单选题土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为（）。A 70年B 60年C 50年D 40年

题目
单选题
土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为（）。
A

70年

B

60年

C

50年

D

40年

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参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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    公平

    B

    平等

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    自愿

    D

    有偿


    正确答案： B,D
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    正确答案： 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：
    （一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；
    （二）取得《建筑许可》和《开工许可证》；
    （三）除付清地价款外，投入开发建筑的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资；
    （四）房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；
    （五）土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。核定为外销的商品住宅，还应发给《商品住宅外销可证》。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

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    销售过程中的定金收取工作由（）。
    A

    销售人员收取后，统一交给财务人员

    B

    销售人员直接收取，财务人员开据收据

    C

    财务人员直接收取并开据收据

    D

    销售人员和财务人员共同收取


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    名词解释题
    土地使用年期

    正确答案： 凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

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    A

    占有权

    B

    使用权

    C

    转让权

    D

    抵押权

    E

    质押权


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

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    A

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    B

    个人收入证明

    C

    房屋财产保险单副本

    D

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    E

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    正确答案： B,E
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    A

    服务

    B

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    C

    中介

    D

    销售


    正确答案： A
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    A

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    B

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    C

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    D

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    A

    30%

    B

    35%

    C

    20%

    D

    25%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    多选题
    下列不是物权特点的是（）。
    A

    物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的

    B

    物权的权利主体是不特定的，而义务主体是特定的

    C

    物权都具有追及性

    D

    物权都不具有追及性

    E

    物权设定时必须公示


    正确答案： C,D
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    问答题
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  • 第17题：

    问答题
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    所谓权利是指房地产法律关系主体在一定的条件下，按照自己的意愿为某种行为或实现某种利益的资格.所谓义务是指房地产法律关系主体在一定的条件下承担的某种责任或付出的某种代价.由于主体参与不同性质的关系，居于不同的地位，故其权利义务可分为两大类一类是房地产管理关系中有关行政管理机关的经济管理职权，此时权利权力义务责任合为一体，另一类是房地产市场运行关系中平等主体之间的经济权利，经济义务，此时权利义务往往是对应的无权力的义务，也没有无义务的权利.
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    名词解释题
    本年完成投资

    正确答案： 是指从本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。其中土地购置费在实际统计工作中如难以区分，可放在“商品房建设投资额”中。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    房地产增量市场属于房地产（）。
    A

    一级市场

    B

    二级市场

    C

    三级市场

    D

    初级市场


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    名词解释题
    会所

    正确答案： 就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    建立品牌的首要工作是（）。
    A

    品牌传播

    B

    建立品牌的识别系统

    C

    品牌关系管理

    D

    制定企业的品牌战略


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    三通一平时指水通、电通、路通、道路平整
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述房地产开发的特点。

    正确答案： 房地产开发的特点：
    （1）涉及面广。涉及到规划、土地、勘测、设计、施工、市政、供电、通讯、商业、服务、房地产、文教卫生、园林、环境、银行等部门。
    （2）工程项目多。如住宅区，小项目几十项、大项目几百项，包括配套项目和附属工程。
    （3）投资量大，综合成本高。
    （4）建设周期长。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）。
    A

    找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。

    B

    从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。

    C

    分析时要设定不确定因素的变化范围

    D

    对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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