单选题小张拟购买一套二手房准备到建行申请个人再交易住房贷款，与卖方谈好的房价为40万元，但经建行认可评估公司评估的房价为30万元，小张可在建行申请个人再交易住房贷款额度最高为（）A 28万元B 21万元C 15万元D 18万元

题目
单选题
小张拟购买一套二手房准备到建行申请个人再交易住房贷款，与卖方谈好的房价为40万元，但经建行认可评估公司评估的房价为30万元，小张可在建行申请个人再交易住房贷款额度最高为（）
A

28万元

B

21万元

C

15万元

D

18万元

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1.今年小张因购买一辆自用车向银行申请个人汽车贷款，该车的价格为80万元，则小张可以获得的最高贷款额度为( )万元。A．64B．56C．48D．40

2.小王因购买一辆二手个人汽车向银行申请个人汽车贷款。经有关机构评估，该车的现值为80万元，则小王可以获得的最高贷款额度为（ ）万元。A．32B．40C．64D．80

3.共用题干 李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。假设李先生的个人住房公积金贷款金额为10万元，期限15年，贷款利率为4.95%，而个人商业性贷款金额为25万元，期限也为15年，贷款利率为6.27%。则李先生的公积金贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。A:788.19B:789.19C:799.,19D:800.19

4.根据下面材料，回答下列题目：王军是首钢的一名轧钢师，每月按时缴纳住房公积金。现在，其打算购买一套评估价为 50万元的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假设王军目前离法定退休年龄还剩30年，其名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为 150元(包括单位及个人)。王军在退休年龄内预计可缴存住户公积金总额为( )万元。A．6B．8C．7D．9

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  • 第1题：

    共用题干
    赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

    赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为()。
    A:11万元
    B:15万元
    C:18万元
    D:25万元

    答案：B
    解析：
    赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
    由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
    见公积金的适用范围。
    重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

  • 第2题：

    小王因购买一辆二手个人汽车向银行申请个人汽车贷款。经有关机构评估，该车的现 值为80万元，则小王可以获得的最高贷款额度为（ ）万元。
    A.32 B. 40 C. 64 D. 80


    答案：B
    解析：
    答案为B。个人申请个人汽车贷款的，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超 过借款人所购汽车价格的50%。所以小王可获得的最高贷款额为：80X50%=40(万元）。

  • 第3题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。

    假设李先生的个人住房公积金贷款金额为10万元，期限15年，贷款利率为4.95%，而个人商业性贷款金额为25万元，期限也是15年，贷款利率为6.273%。则李先生的公积金贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。
    A:788.192
    B:789.192
    C:799.192
    D:800.192

    答案：A
    解析：
    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。


    办理公积金贷款的申请人需要提供的资料：①合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；②住房公积金储蓄卡及借款人名章；③合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；④购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；⑤使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；⑥当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料；⑦借款人夫妻双方稳定的经济收入证明；⑧办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。


    李先生退休年龄内预计可缴存住房公积金总额的计算公式为：目前本人名下公积金本息余额+上月公积金汇储额*剩余退休年限*12=6000+150*30*12=60000（元）。


    申请个人住房商业性贷款的条件为：①具有城镇常住户口或有效居留身份；②有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；③有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；④有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；⑤具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值；⑥银行规定的其他条件。


    PV=100000，N=15*12，I/Y=4.95/12,FV=0,CPTPMT=788.192。


    PV=250000，N=15*12，I/Y=6.273/12,FV=0,CPTPMT=2146.692。


    借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，可以向银行提出延长贷款申请。理财规划师应了解如下知识：①借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明；②贷款期限尚未到期才能申请延长贷款；③延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金；④借款人申请延期只限一次；⑤原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

  • 第4题：

    一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。S市住房公积金管理中心公布的最高贷款额度10万元，该客户所能申请的公积金贷款的最高额度为（）万元。

    • A、6
    • B、10
    • C、35
    • D、50

    正确答案:A

  • 第5题：

    张三购买李四的房改房，两人协商以20万元成交，张三因资金不足向建行申请贷款，银行评估价为18万元，那么，张三最高可申请贷款多少万元（）

    • A、16万元
    • B、18万元
    • C、14.4万元
    • D、12.6万元

    正确答案:D

  • 第6题：

    上海某公司用进口免税设备（上海港到岸价1000万元，关税税率14%）作抵押，向上海建行申请贷款，如设定抵押率最高不超过70%，则该笔贷款的最高额度为（）

    • A、700万元
    • B、934万元
    • C、798万元
    • D、602万元

    正确答案:B

  • 第7题：

    小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。

    • A、4
    • B、10
    • C、36
    • D、42

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    客户申请个人住房二手楼贷款，该申请人在银行未曾贷款，房管登记系统也显示该客户没有住房，所购房屋交易价格为85万元，内部评估价为80万元，外部评估价为90万元，则该客户最高贷款金额。（）不超过（）万元。
    A

    59.5

    B

    63

    C

    64

    D

    80


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。S市住房公积金管理中心公布的最高贷款额度10万元，该客户所能申请的公积金贷款的最高额度为（）万元。
    A

    6

    B

    10

    C

    35

    D

    50


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。
    A

    4

    B

    10

    C

    36

    D

    42


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某夫妇申请个人住房贷款购买第二套住房，购房金额为100万元，则其最大可贷金额为（）万元。
    A

    30

    B

    40

    C

    50

    D

    60


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    张三购买李四的房改房，两人协商以20万元成交，张三因资金不足向建行申请贷款，银行评估价为18万元，那么，张三最高可申请贷款多少万元（）
    A

    16万元

    B

    18万元

    C

    14.4万元

    D

    12.6万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    小张买了一辆新车自用，汽车生产商公布的价格是28万元，实际成交价格是24万元，包含各项税费及保费一共支付了25万元，他欲申请个人汽车贷款．则能申请的最高贷款额度为（ ）万元。

    A.21．4
    B.19．2
    C.20
    D.22．6

    答案：B
    解析：
    汽车价格，对于新车指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者：对于二手车指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者。上述成交价格均不含各类附加税、费及保费等。所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80％。

  • 第14题：

    2013年5月1日，小黄因购买一辆二手个人汽车向银行申请个人汽车贷款。经有关机构评估，该车的现值为90万元，则小黄可以获得的最高贷款额度为()

    A:36万元
    B:45万元
    C:63万元
    D:72万元

    答案：B
    解析：
    借款人申请个人汽车贷款时，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的50%，因此，小黄可以获得的贷款额度最高为45万元。

  • 第15题：

    客户甲在工商银行有个人住房贷款100万元，现客户乙向客户甲购买该贷款项下的住房，交易价格150万元，评估价值140万元，客户乙向工商银行申请办理转按，则转按贷款的最高金额为（）万元。

    • A、140
    • B、120
    • C、112
    • D、100

    正确答案:C

  • 第16题：

    小张拟购买一套二手房准备到建行申请个人再交易住房贷款，与卖方谈好的房价为40万元，但经建行认可评估公司评估的房价为30万元，小张可在建行申请个人再交易住房贷款额度最高为（）

    • A、28万元
    • B、21万元
    • C、15万元
    • D、18万元

    正确答案:B

  • 第17题：

    周先生买了一辆二手车，实际成交价格为15万元，贷款银行认可的评估价格是18万元，则他能申请的个人汽车贷款的贷款额度最高为（）万元。

    • A、7.5
    • B、9
    • C、10.5
    • D、12

    正确答案:A

  • 第18题：

    某夫妇申请个人住房贷款购买第二套住房，购房金额为100万元，则其最大可贷金额为（）万元。

    • A、30
    • B、40
    • C、50
    • D、60

    正确答案:B

  • 第19题：

    客户申请个人住房二手楼贷款，该申请人在银行未曾贷款，房管登记系统也显示该客户没有住房，所购房屋交易价格为85万元，内部评估价为80万元，外部评估价为90万元，则该客户最高贷款金额。（）不超过（）万元。

    • A、59.5
    • B、63
    • C、64
    • D、80

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    周先生买了一辆二手车，实际成交价格为15万元，贷款银行认可的评估价格是18万元，则他能申请的个人汽车贷款的贷款额度最高为（）万元。
    A

    7.5

    B

    9

    C

    10.5

    D

    12


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某市规定首套住房、二套房的最低首付比例分别为20%、30%。小张为首次置业，其拟贷款购买小李名下商品住房，成交价298万元，网签备案合同价220万元，房屋评估总价270万元，请问小张最高可贷款额度为（  ）万元。
    A

    216

    B

    176

    C

    189

    D

    238.4


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    小李拟通过某二手车交易商购买一辆二手汽车，该车目前卖方公开售价为30万元，合同记载的成交价格为28万元，交易税费等3万元，第三方评估公司估价为26万元，银行最高的贷款金额为（  ）万元。
    A

    21

    B

    20.8

    C

    18.2

    D

    13


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    客户甲在工商银行有个人住房贷款100万元，现客户乙向客户甲购买该贷款项下的住房，交易价格150万元，评估价值140万元，客户乙向工商银行申请办理转按，则转按贷款的最高金额为（）万元。
    A

    140

    B

    120

    C

    112

    D

    100


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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