问答题如何识别真伪《房地产证》？
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问答题
如何识别真伪《房地产证》？
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第1题：
如何查证《房地产证》的真实性？
正确答案: 可通过以下两种方法进行查证：
（1）拿《房地产证》到市规划与国土资源局产权档案室（深南中路档案大厦10楼）查询，看是否已有登记记录，《房地产证》号、房地产坐落位置是否属实；
（2）注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。自我市发放《房地产证》以来，共使用过以下几种印章：“深圳市人民政府房地产证专用章”（1989年10月20日前）；“深圳市房地产权登记处”印章（1989年10月21日—1991年8月16日）；“深圳市房地产权管理处”印章（1991年8月17日—1992年1月20日）；“深圳市房地产权管理处”钢印及“深圳市规划国土局房地产证专用章”。要注意印章的使用日期及字体。 -
第2题：
如何鉴别资料真伪？
正确答案: ⑴看有无客观物证；⑵看是否直接来源；⑶看提供者的利害关系；⑷多方比较；⑸交群众检验；⑹交实践检验。 -
第3题：
如何识别尿素的真伪？
正确答案: （1）现在市场上出售的尿素是多个厂家的产品，颗粒大小和均匀程度不同，但都不影响尿素的质量和使用效果，具体购买哪一种，看使用的作物和施肥方法，如果是水田使用，哪一种都可以，如果是机械播种，应选择颗粒均匀的产品。
（2）如何来识别假尿素：最简单的方法是放在烟头上烧，取一粒尿素放在烟头上，会发现尿素渐渐熔化，香烟不易燃烧，烟灰颜色变深，但现象很快消失。以上方法不能识别尿素含量的多少，并且只有多次使用才能掌握。如有问题需到化肥检验部门做进一步化验。 -
第4题：
如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？
正确答案: （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
（2）提高风险识别能力。 -
第5题：
问答题如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？正确答案： （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
（2）提高风险识别能力。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题集资房、合作建房如何办理《房地产证》？正确答案： （1）集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》；
（2）未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理房地产初始登记后，方可办理小业主《房地产证》；
（3）经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》：《房地产转移登记申请书》；身份证明；集资建房或合作建房合同书或协议书；购房发票复印件；发展商出具的付清房款证明。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题如何鉴别资料真伪？正确答案： ⑴看有无客观物证；⑵看是否直接来源；⑶看提供者的利害关系；⑷多方比较；⑸交群众检验；⑹交实践检验。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题新的《房地产证》如何体现土地和房屋的产权？正确答案： 新的《房地产证》分别设置土地、房屋两个栏目，对土地使用权，房屋所有权同时进行登记，以确认权利人的上述两项权利。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题如何办理分割房地产的《房地产证》？需要缴纳哪些费用？正确答案： 分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
该项登记仅需缴纳登记费。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题如何识别尿素的真伪？正确答案： （1）现在市场上出售的尿素是多个厂家的产品，颗粒大小和均匀程度不同，但都不影响尿素的质量和使用效果，具体购买哪一种，看使用的作物和施肥方法，如果是水田使用，哪一种都可以，如果是机械播种，应选择颗粒均匀的产品。
（2）如何来识别假尿素：最简单的方法是放在烟头上烧，取一粒尿素放在烟头上，会发现尿素渐渐熔化，香烟不易燃烧，烟灰颜色变深，但现象很快消失。以上方法不能识别尿素含量的多少，并且只有多次使用才能掌握。如有问题需到化肥检验部门做进一步化验。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题如何查证《房地产证》的真实性？正确答案： 可通过以下两种方法进行查证：
（1）拿《房地产证》到市规划与国土资源局产权档案室（深南中路档案大厦10楼）查询，看是否已有登记记录，《房地产证》号、房地产坐落位置是否属实；
（2）注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。自我市发放《房地产证》以来，共使用过以下几种印章：“深圳市人民政府房地产证专用章”（1989年10月20日前）；“深圳市房地产权登记处”印章（1989年10月21日—1991年8月16日）；“深圳市房地产权管理处”印章（1991年8月17日—1992年1月20日）；“深圳市房地产权管理处”钢印及“深圳市规划国土局房地产证专用章”。要注意印章的使用日期及字体。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题如何从茶叶的组织形态辨别茶叶的真伪？正确答案： 假茶是指不是从茶树上采下的叶子制成的成品，来充当茶叶。有的全部是假茶，有的真茶中掺有部分假茶。真假茶叶的鉴别可从叶组织形态鉴别。一般来说，真假茶从外形色泽、形态和香气、滋味、叶底上基本可以辨别出来。真茶条索紧细，身骨较重实，假茶则较轻松；真茶含有茶素和芳香油，嗅时有茶香，假茶则无茶香，且有青草味、异味或杂味。若有上述可疑迹象，将其作进一步鉴别。将可疑茶用沸水冲泡两次，每次10分钟，使叶片完全展开，取出放入盛有清水的漂盘内仔细观察，真茶叶叶片的边缘锯齿明显，且锯齿上有腺毛，近叶基部锯齿渐稀，叶基部一般呈三角形，整张叶片有明显的网状叶脉，主脉显露直射顶端，各支脉并不直通叶缘，约在三分之二处向上弯曲，连接上一支脉而形成波浪形。轻轻扯开小叶柄，由细丝相连。若无上述状态特征即为假茶。解析： 暂无解析 -
第13题：
从身份证件来鉴别，识别一代身份证真伪主要途径有哪些？
正确答案: 1.一看激光防伪标记。2002年以后的身份证都有激光防伪标记，真身份证激光防伪标记在摇动时防伪标记会闪光，假身份证在摇动时激光防伪标记不闪光，并且也不清晰。
2.二看身份证反面的红绿花纹。真身份证红色与绿色网状花纹相交，色彩柔和，红、绿颜色平衡均匀，而假身份证花纹不是偏绿便是偏红，其中必有一种颜色比较突出。并且反面右上角的第四组绿色花纹的形状与任何绿色花纹形状不一样。
3.三看xxx公安局的“局”字，这是最有效、最容易的辨别方法。真身份证的“局”右面的两竖是在同一水平线上，而假身份证由于是电脑制作，“局”字的右下一竖是抛出的。 -
第14题：
遗失《房地产证》如何申请补领？
正确答案: 《房地产证》毁灭或遗失的，权利人应声明遗失，并向房地产所在地的国土分局报失，申请补发。登记机关收到申请后，刊登公告，六个月后予以补发，并在《房地产证》上注明“补发”字样。 -
第15题：
如何从面色、舌像识别实热证和虚热证？
正确答案: 实热证：面红目赤，舌红，苔黄厚。
虚热证：两颧绯红，舌红，少苔或无苔。 -
第16题：
如何识别真伪《房地产证》？
正确答案: ①拿《房地产证》到市规划国土局测绘产权处、各分局产权管理科或市规划国土局信息中心查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。
②注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。要注意印章的使用日期及字体。 -
第17题：
问答题如何判定古玉真伪？正确答案： （1）对玉器材料进行识别。在新石器时代到商代的几千年里，玉材的使用多种多样，多种矿物均被用来制造玉器，此时期玉器用材的统一标准尚难建立，只是就地取材。而商代以后，玉材标准趋于一致。但每一时代的玉材选择都要受矿物分布条件的限制，特定时期的玉材用料，只是某些矿物的特定部分。这一部分玉材往往区别于同种矿物的特定特点。这就需要认真研究、观察、掌握。
（2）从制造风格的统一性和时代特点进行识别。每一时代的玉器在造型、纹饰和反映的文化内容上都有自己的特点，即所谓时代特征，对于一件玉器，它的制造时代一般只有一个。少量的可能被二次改动，因而在这些特点上要有统一性。
（3）从加工特点来进行判断。几千年来的玉器制造基本上是用砣具进行的，变化不是很大。但在加工方式上，每一时期都有自己的特点，即“刀工”。依据刀工来判断玉器制造年代，鉴别真伪，是鉴定过程中必须进行的。
（4）依据玉色判断新旧。玉器制成后，玉表面因暴露于空气中，或埋于地下，或经人体接触，或其他原因，会产生颜色变化。这表明玉材表面是可以出现新旧变化的，但这种变化非常缓慢，且受到多种因素影响。如果把玉器置于较为封闭的状态下，它的颜色变化就会十分缓慢。
（5）要注意玉器的体积。一些时代的玉器在体积上大致有一个体积的变化范围，特殊的小或大的作品为假古玉的可能性就很大。以上是判断玉器新旧真伪的一般方法。进行判断的出发点有二个：第一是已掌握到的古代玉器的特点，依此对被鉴定的玉器进行判断；第二个是已掌握的做伪方法。应该注意的是，目前古玉做旧的方法非常多，而且效果同真古玉的旧色又非常接近，这就给鉴定带来了困难，需要认真研究和对待。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题如何鉴别人民币的真伪？正确答案： 1、“一看”——看钞票的水印是否清晰，有无层次感和立体感，看安全线（假币常在纸张中加入一条银白色塑料线，有时两头会露出来剪齐的断头）。
2、“二摸”——用手指反复触摸币面主要图景及“中国人民银行”字样，真币有凹凸感，假币则无。
3、“三听”——钞票纸是特殊纸张，挺括耐折，用手抖动会发出清脆的声音，而假币是普通印刷纸，抖动后听出的声音比较闷。
4、“四测”——用紫光灯检测无色荧光图纹，用磁性仪检测磁性印记，用放大镜检测图案印刷的接线技术及底纹线条。解析： 一看、二摸、三听、四测”是被广泛介绍的识别假币的最用手段。所谓一看： 即看钞票的水印是否清晰，有无层次感和立体效果； 看安全线； 看整张票面图案是否统一。二摸： 第四套人民币5元以上券别均采用了凹版印刷，触摸票面上凹印部位的线条，是否有凹凸感。三听： 钞票纸是特殊纸张，挺括耐折，用手抖动会发出清脆的声音，而假币是普通印刷纸，抖动后听出的声音比较闷。四测： 用紫光灯检测无色荧光反映，用磁性仪检测磁性印记，用放大镜检测图案印刷的接线技术及底纹线条。 -
第19题：
问答题遗失《房地产证》如何申请补领？正确答案： 《房地产证》毁灭或遗失的，权利人应声明遗失，并向房地产所在地的国土分局报失，申请补发。登记机关收到申请后，刊登公告，六个月后予以补发，并在《房地产证》上注明“补发”字样。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题如何验证用户证书的真伪？正确答案： 用记必须先安装根证书，根证书中有CA中心的公开密钥，通过CA中心的公开密钥可以验证用户证书中CA中心的数字验名，如果通过，则说明证书是真实有效的。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题如何从面色、舌像识别实热证和虚热证？正确答案： 实热证：面红目赤，舌红，苔黄厚。
虚热证：两颧绯红，舌红，少苔或无苔。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题如何识别柴油？正确答案： 可以用看、闻、摇、摸和检尺的简单方法识别柴油。看柴油茶黄色、表面发蓝；闻有柴油味；摇产生气泡小，消失快；摸光滑、有油感。检尺时尺带上呈棕色。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题什么是不可撤销信用证？什么是可撤销信用证？二者如何识别？可撤销信用证在什么情况下不能撤销？正确答案： 不可撤销信用证是开证行在开出信用证并经受益人接受之后，在信用证有效期内，若非得到信用证基本当事人的一致同意便不能单方面撤销或修改的信用证。
可撤销信用证是开证行在开出信用证以后，不必征求有关当事人同意即可随时单方面撤销或修改的信用证。
每一信用证都应注明其是否可撤销这一基本属性，UCP500规定：“如无此项注明，信用证应视为不可撤销的。”解析： 暂无解析