问答题哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同？
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问答题
哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同？
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第1题：
开发企业在售房现场应公示哪些证件？
正确答案:应公示《商品房预售许可证》、《国有土地使用权证》、《开发资质证书》等证件。 -
第2题：
甲乙双方依法签订合同，由甲售房予乙。合同生效后，由于（）原因造成甲未履行合同但乙要求继续履行时，甲应继续履行。
- A、由于台风造成房屋倒塌
- B、甲以更高的价格与丙签署合同书售房予丙
- C、由于连绵大雨造成房屋损坏，修复费用十分昂贵
- D、乙在知道B项情形发生后在无任何阻碍情况下半年内未要求继续履行
正确答案:B -
第3题：
出售公有住宅的维修资金，由业主和售房单位共同交存。其中，业主交存的部分属于（）所有，公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。
- A、业主
- B、售房单位
- C、业主和售房单位共同
- D、建设单位
正确答案:A -
第4题：
网点受理柜员收到集中处理中心经办柜员拒绝退回的预判交易时，下列说法正确的是（）。
- A、只能选择“9984影像业务预判取消”交易将该笔预判交易删除，然后重新发起预判交易。
- B、可以选择“9981金融业务预判处理”交易修改该笔业务后，重新提交该笔业务。
- C、既可以选择“9984影像业务预判取消”交易将该笔预判交易删除，然后重新发起预判交易；也可以选择“9981金融业务预判处理”交易修改该笔业务后重新提交业务。
- D、可以直接再次提交业务至网点审核柜员
正确答案:B,C,D -
第5题：
贷款行对于二手房贷款资金的划转中，错误的做法是（）。
- A、售房人应在农行开立结算账户
- B、贷款资金必须划入售房人账户
- C、售房人账号应与借款合同中填写的账号一致
- D、经借款人、售房人申请，贷款资金也可划入借款人账户
正确答案:D -
第6题：
问答题预裂爆破的施工有哪些要求？正确答案： 预裂爆破装药时，药卷最好固定在钻孔中心，使周围形成环形空隙；药卷结构最好是连续柱状装药，但常常采用间隔装药的形式以达到线装药密度；为了保证获得整齐壁面，必须确保钻孔精度，特别是垂直预裂面的偏差要严格控制；临近预裂面的几排孔，要适当缩小孔距，适当减少排距和装药量，预裂孔起爆要超前100ms以上。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题套内建筑面积售房与建筑面积售房有何异同？正确答案： “套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。
“建筑面积”售房，实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性，购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。
“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比，前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”，而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。解析： 暂无解析 -
第8题：
判断题预授权撤销申请一旦发出，不得再要求取消“预授权撤销”。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题如甲还有其他行为构成了售房欺诈，受害者最多可以要求甲承担多少赔偿金？正确答案：解析： -
第10题：
问答题预包装食品的包装有何要求？预包装食品标签应当包括哪些内容？正确答案： 预包装食品的包装上应当有标签。标签应当标明下列事项：
（一）名称、规格、净含量、生产日期；
（二）成分或者配料表；
（三）生产者的名称、地址、联系方式；
（四）保质期；
（五）产品标准代号；
（六）贮存条件；
（七）所使用的食品添加剂在国家标准中的通用名称；
（八）生产许可证编号；
（九）法律、法规或者食品安全标准规定必须标明的其他事项。
专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品，其标签还应当标明主要营养成分及其含量。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题预查的工作程度、要求和条件有哪些？正确答案： （1）初步研究预查区内的地质构造情况和矿点、矿化点、各类异常点的分布范围及成矿远景；
（2）初步了解矿床水文地质、工程地质、环境地质和其他开采技术条件；
（3）根据预查成果，并与地质特征相似的已知矿床进行类比，最终估算预测资源量。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题房地产开发企业在销售房屋时，节能方面有何要求？正确答案： 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。解析： 暂无解析 -
第13题：
预授权撤销申请一旦发出，不得再要求取消“预授权撤销”。
正确答案:正确 -
第14题：
出售公有住房的，售房单位按照（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
- A、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
- B、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
- C、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
- D、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%
正确答案:A -
第15题：
哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同？
正确答案: （1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；
（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。 -
第16题：
借款人申请个人（一手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。
- A、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
- B、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件
- C、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
- D、由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告
正确答案:A,B -
第17题：
以下关于POS交易的说法中，错误的是（）。
- A、预授权撤销申请发出后，可以在当日要求取消“预授权撤销”
- B、预授权完成交易的金额不得超过预授权金额的115%
- C、预授权完成（离线）仅适用于人民币卡
- D、每笔调整交易只可撤销1次，不允许部分撤销
正确答案:A,C,D -
第18题：
单选题下列哪种情况下，经营行可将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户。（）A借款人要求
B售房人要求
C买卖双方要求
D都不可以
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第19题：
判断题预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行不需对其进行期房转现房的抵押登记置换。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题出售公有住宅的维修资金，由业主和售房单位共同交存。其中，业主交存的部分属于（）所有，公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。A业主
B售房单位
C业主和售房单位共同
D建设单位
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题预拌混凝土有哪些质量要求？正确答案： 预拌混凝土的质量要求有：
（1）强度：检验评定应符合GBJ107等国家现行标准的规定；
（2）坍落度：实测值与合同规定的塌落度值之差应符合有关规定；
（3）含气量：与合同规定值之差不应超过±1.5%；
（4）氯离子总含量（单位为百分数）：必须符合有关规定；
（5）放射性核素放射性比活度：应满足GB6566标准的规定；
（6）其他：当需方对混凝土其他性能有要求时，应按国家先行有关标准规定进行试验，无相应标准时应按合同规定进行试验，其结果应符合标准及合同要求。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题哪些预包装食品可以不标示营养标签？正确答案： （一）食品每日食用量不足10克（g）或10毫升（ml）；
（二）包装的生肉、生鱼、生蔬菜和水果；
（三）包装的总表面积小于100平方厘米（cm2）的食品；
（四）现制现售的食品；
（五）酒精含量大于等于0.5%的产品；
（六）其他法律、行政法规、标准规定可以不标示标签的食品。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题售房许可证上一般有哪些内容？正确答案： ①建设项目名称、坐落、结构、批准立项单位和文号。
②建设项目的使用性质和规模（占地面积、建筑面积）。
③拟外销的房屋建筑面积或幢、号。
④工程进度和交付使用时间等情况。解析： 参考法条：《商品房销售管理办法》第七条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十条