单选题通货膨胀风险会（　）房地产投资的实际收益率。A 提高B 降低C 无影响D 以上答案均不准确

题目
单选题
通货膨胀风险会（　）房地产投资的实际收益率。
A

提高

B

降低

C

无影响

D

以上答案均不准确

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1.以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（ ）。A．由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性B．从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致C．由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险D．由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响

2.投资者要提高（　）以抵消通货膨胀的影响，因为投资者所希望获得的始终是一个实际的投资回报率。A、期望投资回报率 B、平均收益率 C、基准收益率 D、内部收益率

3.下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（　　）。A．时间风险 B．比较风险 C．持有期风险 D．通货膨胀风险

4.房地产投资系统风险中，由于（ ）直接降低投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。A．通货膨胀风险B．市场供求风险C．变现风险D．周期风险

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A、洪水、地震等灾害不用单独投保
    B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

  • 第2题：

    (2018年)下列关于通货膨胀风险的说法中，正确的是（）。

    A.通货膨胀率不影响基金的实际收益率
    B.不论通货膨胀程度如何，投资者的实际收益率都不可能为负数
    C.投资者的实际收益率与通货膨胀率呈正相关关系
    D.通货膨胀将降低基金的实际收益率

    答案：D
    解析：
    购买力风险指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险，又称为通货膨胀风险。当物价上涨到一定程度时，投资者的实际收益为负。

  • 第3题：

    ( )指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险。

    A、购买力风险
    B、利率风险
    C、信用风险
    D、利润风险

    答案：A
    解析：
    购买力风险指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险，又称为通货膨胀风险。通货膨胀是购买力风险出现的原因，使得资产总购买力发生变化。

  • 第4题：

    由于通货膨胀的影响，使得证券投资收益率低于物价上涨指数，造成投资者实际投资收益率下降的可能性，我们把这种风险称为证券投资的（）。

    • A、经营风险
    • B、违约风险
    • C、流动性风险
    • D、购买力风险

    正确答案:D

  • 第5题：

    （）指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险，又称为通货膨胀风险。

    • A、购买力风险
    • B、政策风险
    • C、经济周期性波动风险
    • D、汇率风险

    正确答案:A

  • 第6题：

    通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    （  ）指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险
    A

    政策风险

    B

    利率风险

    C

    购买力风险

    D

    汇率风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    （   ）指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险，又称为通货膨胀风险
    A

    政策风险

    B

    利率风险

    C

    购买力风险

    D

    汇率风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    以下有关通货膨胀风险的说法正确的是（  ）。
    A

    通货膨胀将降低基金的实际收益率

    B

    投资者的实际收益与通货膨胀率呈正相关关系

    C

    通货膨胀率不影响基金的实际收益率

    D

    不论通货膨胀程度如何，投资者实际收益都不可能为负数


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，是为了(  )。（2011年试题）
    A

    抵御通货膨胀的影响

    B

    提高资本金的投资收益率

    C

    提高全部投资的平均收益率

    D

    降低借贷资金的资金成本


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    货膨胀会影响投资者对未来投资收益的预测和收益率的选择.以下关于通货膨胀影响的评述正确的是（）。
    A

    在通货膨胀的情况下，现金的购买力肯定会提高

    B

    预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化

    C

    通货膨胀和房地产增值是一回事

    D

    通货膨胀会导致折现率的提高


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力的下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险称为（  ）。
    A

    汇率风险

    B

    通货膨胀风险

    C

    政策风险

    D

    利率风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    （ ）指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险，又称为通货膨胀风险。

    A.购买力风险
    B.政策风险
    C.经济周期性波动风险
    D.汇率风险

    答案：A
    解析：
    购买力风险指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险，又称为通货膨胀风险。通货膨胀是购买力风险出现的原因，使得资产总购买力发生变化。

  • 第14题：

    (2016年)（）指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险。

    A.购买力风险
    B.利率风险
    C.信用风险
    D.利润风险

    答案：A
    解析：
    购买力风险指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险。

  • 第15题：

    实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。

    A.会提高房地产市场投资性需求水平
    B.会降低房地产市场投资性需求水平
    C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
    D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场需求水平。

  • 第16题：

    货膨胀会影响投资者对未来投资收益的预测和收益率的选择.以下关于通货膨胀影响的评述正确的是（）。

    • A、在通货膨胀的情况下，现金的购买力肯定会提高
    • B、预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化
    • C、通货膨胀和房地产增值是一回事
    • D、通货膨胀会导致折现率的提高

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    实际中，投资者投资股票的目的可能是（）。

    • A、降低风险 
    • B、获利 
    • C、控股 
    • D、降低成本 
    • E、提高本企业的收益率

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    通货膨胀风险会（　）房地产投资的实际收益率。

    • A、提高
    • B、降低
    • C、无影响
    • D、以上答案均不准确

    正确答案:B

  • 第19题：

    判断题
    通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（  ）。
    A

    时间风险

    B

    比较风险

    C

    持有期风险

    D

    通货膨胀风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    由于通货膨胀的影响，使得证券投资收益率低于物价上涨指数，造成投资者实际投资收益率下降的可能性，我们把这种风险称为证券投资的（）。
    A

    经营风险

    B

    违约风险

    C

    流动性风险

    D

    购买力风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险，又称为通货膨胀风险。
    A

    购买力风险

    B

    政策风险

    C

    经济周期性波动风险

    D

    汇率风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下有关通货膨胀风险的说法正确的是（　　）。[2017年9月真题]
    A

    通货膨胀率不影响基金的实际收益率

    B

    投资者的实际收益率与通货膨胀率呈正相关关系

    C

    通货膨胀将降低基金的实际收益率

    D

    不论通货膨胀程度如何，投资者的实际收益率都不可能为负数


    正确答案： A
    解析：
    收益率有名义收益率与实际收益率之分。实际收益率是在名义收益率的基础上扣除了通货膨胀率的影响。如果投资的名义收益率与通货膨胀率相等，那么资产的实际购买能力将没有任何增长。

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