问答题什么叫房屋的公共面积？
题目
问答题
什么叫房屋的公共面积？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
房屋的公共面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过22米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
解析：
暂无解析
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第1题：
房屋的公共面积如何分摊？
正确答案: 每户（或单位）应分摊的公共面积按如下原则进行计算：
1.有面积分割文件或协议的，应按其文件或协议进行计算。
2.如无面积分割文件或协议的，按其使用面积的比例进行分摊。
即：每户应分摊的公共面积=[SX（]应分摊公共面积各户使用面积之和×每户使用面积。 -
第2题：
成套房屋的套内建筑面积不包括（ ）。
- A、套内房屋使用面积
- B、套内墙体面积
- C、套内阳台建筑面积
- D、公共建筑空间的分隔墙面积
正确答案:D -
第3题：
问答题什么叫房屋的建筑面积？房屋的建筑面积包括哪些？正确答案： 房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。房屋的建筑面积包括使用面积（深圳的使用面积包括墙体的面积）和公共面积二个部份。解析： 暂无解析 -
第4题：
问答题什么叫扫油面积系数？正确答案： 油田在注水开发时，井组某单层已被水淹的面积与井组所控制的该层面积的比值叫扫油面积系数，它反映平面矛盾的大小，扫油面积系数越小，平面矛盾越突出。
扫油面积系数=单层井组水淹面积/单层井组控制面积解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题什么叫电除尘器比收尘面积？正确答案： 单位流量的烟气所分配到的收尘极板面积称为收尘面积它等于收尘极板面积（m2）与烟气流量（m2／s）之比比收尘面积的大小对电除尘器的除尘效果影响很大，它是电除尘器的重要结构参数之一解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题什么叫房屋的基底面积？正确答案： 房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。解析： 暂无解析 -
第7题：
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第8题：
问答题处理房屋面积纠纷的原则是什么？正确答案： 合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（2）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。解析： 参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 -
第9题：
问答题什么叫库房建筑面积、库内面积、可用面积、物资占用面积？正确答案： 1.库房建筑面积指从库房外墙计算的面积。
2.库内面积就是从库房内墙计算的面积，减去库内沟、柱、隔墙和固定设施占用的面积。
3.可用面积就是库内面积减去墙距、柱距、走道占用的面积。
4.物资占用面积就是指存放物资垛位实际占用面积加上按规定留作物资倒垛用的垛位面积。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题什么是房屋的共有建筑面积？正确答案： 指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题什么叫公共选择，公共选择的前提条件是什么？正确答案： ① 公共选择的定义：
公共选择，指在市场经济下，以个人利益最大化为内在动力，通过民主程序投票等实现的对攻公共经济的理性决策。公共选择理论，似乎对政策决策过程的经济分析。公共选择的核心是对投票及其相关决策程序的研究。
② 前提条件：
公共选择理论的切入口是将决策环境划分为市场环境和非市场环境。
非市场环境中的决策至少要明确两个前提假设：
⑴ 价格能够完全反映出消费者的偏好；
⑵ 市场环境中的企业能够提供所有消费者所需的产品。
而在具有公共产品性质的非市场决策中，不可能满足上述假定条件。公共产品具有非竞争性，私人不可能进入这一领域；政府作为决策者是从广大市民的需要出发，其决策很难用价格反映其需求和供应水平。政府实实在在地进行诸多决策，其决策具有很大地影响力，它拥有更多影响非市场行为的权力。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么是套内房屋使用面积？正确答案： 为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。解析： 暂无解析 -
第13题：
什么叫房屋的基底面积？
正确答案: 房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。 -
第14题：
问答题什么叫房屋的空间刚度？房屋的空间性能影响系数的含义是什么？有哪些主要影响因素？正确答案： 房屋的空间刚度是指房屋结构的空间整体刚度和整体稳定性。
空间性能影响系数来表示房屋空间作用的大小，或房屋空间工作的性能大小，用空间性能影响系数η表示。
空间性能影响系数主要影响因素为房屋横墙的间距及楼盖和屋盖的形式等。解析： 暂无解析 -
第15题：
问答题什么是房屋建筑面积、住宅使用面积和居住面积？正确答案： 房屋建筑面积是房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。
住宅使用面积是指住宅分户门内全部可供使用的净面积的总和，包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。
住宅居住面积是指住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。解析： 暂无解析 -
第16题：
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第17题：
问答题什么叫基本公共卫生服务均等化？正确答案： 基本公共卫生服务均等化就是每个居民，无论其性别、年龄、种族、居住地、执业、收入水平，都能平等地获得基本公共卫生服务。解析： 暂无解析 -
第18题：
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第19题：
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第20题：
问答题房屋的公共面积如何分摊？正确答案： 每户（或单位）应分摊的公共面积按如下原则进行计算：
1.有面积分割文件或协议的，应按其文件或协议进行计算。
2.如无面积分割文件或协议的，按其使用面积的比例进行分摊。
即：每户应分摊的公共面积=[SX（]应分摊公共面积各户使用面积之和×每户使用面积。解析： 暂无解析 -
第21题：
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第22题：
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第23题：
问答题什么叫房屋产权，产权包括什么？正确答案： 房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有，使用，处分和收益权。解析： 暂无解析