名词解释题期房
题目
名词解释题
期房
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
解析：
暂无解析
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第1题：
期房价格与现房价格二者之间的关系是（ ）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿答案：A解析：对应期房和现房的交易价格就是期房价和现房价。在期房和现房品质相同的情况下，期房价格低于现房价格。期房价格和现房价格二者的关系为：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿。现实中通常出现同地段的期房价格比现房价格高的现象，这主要是由于两者的品质、付款进度不相同，如期房的户型和环境较好、不需要现在付清全款等。 -
第2题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系答案：B解析：在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
-
第3题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。(2007年真题)A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系答案：B解析：在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
-
第4题：
由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）
正确答案:错误 -
第5题：
当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）
- A、期房价格低于现房价格
- B、期房价格高于现房价格
- C、期房价格等于现房价格
- D、期房价格=现房价格-风险补偿
正确答案:A -
第6题：
期房
正确答案: 是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 -
第7题：
判断题对期房项目投放按揭贷款必须“五证”齐全（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第8题：
判断题申请期房项目准入必须“五证”齐全（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
名词解释题期房价格正确答案： 指以目前尚未建成的房屋（含土地）为交易商品的价格。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题申请商品房期房、经济适用房期房住房公积金贷款申请所需资料（清单）？正确答案： （1）《XX市住房公积金贷款审批书》；
（2）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明；
（3）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明）；
（4）经购房地房地产行政主管部门备案的一年内购买自住住房的合同（协议）；
（5）已支付房屋总价款规定比例的首付款凭证；
（6）一个月内的个人信用报告；
（7）房地产开发公司出具的公司开户银行、银行账号证明。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占（ ）。A同期房屋存量
B同期房屋增量
C上期房屋存量
D上期房屋增量
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。A期房价格低于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格与现房价格相等
D无法判断
正确答案： A解析： -
第13题：
下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿答案：D解析：对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。 -
第14题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）A、期房价格高于现房价格
B、期房价格低于现房价格
C、期房价格与现房价格相等
D、期房价格与现房价格没有关系答案：B解析：在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
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第15题：
申请商品房期房、经济适用房期房住房公积金贷款申请所需资料（清单）？
正确答案: （1）《XX市住房公积金贷款审批书》；
（2）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明；
（3）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明）；
（4）经购房地房地产行政主管部门备案的一年内购买自住住房的合同（协议）；
（5）已支付房屋总价款规定比例的首付款凭证；
（6）一个月内的个人信用报告；
（7）房地产开发公司出具的公司开户银行、银行账号证明。 -
第16题：
房地产市场中的空置率指标，是指报告期期末空置房屋占（ ）。
- A、同期房屋存量
- B、同期房屋增量
- C、上期房屋存量
- D、上期房屋增量
正确答案:A -
第17题：
期房和现房
正确答案: 项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。 -
第18题：
楼花（期房）
正确答案: 出于施工阶段，离交楼期甚远的楼。 -
第19题：
单选题当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）A期房价格低于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格等于现房价格
D期房价格=现房价格-风险补偿
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第20题：
判断题由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
名词解释题期房和现房正确答案： 项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题如果预期房价会持续上涨，可大胆借贷投资房产。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
名词解释题楼花（期房）正确答案： 出于施工阶段，离交楼期甚远的楼。解析： 暂无解析