判断题由《商业银行房地产贷款风险管理指引》可知，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）A 对B 错

题目
判断题
由《商业银行房地产贷款风险管理指引》可知，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）
A

对

B

错

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1.商业银行确定抵押物价值为该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者。()此题为判断题(对，错)。

2.在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()A.该房产在该次买卖交易中的成交价B.该房产的评估价C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者

3.由《商业银行*地产贷款风险管理指引》可知，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。()此题为判断题(对，错)。

4.在个人住房贷款中，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。( )A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
更多“由《商业银行房地产贷款风险管理指引》可知，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）”相关问题

  • 第1题：

    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产(　　)为准。

    A.最新的评估价
    B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
    C.该次买卖交易中的成交价
    D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

    答案：D
    解析：
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

  • 第2题：

    商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的（）为准。

    • A、较高者
    • B、较低者
    • C、中间价
    • D、任选其一

    正确答案:B

  • 第3题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:C

  • 第4题：

    个人商用二手房的价格确认方式是以（）为准。

    • A、以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者
    • B、以交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者之中低者
    • C、以交易双方成交价格
    • D、第三方独立评估价格或内部评估价格

    正确答案:B

  • 第5题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。

    • A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
    • B、必须进行价格评估
    • C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
    • D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    判断题
    在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    由《商业银行房地产贷款风险管理指引》可知，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
    A

    交易价格

    B

    买卖协商价格

    C

    房地产商出据的合同价格

    D

    抵押物价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人商用二手房的价格确认方式是以（）为准。
    A

    以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者

    B

    以交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者之中低者

    C

    以交易双方成交价格

    D

    第三方独立评估价格或内部评估价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的（  ）为准。
    A

    最新的评估价

    B

    该次买卖交易中的成交价

    C

    该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者

    D

    该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于商业银行个人住房贷款的说法中，正确的有()。

    A:商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿
    B:抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准
    C:对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估
    D:在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途
    E:以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记

    答案：A,C,D,E
    解析：
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条的规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

  • 第14题：

    在发放个人住房贷款时，住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的（）为准。

    • A、成交价
    • B、评估价
    • C、成交价或评估价的较高者
    • D、成交价或评估价的较低者

    正确答案:D

  • 第16题：

    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、抵押物价值
    • B、评估价值
    • C、二手价值
    • D、买卖协商价格 

    正确答案:A

  • 第17题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:C

  • 第18题：

    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、交易价格
    • B、买卖协商价格
    • C、房地产商出据的合同价格
    • D、抵押物价值

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。
    A

    对抵押物的价值由客户经理自主确定

    B

    必须进行价格评估

    C

    以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值

    D

    以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。
    A

    抵押物价值

    B

    评估价值

    C

    二手价值

    D

    买卖协商价格 


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于商业银行个人住房贷款的说法中，正确的有（）。
    A

    商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿

    B

    抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准

    C

    对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估

    D

    在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途

    E

    以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人商用二手房的价格确认方式是以（）之间低者为准。
    A

    交易双方成交价格

    B

    评估价格

    C

    出卖人取得房产时的契税完税价格

    D

    原贷款银行贷款余额


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对二手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值，不再进行单独的价格评估。
    A

    交易双方成交价格

    B

    契税完税价格

    C

    评估价

    D

    交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的（）为准。
    A

    较高者

    B

    较低者

    C

    中间价

    D

    任选其一


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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