单选题若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）A 自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止B 自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止C 自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止D 自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

题目
单选题
若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
A

自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止

B

自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止

C

自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止

D

自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

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1.集中销售的方式适用的楼盘是（　　）。A.常规楼盘 B.产品、客户均少的楼盘 C.对性质要求较高的楼盘 D.客户少的楼盘

2.在空置率的计算中，对房地产市场上的空置楼盘理解正确的是()。A:既未售出，也未租出的楼盘 B:只要是未被使用的楼盘都应计入空置楼盘 C:已经出售的楼盘不应被计入空置楼盘 D:已经出售但未使用的楼盘应被计入空置楼盘 E:空置楼盘的统计与其使用状态有关

3.目前上海哪样的楼盘很难批（）A、有规模楼盘B、14层以上单栋楼C、分散楼盘D、低层楼盘

4.集中销售的方式适用的楼盘是（　　）。A、 常规楼盘 B、 产品、客户均少的楼盘 C、 对性质要求较高的楼盘 D、 客户少的楼盘

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  • 第1题：

    对于直贷式楼盘的调查，正确的说法有（）

    • A、楼盘营销部门客户经理应通过实地调查、向当地房地产管理等主管部门征询等多种方式进行楼盘调查
    • B、直贷式楼盘贷款由担保公司担保，风险可控，所以不需要进行楼盘调查
    • C、对于难以掌握的信息可以不予调查了解
    • D、楼盘营销部门客户经理应掌握楼盘销售现状、开发商运营等具体情况，并按要求收集、整理楼盘准入资料，出具调查意见

    正确答案:A,D

  • 第2题：

    若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）

    • A、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止
    • B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
    • C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
    • D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

    正确答案:B

  • 第3题：

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可（），发放个人商业用房贷款。

    • A、在楼盘封顶，取得预售证后
    • B、在楼盘竣工验收后
    • C、在楼盘拆除排栅后
    • D、在楼盘动工时

    正确答案:A

  • 第4题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商资质等级暂定的，不得进行按揭楼盘合作。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。

    • A、在楼盘封顶，取得预售证后
    • B、在楼盘竣工验收后
    • C、在楼盘拆除排栅后
    • D、在楼盘动工时

    正确答案:A

  • 第6题：

    房贷业务服务监测中，如出现下列（）情形，必须到楼盘现场进行督导或直接与开发商进行沟通协调。

    • A、楼盘销售进度超过50%后，按揭发放偏离度K仍大于30%
    • B、按揭经营行业务人员由于业务办理不熟练或对我行政策、产品理解不到位造成按揭资源流失
    • C、业务人员服务质量差或营销、管理人员严重失职造成按揭资源流失
    • D、我行独家开发贷款支持的楼盘，开发商引入他行办理按揭业务并对我行业务造成较大不利影响的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    判断题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商资质等级暂定的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可（），发放个人商业用房贷款。
    A

    在楼盘封顶，取得预售证后

    B

    在楼盘竣工验收后

    C

    在楼盘拆除排栅后

    D

    在楼盘动工时


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房贷业务服务监测中，如出现下列（）情形时，经营行小组成员应实时向其他小组成员通报。
    A

    进入预售阶段后，由我行独家开发贷款支持的楼盘，开发商欲引进他行办理按揭业务

    B

    进入预售阶段后，同时与他行办理按揭业务的楼盘，发现他行的按揭贷款政策相对我行具有明显优势，对我行按揭业务造成冲击

    C

    进入预售阶段后，同时与他行办理按揭业务的楼盘，发现开发商对他行按揭客户在销售价格优惠等方面提供明显政策倾斜

    D

    楼盘即将进入预售阶段


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    集中销售的方式适用的楼盘是(    )。
    A

    对性质要求较高的楼盘

    B

    产品、客户均少的楼盘

    C

    常规楼盘

    D

    客户少的楼盘


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
    A

    自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止

    B

    自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止

    C

    自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止

    D

    自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对于直贷式楼盘的调查，正确的说法有（）
    A

    楼盘营销部门客户经理应通过实地调查、向当地房地产管理等主管部门征询等多种方式进行楼盘调查

    B

    直贷式楼盘贷款由担保公司担保，风险可控，所以不需要进行楼盘调查

    C

    对于难以掌握的信息可以不予调查了解

    D

    楼盘营销部门客户经理应掌握楼盘销售现状、开发商运营等具体情况，并按要求收集、整理楼盘准入资料，出具调查意见


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    楼盘项目出现以下情况之一时，楼盘停止办理个人住房贷款业务（）

    • A、项目土地出让金不能准时缴交，拖欠地价款
    • B、对于在建工程项目，开发商转移项目资金挪用于其他项目，致使合作的楼盘项目出现建设资金缺口
    • C、合作楼盘出现停工现象
    • D、将用作住房贷款抵押的房屋重复出售、重复抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    提供“减额供”的楼盘需同时满足以下条件（）

    • A、楼盘目前停工缓建
    • B、当地政府介入推进楼盘复工事宜
    • C、楼盘复工前景预期良好，有望复工并交楼
    • D、楼盘按揭贷款无“假个贷”及疑似“假个贷”特征

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）

    • A、自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止
    • B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
    • C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
    • D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

    正确答案:A

  • 第16题：

    楼盘大数据分析平台用户需事先开通（）岗权限，并根据业务实际，开通“楼盘大数据业务管理员/楼盘大数据业务分析员/楼盘大数据营运管理员”角色后，方可进入楼盘大数据分析平台。

    • A、知识管理员
    • B、业务主管
    • C、个贷监测
    • D、自助数据应用

    正确答案:A

  • 第17题：

    “易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商成立时间不满1年的，不得进行按揭楼盘合作。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    房贷业务服务监测中，如出现下列（）情形，必须到楼盘现场进行督导或直接与开发商进行沟通协调。
    A

    楼盘销售进度超过50%后，按揭发放偏离度K仍大于30%

    B

    按揭经营行业务人员由于业务办理不熟练或对我行政策、产品理解不到位造成按揭资源流失

    C

    业务人员服务质量差或营销、管理人员严重失职造成按揭资源流失

    D

    我行独家开发贷款支持的楼盘，开发商引入他行办理按揭业务并对我行业务造成较大不利影响的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    楼盘大数据分析平台用户需事先开通（）岗权限，并根据业务实际，开通“楼盘大数据业务管理员/楼盘大数据业务分析员/楼盘大数据营运管理员”角色后，方可进入楼盘大数据分析平台。
    A

    知识管理员

    B

    业务主管

    C

    个贷监测

    D

    自助数据应用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。
    A

    在楼盘封顶，取得预售证后

    B

    在楼盘竣工验收后

    C

    在楼盘拆除排栅后

    D

    在楼盘动工时


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商成立时间不满1年的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    “易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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