在空置率的计算中，对房地产市场上的空置楼盘理解正确的是()。A:既未售出，也未租出的楼盘 B:只要是未被使用的楼盘都应计入空置楼盘 C:已经出售的楼盘不应被计入空置楼盘 D:已经出售但未使用的楼盘应被计入空置楼盘 E:空置楼盘的统计与其使用状态有关

题目
在空置率的计算中，对房地产市场上的空置楼盘理解正确的是()。

A:既未售出，也未租出的楼盘
B:只要是未被使用的楼盘都应计入空置楼盘
C:已经出售的楼盘不应被计入空置楼盘
D:已经出售但未使用的楼盘应被计入空置楼盘
E:空置楼盘的统计与其使用状态有关
相似考题

1.房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。A．上升到下降B．下降到上升C．高于合理空置率到低于合理空置率D．低于合理空置率到高于合理空置率

3.空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少；空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降

更多“在空置率的计算中，对房地产市场上的空置楼盘理解正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    （ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

    A．房地产泡沫

    B．房地产市场中的过度开发

    C．房地产适度经营

    D．房地产过剩


    正确答案：B

  • 第2题：

    关于房屋空置率的说法，正确的是（）。

    A.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
    B.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
    C.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
    D.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例


    答案：D
    解析：
    房屋空置率，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。

  • 第3题：

    研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的（　），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

    A、空置率
    B、长期空置率
    C、长期平均空置率
    D、长期平均吸纳率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场的景气循环。研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

  • 第4题：

    关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。

    A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
    B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
    C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
    D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
    E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

    答案：A,B,C
    解析：
    A 项，房地产周期循环的主要原因包括：①供需因素的影响；②市场信息不充分；③生产者与消费者心理因素的影响。B 项，根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。C 项，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。D 项，在房地产市场自然周期的第二阶段，空置率降到了合理空置率以下。E 项，房地产市场租金在房地产市场自然周期的第三阶段的上涨趋缓或者停止，出现下滑是在第四阶段。

  • 第5题：

    在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（　　）。

    A:上升期
    B:高峰期
    C:衰退期
    D:低谷期

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（ ）。(2008年真题)

    A.复苏期
    B.繁荣期
    C.衰退期
    D.低谷期

    答案：A
    解析：
    一个完整的房地产市场周期，一般会经历下列四个阶段：①复苏期；②繁荣期；③衰退期；④低谷期。其中，复苏期的主要特征有：成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是二手房的租金和售价也几乎同步上涨。另外，在这个阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平；之后，随着需求的不断增加，空置率逐渐下降；到这个阶段的后期，空置率下降到正常水平。

  • 第7题：

    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。

    • A、空置率大于合理空置率
    • B、空置率小于合理空置率
    • C、空置率等于合理空置率
    • D、不能判断

    正确答案:B

  • 第8题：

    在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（　）。(P49第二章房地产市场及其运行规律)

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（　）。

    • A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
    • B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    • C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
    • D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
    • E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    单选题
    在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（  ）。
    A

    上升期

    B

    高峰期

    C

    衰退期

    D

    低谷期


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。
    A

    空置率大于合理空置率

    B

    空置率小于合理空置率

    C

    空置率等于合理空置率

    D

    不能判断


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。

    A．空置率>合理空置率

    B．空置率<合理空置率

    C．空置率=合理空置率

    D．不能判断


    正确答案：B
    在自然周期的第一阶段，即市场复苏阶段，空置率是高于长期平均空置率（合理空置率）水平的。

  • 第14题：

    下列关于空置率的表达，不正确的是（）。

    A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例
    B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要
    C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少
    D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高

    答案：D
    解析：
    空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例。对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要。在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少。准确估计某类房地产产品的空置率，也是很困难的。

  • 第15题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，错误的是（　）。

    A、在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
    B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率
    D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。选项A错误，租金和空置率非同向变动，如自然周期的第二阶段初期，租金增长率快速上涨，空置率继续下降。

  • 第16题：

    房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率高于合理空置率。( )


    答案：错
    解析：

  • 第17题：

    在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（　　）。

    A.复苏期
    B.繁荣期
    C.衰退期
    D.低谷期

    答案：A
    解析：
    一个完整的房地产市场周期，一般会经历下列四个阶段：①复苏期；②繁荣期；③衰退期；④低谷期。其中，复苏期的主要特征有：成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是二手房的租金和售价也几乎同步上涨。另外，在这个阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平；之后，随着需求的不断增加，空置率逐渐下降；到这个阶段的后期，空置率下降到正常水平。

  • 第18题：

    房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（　）。

    • A、上升到下降
    • B、下降到上升
    • C、高于合理空置率到低于合理空置率
    • D、低于合理空置率到高于合理空置率

    正确答案:B

  • 第20题：

    专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

    • A、空置率
    • B、长期平均空置率
    • C、吸纳率
    • D、长期平均吸纳率

    正确答案:B

  • 第21题：

    （　）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

    • A、房地产泡沫
    • B、房地产市场中的过度开发
    • C、房地产适度经营
    • D、房地产过剩

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的(  )，就是房地产市场自然周期中的平衡点。
    A

    空置率

    B

    长期平均空置率

    C

    吸纳率

    D

    长期平均吸纳率


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是(　　)。
    A

    空置率>合理空置率

    B

    空置率<合理空置率

    C

    空置率=合理空置率

    D

    不能判断


    正确答案： A
    解析：

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