判断题“出租”房屋要比“自营”房屋负担超过数倍的税负。A 对B 错

题目
判断题
“出租”房屋要比“自营”房屋负担超过数倍的税负。
A

对

B

错

相似考题

1.房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。 （ )此题为判断题(对，错)。

2.租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。A．自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费B．出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价C．销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价D．经营收入=自营收入+出租收入+销售收入

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。”（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“判断题“出租”房屋要比“自营”房屋负担超过数倍的税负。A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和 自营收入。下列有关的计算公式不正确的是（ ）。

    A．自营收入=营业额一商品营业成本一行政管理部门收取的管理费、财务费

    B．出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价

    C．销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价

    D．经营收入=自营收入+出租收入十销售收入


    正确答案：A
    自营收入一营业额一商业营业成本一自营中的商业经营风险回报。

  • 第2题：

    房屋出租行为如何规避税收负担？


    正确答案: 房屋出租业务规避税收负担有两点：
    一是将出租行为改为投资，免予缴纳营业税和土地增值税；
    二是租金的收入中不要包含水电费、家具使用费，这样可以降低计税依据从而降低税负。

  • 第3题：

    判断题
    租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    判断题
    承租人转租房屋的，不必经出租人书面同意。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    判断题
    个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。                                                （  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第6题：

    判断题
    以经营租赁方式出租的房屋，应确认为固定资产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    房屋出租行为如何规避税收负担？

    正确答案： 房屋出租业务规避税收负担有两点：
    一是将出租行为改为投资，免予缴纳营业税和土地增值税；
    二是租金的收入中不要包含水电费、家具使用费，这样可以降低计税依据从而降低税负。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    办理出租委托代管房屋登记备案手续，除房屋租赁合同、所有权证书等必备资料外，还须提交委托代管人授权出租的证明。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    地震时内框架房屋的震害要比全框架结构房屋严重，比多层砖房要轻。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地增值税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入按期征收的税赋。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    我国房地产开发统计中的出租面积，是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    “出租”房屋要比“自营”房屋负担超过数倍的税负。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    判断题
    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    判断题
    “出租”房屋要比“自营”房屋负担超过数倍的税负。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    个人出租房屋不用办理纳税申报。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。

  • 第18题：

    判断题
    承租人转租房屋，应当经出租人书面同意。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 承租人转租房屋，应当经出租人书面同意，不得擅自转租，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

  • 第19题：

    判断题
    张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。”()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在房屋租赁合同中，出租人的义务包括 ( )
    A

    交付房屋并使之适于使用的义务

    B

    容忍义务

    C

    修缮房屋的义务

    D

    瑕疵担保义务

    E

    负担出租房屋上合法税费的义务


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    出租的房屋，税率为全年租金收入的12%。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房屋出租权必须由房屋的所有权人来行使。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型：现房交易、房屋出租、房屋拍卖、房屋互换。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

相关内容