名词解释题住宅单方综合造价
题目
名词解释题
住宅单方综合造价
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第1题：
运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：方案一的单方造价为1500元，价值系数为1.13；方案二的单方造价为1550元，价值系数为1.25；方案三的单方造价为1300元，价值系数为0.89；方案四的单方造价分为1320元，价值系数为1.08，则应该作为优先改进对象的为( )。A、方案一
B、方案二
C、方案三
D、方案四答案：C解析：2020版教材76~77 / 2019版教材P75
Vi＜1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是Vi值比1小得多的功能区域，力求使Vi=1。 -
第2题：
关于建筑设计对民用住宅项目工程造价的影响，下列说法中正确的是（ ）。A：加大住宅宽度，不利于降低单方造价
B：降低住宅层高，有利于降低单方造价
C：结构面积系数越大，越有利于降低单方造价
D：住宅层数越多，越有利于降低单方造价答案：B解析：2019版教材P151
住宅的层高和净高，直接影响工程造价。根据不同性质的工程综合预算住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%~1.5%。层高降低还可提高住宅区的建筑密度，节约土地成本及市政设施费。但是，层高设计中还需考虑采光与通风问题，层高过低不利于采光及通风。因此，民用住宅的层高一般不宜超过2.8m。 -
第3题：
运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：甲方案单方造价1500元，价值系数为1.13；乙方案单方造价1550元，价值系数1.25；丙方案单方造价1300元，价值系数0.89；丁方案单方造价1320元，价值系数1.08。则最佳方案为()。
A.甲方案
B.乙方案
C.丙方案
D.丁方案答案：B解析： -
第4题：
对于多层厂房，在其结构形式一定的条件下，若厂房宽度和长度越大，则经济层 数和单方造价的变化趋势是（）。
A.经济层数降低，单方造价随之相应增高
B.经济层数增高，单方造价随之相应降低
C.经济层数降低，单方造价随之相应降低
D.经济层数增高，，单方造价随之相应增高答案：B解析：：确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小， 展开面积越大，层数越可增加；二是厂房宽度和长度，宽度和长度越大，则经济层数 越能增加，造价也随之相应降低。见教材第四章第二节P179。
【考核要点】：多层厂房经济层数和单方造价的变化趋势。 -
第5题：
下列关于民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素的表述中，正确的有（ ）。A.在矩形民用住宅建筑中长宽比以4:3 最佳
B.住宅层高降低，可降低工程造价和提高建筑密度
C.在满足住宅功能和质量的前提下，适当加大住宅宽度，有利于降低工程造价
D.随着住宅层数的增加，单方造价系数逐渐降低，而边际造价系数逐渐增加
E.衡量单元组合.户型设计的指标是结构面积系数答案：B,C,E解析：本题考查的是设计阶段影响工程造价的主要因素。在矩形民用住宅建筑中长宽比以 2:1最佳。随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。但是边际造价系数也在逐渐减小，说明随着层数的增加，单方造价系数下降幅度减缓。 -
第6题：
( )砖混住宅的单方造价最经济。A.5层
B.6层
C.7层
D.8层答案：B解析：根据大量统计资料，6层砖混住宅单方造价最经济。 -
第7题：
以下普通住宅哪种楼板结构单方造价最低（）。
- A、c30130现浇板
- B、短向预应力圆孔板
- C、预制槽形板
- D、整间预制大楼板
正确答案:A -
第8题：
住宅的单方造价是指（）。
- A、工程造价与居住面积的比值
- B、工程造价与使用面积的比值
- C、工程造价与建筑面积的比值
- D、工程造价与有效面积的比值
正确答案:C -
第9题：
当使用筛选审查法进行预算审查时，通常选择的筛选标准值是（）。
- A、工程量主材消耗量造价的单方基本值
- B、主材消耗量造价用工的单方基本值
- C、工程量主材消耗量用工的单方基本值
- D、工程量造价用工的单方基本值
正确答案:D -
第10题：
多选题确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（ ）。A重编预算法
B决算调整法
C单方造价指标法
D类比系数调整法
E综合估价法
正确答案： E,B解析：
房屋建筑物的建安综合造价一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定评估对象的建安工程综合造价。综合估价法是机器设备本体重置成本的估价方法。 -
第11题：
单选题住宅的单方造价是指（）。A工程造价与居住面积的比值
B工程造价与使用面积的比值
C工程造价与建筑面积的比值
D工程造价与有效面积的比值
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题以下普通住宅哪种楼板结构单方造价最低（）。Ac30130现浇板
B短向预应力圆孔板
C预制槽形板
D整间预制大楼板
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素的表述中，正确的是（ ）。A：在矩形民用住宅建筑中长宽比以4:3最佳
B：住宅层高降低，可降低工程造价和提高建筑密度’
C：在满足住宅功能和质量的前提下，适当加大住宅宽度，有利于降低工程造价
D：随着住宅层数的增加，单方造价系数逐渐降低，而边际造价系数逐渐增加
E：衡量单元组合、户型设计的指标是结构面积系数答案：B,C,E解析：2019版教材P150
选项A错误，在矩型住宅建筑中，以长﹕宽=2:1为佳；选项D错误，随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，但是边际造价系数也在逐渐减小。 -
第14题：
运用价值工程优化设计方案所得结果是：甲方案价值系数为1.28，单方造价156元；乙方案价值系数1.2，单方造价140元；丙方案价值系数为1.05，单方造价175元；丁方案价值系数1.18，单方造价为168元，最佳方案是（ ）。A．甲
B．乙
C．丙
D．丁答案：B解析：由1.28/156=0.008205；1.2/140=0.008571；1.05/175=0.006；1.18/168=0.007，可知乙方案每元价值系数最大，为最佳方案。 -
第15题：
下列各类建筑中土建工程单方造价最高的是：( )A.砖混结构车库
B.砖混结构住宅
C.框架结构住宅
D.钢筋混凝土结构地下车库答案：D解析：题中所列各类建筑中，钢筋混凝土结构地下车库工程的单方造价最高。 -
第16题：
(2015年)关于建筑设计对民用住宅项目工程造价的影响，下列说法中正确的是( )。A.加大住宅宽度，不利于降低单方造价
B.降低住宅层高，有利于降低单方造价
C.结构面积系数越大，越有利于降低单方造价
D.住宅层数越多，越有利于降低单方造价答案：B解析：该题主要考察的是：民用住在设计总影响造价的主要因素，“选项A 在满足住宅功能和质量前提下，适当加大住宅宽度。这是由于宽度加大，墙体面积系数相 应减少，有利于降低造价。 选项B 住宅的层髙和净高，直接影响工程造价。根据不同性质的工程综合测算住宅层髙每降低10cm，可降低造价1.2%~1.5%。选项C 衡量单元组成 、户型 设计的 指标是 结构面 积系数（住宅结构面积与建筑面积之比 ），系数越小设计方案越经济。 选项D 当住宅层数超过一定限度时，要经受较强的风力荷载，需要 提髙结构强度，改变结构形式，使工程造价大幅度上升。” -
第17题：
关于民用住宅建筑描述正确的是（ ）。
A. 住宅的层高在适当范围内降低，可降低其工程造价
B. 层数逐渐增加，建筑单方造价系数下降幅度加快
C. 随着层数的增加，高层建筑单方造价系数逐渐降低，即层数越多越经济
D. 若增加一个楼层不影响建筑物的结构形式时。单位建筑面积造价会降低答案：A解析：依据《建设工程计价》第三章第二节，应选A项。 住宅的层高每降低10cm，可降低造价1．2％～1．5％，但考虑通风采光等因素，住宅层高一般不低于2．8m。 -
第18题：
普通住宅楼板结构单方造价最低的是( )。A.C30的100mm现浇板
B.短向预制圆孔板
C.预制槽形板
D.整间预制大楼板答案：A解析： -
第19题：
运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：甲方案单方造价1500元，价值系数1.13；乙方案单方造价1550元，价值系数1.25；丙方案单方造价1300元，价值系数0.89；丁方案单方造价1320元，价值系数1.08。则最佳方案为（）。
- A、甲方案
- B、乙方案
- C、丙方案
- D、丁方案
正确答案:B -
第20题：
住宅单方综合造价
正确答案: 每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用（元/m2）。 -
第21题：
名词解释题高楼住宅综合征正确答案： 高楼住宅综合征是指因长期居住于城市的高层闭合式住宅里，与外界很少接触，也很少到户外活动，从而引起一系列生理和心理的异常反应的一组症候群。解析： 暂无解析 -
第22题：
名词解释题单方正确答案： 比较简单的处方，通常只含一、二味药。解析： 暂无解析 -
第23题：
名词解释题单方允诺正确答案： 也称单独行为或单约束行为，是指表意人向相对人作出的为自己设定某种义务，使对方取得某种权利的意思表示。解析： 暂无解析