问答题以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？

题目
问答题
以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？
相似考题

1.甲公司转让商场时，应当（ ）。A．将商场拟转让的情况告知抵押权人B．将商场已经抵押的情况告知丁公司C．征求乙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利D．征求丙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利

2.在甲要将其就该房屋享有的份额转让的情况下，在同等条件下，谁有优先购买的权利（ ）A．乙有优先购买权B．丙有优先购买权C．丁有优先购买权D．乙和丙均有优先购买权，但有先后顺序

3.关于优先购买权的表述，下列哪些是正确的（ ）A．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利B．有限责任公司股东向股东以外的人转让股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权C．股份有限公司股东转让股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权D．合伙企业的合伙人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权，合伙协议另有约定的除外

4.依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（ ）。A．优先购买权B．撤销权C．同等条件下的优先购买权D．阻止权

参考答案和解析
正确答案： （一）房地产共有人；
（二）房地产承租人；
一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述顺序依次享有优先购买权。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东无优先购买权。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第2题：

    甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是（）。

    A.乙有优先购买权
    B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
    C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
    D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

    答案：A
    解析：
    根据规定，按份共有人按各自确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

  • 第3题：

    已出租的房屋( )。

    A:不能转让
    B:如果转让只能卖给承租人
    C:如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权
    D:一旦出售，原承租人必须搬出

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    共有房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？


    正确答案:其他共有人。

  • 第5题：

    出租人在租赁合同（）出卖房地产，承租人在同等条件下有优先购买权。

    • A、期满前
    • B、期满时
    • C、期满后
    • D、签订时

    正确答案:A

  • 第6题：

    （）是指目标企业的其他股东对外出售股权时，作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买的权利。

    • A、优先认购权
    • B、优先赎回权
    • C、优先购买权
    • D、优先转让权

    正确答案:C

  • 第7题：

    以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？


    正确答案: （一）房地产共有人；
    （二）房地产承租人；
    一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述顺序依次享有优先购买权。

  • 第8题：

    按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有（）。

    • A、购买权
    • B、撤销权
    • C、在同等条件下的优先购买权
    • D、解约权

    正确答案:C

  • 第9题：

    问答题
    租赁房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？

    正确答案： 承租人。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。
    A

    优先购买权

    B

    撤销权

    C

    同等条件下的优先购买权

    D

    阻止权


    正确答案： A
    解析： 直接记忆相关知识点。
    《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

  • 第11题：

    单选题
    经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。（）个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    共有房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？

    正确答案： 其他共有人。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有( )。

    A．购买权

    B．优先购买权

    C．收益权

    D．优先受赠权


    参考答案：B
    解析：《民法通则》第七十八条规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

  • 第14题：

    有关优先购买（受让）权，下列表述正确的有（　　）。（非考试标准题型）

    A.普通合伙人对外转让财产份额时，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权，但合伙协议另有约定的除外
    B.人民法院强制执行普通合伙人、有限合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权
    C.合作开发完成发明创造的，当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利
    D.委托开发完成发明创造的，研究开发人转让专利申请权时，委托人在同等条件下有优先受让权
    E.法人订立技术合同转让职务技术成果时，完成人享有以同等条件优先受让的权利
    F.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利
    G.出租人转让融资租赁设备的，应当在转让前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利
    H.按份共有人转让自己的共有份额的，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利
    I.共有关系终止后，原按份共有人出卖自己分得的财产时，其他原共有人可以在同等条件下主张优先购买权

    答案：A,B,C,D,E,F,H
    解析：
    （1）选项G：房屋承租人才享有优先购买权，法律并未赋予动产的承租人优先购买权；（2）选项I：“共同共有”财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产“属于一个整体或者配套使用”，其他原共有人可以主张优先购买权。

  • 第15题：

    按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有（）。

    A.购买权

    B优先购买权

    C收益权

    D优先受赠权


    B
    略

  • 第16题：

    租赁房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？


    正确答案:承租人。

  • 第17题：

    依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。

    • A、优先购买权
    • B、撤销权
    • C、同等条件下的优先购买权
    • D、阻止权

    正确答案:C

  • 第18题：

    按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有（）。

    • A、购买权
    • B、优先购买权
    • C、收益权
    • D、优先受赠权

    正确答案:B

  • 第19题：

    按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（）。

    • A、购买权
    • B、撤销权
    • C、在同等条件下的优先购买权
    • D、解约权

    正确答案:C

  • 第20题：

    责任公司股东会或全体股东同意转让出资的（）。

    • A、应当向其他股东购买出资
    • B、应当由股东以外的其他人购买出资
    • C、在同等条件下，其他股东对转让的出资有优先购买权
    • D、股东以外的其他人对转让出资有优先购买权

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人有（）。
    A

    购买权

    B

    撤销权

    C

    在同等条件下的优先购买权

    D

    解约权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    假定丙公司拟将自己的股份转让给第三人，则（　　）。[2003年真题]
    A

    必须经甲公司或乙公司同意

    B

    在同等条件下，甲公司、乙公司有优先购买权

    C

    在同等条件下，丁公司有优先购买权

    D

    无须经甲公司、乙公司的同意


    正确答案： C,D
    解析：
    《公司法》规定，“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定”。首先，股东的优先购买权是“同等条件”下的优先购买权，“同等条件”是行使该权利的实质性要求，同等条件主要是出让价格，也可包括价款支付期限等。其次，股东按照出资比例享有优先购买权。股权的内部转让会导致其他股东持股比例的变化，进而导致其控制权的变化。为平等保护原有股东利益，并使优先购买权行使得以操作，应确定在股东不能协商确定各自的购买比例时，按照出资比例行使优先购买权。最后，公司章程可以对优先购买权另行作出规定，且该规定优先适用。

  • 第23题：

    判断题
    有限责任公司经股东同意对外转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权；两个以上的股东主张行使优先购买权的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 有限责任公司经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权；两个以上的股东行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权；公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

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