单选题房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。A 调查与确认拍卖标的B 确定拍卖底价C 发布拍卖公告，组织接待竞买人D 签订委托拍卖合同书

题目
单选题
房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。
A

调查与确认拍卖标的

B

确定拍卖底价

C

发布拍卖公告，组织接待竞买人

D

签订委托拍卖合同书

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1.委托人不得从事的行为有（ ）。A．确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密B．要求拍卖人对其(委托人)身份保密C．在拍卖开始之后撤回拍卖标的D．委托他人代为竞买自己委托拍卖人拍卖的标的E．向拍卖人隐瞒拍卖标的的来源

2.房地产拍卖业务主要来自商业机构的委托。（　）

3.房地产拍卖的必要程序不包括( )。A:发布拍卖公告 B:进行现场勘察 C:委托房地产估价机构进行价格评估 D:签订拍卖委托合同

4.委托人向拍卖人隐瞒了处置房地产为凶宅的事实，拍卖人按市价拍卖成交后，买受人要求凶宅损失赔偿，应由拍卖人先行承担赔偿责任。（）

更多“房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。

    拍卖的程序为( )。
    A:委托→公告→结算→拍卖→拍卖物交付
    B:委托→拍卖→公告→结算→拍卖物交付
    C:委托→公告→拍卖→拍卖物交付→结算
    D:委托→公告→拍卖→结算→拍卖物交付

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    破产企业财产拍卖一般由（）委托拍卖企业进行。


    正确答案:清算组

  • 第3题：

    下列属于法定委托拍卖程序的是（）。

    • A、委托拍卖函
    • B、委托人拍卖意向
    • C、拍卖人接受委托
    • D、双方当事人洽谈
    • E、签订委托拍卖合同

    正确答案:A,C,E

  • 第4题：

    房地产拍卖业务的主要来源不包括（）

    • A、法院司法强制拍卖委托
    • B、债权人委托拍卖的抵押房地产
    • C、破产企业的房地产
    • D、政府部门委托拍卖的房地产
    • E、国土部门委托拍卖的房地产
    • F、执法机构委托拍卖的冲抵税款、罚没的房地产

    正确答案:C,E,F

  • 第5题：

    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。

    • A、拍卖标的房地产的估价报告
    • B、房地产价格影像因素分析
    • C、委托人的意愿
    • D、拍卖行的经验

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产拍卖业务的主要来源包括（）。

    • A、法院委托拍卖的查封抵债房地产
    • B、债权人委托拍卖的抵押房地产
    • C、政府部门委托拍卖的房地产
    • D、行政机关委托拍卖的查封抵债房地产
    • E、自然人委托拍卖的房地产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    强制拍卖的主体中，拍卖委托人是指（）。

    • A、人民法院
    • B、人民团体
    • C、公益性拍卖机构
    • D、商业性拍卖机构

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。

    • A、调查与确认拍卖标的
    • B、确定拍卖底价
    • C、发布拍卖公告，组织接待竞买人
    • D、签订委托拍卖合同书

    正确答案:A

  • 第9题：

    法院强制拍卖主体的特定性是指在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是法院和拍卖机构这两个特定的主体。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    填空题
    破产企业财产拍卖一般由（）委托拍卖企业进行。

    正确答案： 清算组
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产拍卖底价确定的主要依据为（）。
    A

    拍卖标的房地产的估价报告

    B

    房地产价格影像因素分析

    C

    委托人的意愿

    D

    拍卖行的经验


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    抵债资产的处置原则上应采用（）公开拍卖的方式。
    A

    自行

    B

    委托拍卖机构

    C

    委托法院

    D

    委托律师


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    强制拍卖的程序中，关于确定和委托拍卖机构，下列说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖机构的选定，一般先由当事人协商选择拍卖机构
    • B、对拍卖机构的选定，一般先由法院选择拍卖机构
    • C、对拍卖机构的选定，如不能达成一致意见，可以用抽签的方式选择
    • D、拍卖机构确定后，由法院与拍卖机构进行谈判，签订《委托拍卖合同》

    正确答案:B

  • 第14题：

    依法拍卖财物，由行政机关委托（）依法办理。

    • A、拍卖机构
    • B、公证机构
    • C、商业银行

    正确答案:A

  • 第15题：

    拍卖机构接受委托后，未经委托拍卖的税务机关同意，可以委托其他拍卖机构拍卖。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）

    • A、可以由委托人自行委托评估机构进行
    • B、可以委托拍卖人推荐评估机构进行
    • C、评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行
    • D、公物拍卖的评估应当在拍卖前进行

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

    • A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
    • B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
    • C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
    • D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

    正确答案:B

  • 第19题：

    对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    根据《拍卖法》的有关规定，发生下列事件中拍卖应当中止的有（）。

    • A、张某委托拍卖行拍卖一幅祖传名画，贾某找到拍卖行说该画张某已经卖给了自己，并向拍卖行出具了买卖合同
    • B、贾某委托拍卖行拍卖一块祖传宝玉，在拍卖会开始前，电话通知拍卖行，自己准备将该玉捐赠给国家，要求中止拍卖
    • C、马某委托拍卖行拍卖一宋代笔洗，在拍卖过程中忽然停电，导致拍卖活动不能进行
    • D、田某委托拍卖行拍卖一处抵债房产，因保留价过高，无人竞买
    • E、刘某委托拍卖行拍卖一金錾花嵌钻石化妆盒，之后该化妆盒被认定为赃物

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    抵债资产的处置原则上应采用（）公开拍卖的方式。

    • A、自行
    • B、委托拍卖机构
    • C、委托法院
    • D、委托律师

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    税务机关应根据《抵税财物拍卖.变卖试行办法》的规定按照以下（）顺序进行抵税财物的拍卖.变卖，以拍卖.变卖所得抵缴税款.滞纳金。
    A

    委托拍卖机构拍卖—委托当地商业企业代为销售—责令被执行人限期处理—由税务机关变价处理

    B

    委托拍卖机构拍卖—责令被执行人限期处理—委托当地商业企业代为销售—由税务机关变价处理

    C

    委托拍卖机构拍卖—委托当地商业企业代为销售或责令被执行人限期处理—由税务机关变价处理

    D

    委托拍卖机构拍卖—委托当地商业企业代为销售—责令被执行人限期处理或由税务机关变价处理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）
    A

    可以由委托人自行委托评估机构进行

    B

    可以委托拍卖人推荐评估机构进行

    C

    评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行

    D

    公物拍卖的评估应当在拍卖前进行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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