多选题影响房地产价格的项目因素有（）。A位置B自然环境C土地成本D客户取向E发展商知名度

题目
多选题
影响房地产价格的项目因素有（）。
A

位置

B

自然环境

C

土地成本

D

客户取向

E

发展商知名度

相似考题

1.下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。A．土地取得成本B．经营成本C．租赁收入D．租售价格E．建安工程费

2.影响城市住宅区位的因素有()A.自然环境条件B.土地价格C.居民的社会属性D.城市规划

3.房地产生产成本的构成要素有()。A、土地价格B、土地使用税C、房屋建筑安装工程费D、利润E、勘察设计费

4.房地产价格构成的基本要素有( )。A．土地价格B．税金C．利润D．租金收入E．房屋建筑成本

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  • 第1题：

    下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。

    A、土地取得成本
    B、经营成本
    C、租赁收入
    D、租售价格
    E、建安工程费

    答案：A,E
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素有：土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中建安工程费包括在开发成本中，是开发成本的一部分。所以选择

  • 第2题：

    (2017年真题) 决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（）。

    A.销售价格
    B.土地费用
    C.开发规模
    D.资金成本
    E.项目风险

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第3题：

    构成房地产价格的基本要素有（ ）。

    A.土地价格或使用费
    B.税金
    C.房屋建筑成本
    D.利润
    E.房贷利息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。

  • 第4题：

    房地产价格及其影响因素不包括（）。

    • A、土地价格分类
    • B、房地产价格的影响因素
    • C、房地产价格分类
    • D、政府部门调控土地价格影响因素

    正确答案:A

  • 第5题：

    配送中心选址宏观影响因素有（）。

    • A、政策因素
    • B、自然环境因素
    • C、交通因素
    • D、土地价格
    • E、经营环境因素

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素？（）

    • A、房地产的坐落位置
    • B、土地的肥力
    • C、土地面积和形状
    • D、房地产投机
    • E、房地产制度

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    影响房地产价格制订的市场因素有（）等。

    • A、城市规划
    • B、销售临近阶段的市场环境
    • C、客户取向
    • D、项目的物业管理水平
    • E、市场均价

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    多选题
    下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素？（）
    A

    房地产的坐落位置

    B

    土地的肥力

    C

    土地面积和形状

    D

    房地产投机

    E

    房地产制度


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.
    A

    土地的位置

    B

    建筑物的质量、功能和朝向

    C

    房屋基地的形状

    D

    地质与地貌

    E

    社会发展阶段


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    构成房地产价格的基本要素有（  ）。
    A

    土地价格或使用费

    B

    税金

    C

    房地产企业利润

    D

    房屋建筑成本

    E

    房贷利息


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。
    A

    地理位置

    B

    土地面积

    C

    土地形状

    D

    建筑规模

    E

    邻里关系


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    影响商品价格的主要因素有（）。
    A

    成本因素

    B

    供求关系

    C

    竞争因素

    D

    地理位置


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。

    A、销售价格
    B、土地费用
    C、开发规模
    D、资金成本
    E、项目风险

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。参见教材P181。

  • 第14题：

    房地产价格构成的基本要素有（　　）。

    A.土地价格
    B.土地使用费
    C.房屋建筑成本
    D.税金
    E.利润

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。?

  • 第15题：

    影响房地产价格的市场因素不包括(　 )。

    A.经纪发展状况
    B.客户取向
    C.发展商营销目标
    D.周边环境景观
    E.发展商知名度

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第16题：

    影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有（）.

    • A、土地的位置
    • B、建筑物的质量、功能和朝向
    • C、房屋基地的形状
    • D、地质与地貌
    • E、社会发展阶段

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    影响项目成本的因素有（）。

    • A、质量
    • B、工期
    • C、价格
    • D、管理水平

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。

    • A、地理位置
    • B、土地面积
    • C、土地形状
    • D、建筑规模
    • E、邻里关系

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    影响房地产价格的项目因素有（）。

    • A、位置
    • B、自然环境
    • C、土地成本
    • D、客户取向
    • E、发展商知名度

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    多选题
    配送中心选址宏观影响因素有（）。
    A

    政策因素

    B

    自然环境因素

    C

    交通因素

    D

    土地价格

    E

    经营环境因素


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    影响房地产价格制订的市场因素有（）等。
    A

    城市规划

    B

    销售临近阶段的市场环境

    C

    客户取向

    D

    项目的物业管理水平

    E

    市场均价


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产价格及其影响因素不包括（）。
    A

    土地价格分类

    B

    房地产价格的影响因素

    C

    房地产价格分类

    D

    政府部门调控土地价格影响因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（　）。
    A

    空置率 

    B

    经营成本 

    C

    土地取得成本 

    D

    建安工程费 

    E

    项目可出售面积


    正确答案： A,C
    解析： 房地产投资项目的主要不确定因素包括：①土地取得成本；②建筑安装工程费等费用；③租售价格；④开发周期；⑤融资成本；⑥空置率；⑦经营成本；⑧投资收益率。

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