《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。”（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。”（ ）

此题为判断题(对，错)。

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1.在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（ ）。A．履行新增租赁合同的规定B．继续履行原租赁合同的规定C．履行重新签订租赁合同的规定D．履行政府规定租赁合同的规定

2.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

3.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

4.在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当( )。A.履行新增租赁合同的规定B．继续履行原租赁合同的规定C．履行重新签订租赁合同的规定D．履行政府规定租赁合同的规定

参考答案和解析
正确答案：×
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  • 第1题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括()三种形式。

    A:房地产转让
    B:房地产抵押
    C:房屋拆迁
    D:房屋租赁
    E:房屋大修

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（　　）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

    A、房屋所有权
    B、房屋占有权
    C、房屋处分权
    D、房屋收益权

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。

    A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
    B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
    D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    答案：C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第5题：

    房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。买卖不破租赁，但所有权人转让房地产无需经过承租人同意。

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