单选题房屋所有权人出卖出租房屋时，一般应提前（）个月通知承租人。A 一个月B 两个月C 四个月D 三个月

题目
单选题
房屋所有权人出卖出租房屋时，一般应提前（）个月通知承租人。
A

一个月

B

两个月

C

四个月

D

三个月

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1.房屋所有人出卖已出租的房屋,须提前()通知承租人。A1个月B3个月C6个月D12个月

2.在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（　　）通知承租人。A.7日 B.15日 C.30日 D.60日

3.在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前(　　)个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1 B.2 C.3 D.4

4.我国民法典第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在()内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。A.十五日B.六个月C.五日D.三日

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  • 第1题：

    关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。

    A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
    B:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
    C:承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
    D:承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    房屋所有人出卖已出租房屋，须提前（）通知承担人。

    • A、1个月
    • B、2个月
    • C、3个月
    • D、4个月

    正确答案:C

  • 第3题：

    房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）


    正确答案:3个月

  • 第4题：

    出租人在出卖房屋时应当履行通知义务，必须提前（）通知承租人。

    • A、1个月
    • B、2个月
    • C、3个月
    • D、半年

    正确答案:C

  • 第5题：

    房屋所有人出卖已出租的房屋，须提前（）通知承租人。

    • A、1个月
    • B、3个月
    • C、6个月
    • D、12个月

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产经纪人员在为已出租的房屋业主提供房屋买卖居间服务时，有义务提醒房主应提前（）个月通知该房屋的承租人。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:C

  • 第7题：

    填空题
    优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

    正确答案： 合理期限内
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房屋所有人出卖已出租的房屋，须提前（）通知承租人。
    A

    1个月

    B

    3个月

    C

    6个月

    D

    12个月


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）

    正确答案： 3个月
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核房屋租赁中承租人的优先权。题目的四个选项表述都正确。

  • 第11题：

    单选题
    出租人在出卖房屋时应当履行通知义务，必须提前（）通知承租人。
    A

    1个月

    B

    2个月

    C

    3个月

    D

    半年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同的表述中，不正确的是(  )
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利

    B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    C

    房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权导致租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持

    D

    当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？


    正确答案: 租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

  • 第14题：

    房屋出租人或要出卖出租的房屋,应提前通知承租人.一般期限为（）

    • A、一个月
    • B、三个月
    • C、十五天
    • D、三十天

    正确答案:D

  • 第15题：

    在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

    • A、3
    • B、2
    • C、1
    • D、4

    正确答案:A

  • 第16题：

    优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。


    正确答案:合理期限内

  • 第17题：

    房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房屋所有权人出卖出租房屋时，一般应提前（）个月通知承租人。

    • A、一个月
    • B、两个月
    • C、四个月
    • D、三个月

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

    B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    C

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

    D

    出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房屋出租人或要出卖出租的房屋,应提前通知承租人.一般期限为（）
    A

    一个月

    B

    三个月

    C

    十五天

    D

    三十天


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有(    )。
    A

    出租人拟将房屋出卖

    B

    承租人将房屋擅自转租

    C

    承租人擅自扩建承租房屋

    D

    司法机关查封出租房屋

    E

    承租人在合理期限内未支付租金


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋所有人出卖已出租房屋，须提前（）通知承担人。
    A

    1个月

    B

    2个月

    C

    3个月

    D

    4个月


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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