成本加酬金合同

    答案：D
    解析：
    2018新教材P260的表2Z106033，总价合同、单价合同、成本加酬金合同的应用范围依次为：广泛；工程量暂不确定的工程；紧急工程、保密工程等等。依题意只有“成本加酬金合同”符合题意，故选D

  • 第4题：

    适宜采用固定总价合同的工程有( )。

    A.工程范围清楚明确，工程图纸完整、详细、清楚，报价的工程量应准确而不是估计数字
    B.投标期相对宽裕，承包商可以详细做现场调查，复核工程量，分析招标文件，拟定计划
    C.没有施工图、工程量不明、急于开工的紧迫工程
    D.工期长、技术复杂、不可预见因素较多的工程
    E.合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚

    答案：A,B,E
    解析：
    2020教材P146-151
    固定总价合同的适用范围有：
    (1) 工程范围清楚明确，工程图纸完整、详细、清楚，报价的工程量应准确而不是估计数字；
    (2) 工程量小、工期短，在工程过程中环境因素(特别是物价)变化小，工程条件稳定；
    (3) 工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；
    (4) 投标期相对宽裕，承包商可以详细做现场调查，复核工程量，分析招标文件，拟定计划；
    (5) 合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚。

  • 第5题：

    下列工程项目中，适宜采用固定总价合同的工程有（　）。

    A、工程范围清楚明确，工程图纸完整、详细、清楚，报价的工程量准确
    B、工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便
    C、没有施工图，工程量不明，急于开工的建设工程
    D、工期长、技术复杂，不可预见因素较多的工程
    E、合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是合同价格分类。固定总价合同适用范围：（1）工程范围清楚明确，工程图纸完整、详细、清楚，报价的工程量应准确而不是估计数字；（2）工程量小、工期短，在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定；（3）工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；（4）投标期相对宽裕，承包商可以详细作现场调查，复核工程量，分析招标文件，拟定计划；（5）合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚。参见教材P100。

  • 第6题：

    计算或核定竣工图或施工图以内的各分部分项工程量、确定相应的价格，并对设计变更、工程洽商、索赔等内容进行调整，适合于采用（　）的竣工结算的编制与审查。
    A、总价合同
    B、单价合同
    C、成本加酬金合同
    D、所有形式合同


    答案：B
    解析：
    采用单价合同的，计算或核定竣工图或施工图以内的各分部分项工程量，依据合同约定的方式确定相应的价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施预计工程索赔等内容进行调整。应参见教材P281。

  • 第7题：

    为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用（）的合同形式。

    • A、固定单价合同
    • B、成本加酬金合同
    • C、分包合同
    • D、固定总价合同

    正确答案:D

  • 第8题：

    《开工令》在何种情况下签发？（）

    • A、施工合同签订后
    • B、施工组织设计方案批复前
    • C、工程材料、工器具、构配件检查合格后
    • D、建设单位对《工程开工报审表》签署同意意见后

    正确答案:D

  • 第9题：

    适宜采用固定总价合同的工程有（）。

    • A、招标时的设计深度已达到施工图设计要求、图纸完整齐全的工程
    • B、规模较小、技术不太复杂的中小型工程
    • C、没有施工图、工程量不明、急于开工的紧迫工程
    • D、工期长、技术复杂、不可预见因素较多的工程
    • E、合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚

    正确答案:A,B,E

  • 第10题：

    当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用（）形式。

    • A、总价合同
    • B、成本补偿合同
    • C、有偿合同
    • D、单价合同

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    宜采用成本加酬金合同的计价方式的建设工程项目有（）。
    A

    项目风险很大

    B

    工程内容、范围、数量不清楚或难以界定

    C

    新型工程

    D

    情况紧急，需要立即开工的

    E

    合同价格缺乏工程设计文件和施工技术管理条件的


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （　　）主要适用于建设项目开工前，对建设项目工程建设内容不十分清楚的情况。
    A

    可调总价合同

    B

    估计工程量单价合同

    C

    纯单价合同

    D

    成本加酬金合同


    正确答案： A
    解析：
    成本加酬金合同的特点是按工程实际发生的直接成本（人工、材料和施工机械费），加上双方约定的管理费和利润来确定工程造价。这种合同方式主要适用于建设项目开工前，对建设项目工程建设内容不十分清楚的情况。

  • 第13题：

    时间特别紧急，要求尽快的开工的工程，适合采用（　）。
    A、可调总价合同
    B、纯单价合同
    C、可调单价合同
    D、成本加酬金合同


    答案：D
    解析：
    本题考查的是影响合同价格方式选择的因素。时间特别紧急，要求尽快开工的工程，如抢救、抢险工程适用于成本加酬金合同。参见教材P103。

  • 第14题：

    当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定，且工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目，可以采用（）合同。

    A.固定单价
    B.变动单价
    C.固定总价
    D.变动总价

    答案：A
    解析：
    当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式。固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

  • 第15题：

    对于工作范围很难确定或需要在详细设计完成前施工的工程项目，最适合采用的合同形式是()

    A:同定总价合同
    B:可调值总价合同
    C:成本加酬金合同
    D:估计工程量单价合同

    答案：C
    解析：
    成本加酬金合同适用于某些急于建设而设计工作尚未深入的工程项目，不具备计算工程单价或总价的条件.只能以估算的工程成本为基础加额外补偿来计价，如灾后重建工程等。采用成本加酬金合同适用于由于不能确定工作范围或规模等原因无法准确定价的工程。

  • 第16题：

    对工程范围确定，但工程量不能准确计算，且急需开工的紧迫工程，宜采用()合同形式。

    A、估计工程量单价
    B、纯单价
    C、可调总价
    D、可调单价

    答案：B
    解析：
    纯单价合同形式，主要适用于没有施工图纸、工程量不明，却急需开工的紧迫工程。如设计单位来不及提供正式施工图纸，或虽有施工图纸但由于某些原因不能比较准确地计算工程量等。当然，对于纯单价合同来说，发包方必须对工程范围的划分做出明确的规定，以使承包方能够合理地确定工程单价。

  • 第17题：


    某工程项目，经有关部门批准采取公开招标的形式确定了中标单位并签订合同，由于设计单位提供的图纸内容不是很完善，需要进一步调整优化，因此双方在该工程合同条款中作出如下约定：


    (1)由于本工程图纸设计内容不够完善，承包范围内的工程量还难以确定，为了使该工程能尽快开工，双方商定拟采用可调价格合同形式签订施工合同(暂定合同价款)，以避免双方承担过大的风险。


    (2)在合同专用条款甲方责任中约定，在工程开工前3天完成场地平整，临时水电引接到红线以内。但是在约定的开工日期，甲方未按约定提供施工现场，乙方根据具体情况向甲方提出延期开工申请，甲方同意了乙方的要求。


    【问题】


    1.本案例中甲方和乙方选择可调价格合同形式是否妥当?为什么?


    2.本案例中，甲方未按约定提供施工现场，是否应对乙方延期开工造成的工期延误及相关费用损失给予补偿?




    答案：
    解析：

    1.该工程采用可调价格合同形式是恰当的，因为该工程图纸设计内容不够完善，承包范围内的工程量难以确定，不确定因素较多，为了使甲乙双方能合理分担不确定因素带来的风险，所以应该订立可调价格合同。


    2.如果乙方在规定的时间内向甲方提出索赔要求的话，甲方应对乙方延期开工造成的工期延误和相关费用损失给予补偿，因为延期开工不是乙方违约造成的，而是由于甲方未按约定及时提供施工现场造成的。



  • 第18题：

    当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，宜采用( )合同计价方式。

    A、单价合同
    B、成本加酬金合同
    C、总价合同
    D、可调总价合同

    答案：A
    解析：
    2018版教材P292
    当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同（Unit Price Contract)形式，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格），实际支付时则根据每一个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。

  • 第19题：

    可以选择简易计税方法计税的建筑工程老项目为（）。

    • A、《建筑工程施工许可证》注明合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目
    • B、建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目
    • C、《建筑工程施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的建筑工程项目
    • D、筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日前的建筑工程项目

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下，开发商适合采用（）的合同形式。

    • A、单价合同
    • B、固定总价合同
    • C、成本加酬金合同
    • D、分包合同

    正确答案:C

  • 第21题：

    某公路工程项目，在合同开工日前10天，因为临时道路被洪水冲垮，承包商无法将项目所需的人员和设备运到施工现场，也无法按照合同约定的开工时间准时开工，承包商在合同约定的开工时间前6天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。如果你是该项目的总监理工程师，将如何处理该事件？


    正确答案:（1）临时道路被洪水冲垮，是作为一个有经验的承包商无法预见、无法克服的，提出延期要求是合理的。
    （2）如果承包商在不迟f协议书约定的开工日期前7天（如开工日期前9天），以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，工程师应在接到延期开工申请的48小时内以书面形式答复承包人。如在规定时间闪未答复，视作同意承包人要求，工期顺延。
    （3）如承包商在迟于开工日期7天（如开工前6天）提出延期的理由和要求，工期不顺延，由承包商承担开工延期的责任。

  • 第22题：

    宜采用成本加酬金合同的计价方式的建设工程项目有（）。

    • A、项目风险很大
    • B、工程内容、范围、数量不清楚或难以界定
    • C、新型工程
    • D、情况紧急，需要立即开工的
    • E、合同价格缺乏工程设计文件和施工技术管理条件的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第23题：

    单选题
    在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下，开发商适合采用（）的合同形式。
    A

    单价合同

    B

    固定总价合同

    C

    成本加酬金合同

    D

    分包合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用（）形式。
    A

    总价合同

    B

    成本补偿合同

    C

    有偿合同

    D

    单价合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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