下列哪种情况下，经营行可将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户。（）A、借款人要求B、售房人要求C、买卖双方要求D、都不可以

题目

下列哪种情况下，经营行可将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户。（）

  • A、借款人要求
  • B、售房人要求
  • C、买卖双方要求
  • D、都不可以
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1.关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大 D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录 E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

2.一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是( )。A.资金以转账方式划人售房人账户 B.资金以转账方式划人借款人账户 C.借款人直接提取现金 D.售房人直接提取现金

3.关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

4.公积金个人住房贷款的发放方式是（ ）。 A.借款人直接提取现金 B.售房人直接提取现金 C.资金以转账方式划入售房人账户 D.资金以转账方式划人借款人账户

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  • 第1题：

    下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。

    • A、售房人银行账户余额查询结果
    • B、转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据
    • C、交易结算资金托管账户明细及托管协议
    • D、小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据

    正确答案:B,C,D

  • 第2题：

    下列关于二手个人商业用房贷款资金划转说法错误的是（）

    • A、若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。
    • B、若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户
    • C、不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外
    • D、满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户

    正确答案:A,B

  • 第3题：

    办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（）。

    • A、有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
    • B、房屋正处于商业运营状态
    • C、房屋如处于出租状态，须提前终止租约
    • D、只能为临街商用房

    正确答案:A

  • 第4题：

    单位定期存款支取时，可将款项划转至下列（）账户。

    • A、存款人基本存款账户
    • B、原款项划来账户
    • C、上级账户
    • D、存款人同户名的任一账户

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    贷款行对于二手房贷款资金的划转中，错误的做法是（）。

    • A、售房人应在农行开立结算账户
    • B、贷款资金必须划入售房人账户
    • C、售房人账号应与借款合同中填写的账号一致
    • D、经借款人、售房人申请，贷款资金也可划入借款人账户

    正确答案:D

  • 第6题：

    个人住房二手楼贷款发放后，关于贷款资金划转说法正确的是（）。

    • A、可以将贷款资金划入中介机构的账户
    • B、不可以将贷款资金划入中介机构的账户
    • C、根据售房人要求将贷款资金划入中介机构的账户。
    • D、上述三个答案都不对

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    下列哪种情况下，经营行可将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户。（）
    A

    借款人要求

    B

    售房人要求

    C

    买卖双方要求

    D

    都不可以


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    发放个人二手商业用房贷款在贷款时，根据借款人的授权，贷款划入（）。
    A

    借款人的另一账户

    B

    借款人配偶的账户

    C

    开发商的账户

    D

    售房人账户


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是（）。
    A

    资金以转账方式划入售房人账户

    B

    资金以转账方式划人借款人账户

    C

    借款人直接提取现金

    D

    售房人直接提取现金


    正确答案： B
    解析： 除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划人售房人账户，不得由借款人提取现金。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。

  • 第11题：

    单选题
    个人住房二手楼贷款发放后，关于贷款资金划转说法正确的是（）。
    A

    可以将贷款资金划入中介机构的账户

    B

    不可以将贷款资金划入中介机构的账户

    C

    根据售房人要求将贷款资金划入中介机构的账户。

    D

    上述三个答案都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    二手商业用房贷款中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括：（）
    A

    出售房屋的真实性

    B

    出售房屋的合法性

    C

    见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明

    D

    售房人经济状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。

    • A、借款合同约定金额
    • B、抵押房产评估金额
    • C、抵押房产成交金额
    • D、抵押房产完税金额

    正确答案:A

  • 第14题：

    发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。

    • A、借款人指定账户
    • B、借款人配偶账户
    • C、开发商账户
    • D、售房人账户

    正确答案:D

  • 第15题：

    发放个人二手商业用房贷款在贷款时，根据借款人的授权，贷款划入（）。

    • A、借款人的另一账户
    • B、借款人配偶的账户
    • C、开发商的账户
    • D、售房人账户

    正确答案:D

  • 第16题：

    发放个人二手商业用房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。

    • A、借款人的另一账户
    • B、借款人配偶的账户
    • C、开发商的账户
    • D、售房人账户

    正确答案:D

  • 第17题：

    二手商业用房贷款中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括：（）

    • A、出售房屋的真实性
    • B、出售房屋的合法性
    • C、见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明
    • D、售房人经济状况

    正确答案:D

  • 第18题：

    多选题
    下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括（）。
    A

    售房人银行账户余额查询结果

    B

    转账凭证（或汇款凭证）及售房人签字确认的收据

    C

    交易结算资金托管账户明细及托管协议

    D

    小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    借款人申请二手商业用房贷款的，除贷款基本资料外，还需提供以下哪些资料（）
    A

    以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书、售房人身份证件、共有权人身份证件

    B

    售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡／折

    C

    交易双方，中介公司三方协议

    D

    交易双方签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》，拟交易房屋如存在共有权人，则共有权人应在售房人一栏签字


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
    A

    借款合同约定金额

    B

    抵押房产评估金额

    C

    抵押房产成交金额

    D

    抵押房产完税金额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。
    A

    借款人指定账户

    B

    借款人配偶账户

    C

    开发商账户

    D

    售房人账户


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    发放个人二手商业用房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。
    A

    借款人的另一账户

    B

    借款人配偶的账户

    C

    开发商的账户

    D

    售房人账户


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于二手个人商业用房贷款资金划转说法错误的是（）
    A

    若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。

    B

    若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户

    C

    不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外

    D

    满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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