下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（　　）。A．时间风险 B．比较风险 C．持有期风险 D．通货膨胀风险

题目
下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（　　）。

A．时间风险
B．比较风险
C．持有期风险
D．通货膨胀风险
相似考题

1.投资组合风险收益率不受下列( )的影响。A．市场组合的平均收益率B．实际投资收益率C．无风险收益率D．β系数

2.下列关于投资组合理论的表述中，不正确的是（ ）。 A.当增加投资组合中资产的种类时，组合风险将不断降低，而收益率仍然是个别资产收益率的加权平均值 B.投资组合中的资产多样化到-定程度后，唯-剩下的风险是系统风险 C.在充分组合的情况下，单个资产的风险对于决策是没有用的，投资人关注的只是投资组合的风险 D.在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合的全部风险

3.下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水

4.关于投资风险价值，下列表述正确的有( )A.投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法B.风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额C.风险收益率是风险收益额与投资额的比率D.在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量E.一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高

更多“下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产投资系统风险中，由于（ ）直接降低投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。

    A．通货膨胀风险

    B．市场供求风险

    C．变现风险

    D．周期风险


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列关于投资组合理论的表述中，不正确的是（　）。

    A.当增加投资组合中资产的种类时，组合风险将不断降低，而收益率仍然是个别资产收益率的加权平均值
    B.投资组合中的资产多样化到一定程度后，唯一剩下的风险是系统风险
    C.在充分组合的情况下，单个资产的风险对于决策是没有用的，投资人关注的只是投资组合的系统风险
    D.在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合的全部风险

    答案：D
    解析：
    在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合的系统风险，既不是指单个资产的风险，也不是指投资组合的全部风险。

  • 第3题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A、洪水、地震等灾害不用单独投保
    B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

  • 第4题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A.洪水.地震等灾害不用单独投保
    B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。

  • 第5题：

    ( )指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险。

    A、购买力风险
    B、利率风险
    C、信用风险
    D、利润风险

    答案：A
    解析：
    购买力风险指的是作为基金利润主要分配形式的现金，可能由于通货膨胀等因素的影响而导致购买力下降，降低基金实际收益，使投资者收益率降低的风险，又称为通货膨胀风险。通货膨胀是购买力风险出现的原因，使得资产总购买力发生变化。

  • 第6题：

    每一个投资规划方案付诸实施后都需要对其实施的效果进行评价。具体的投资评价指标就是风险和收益。这里我们所说的投资风险和收益是指（）。

    • A、投资组合的预期收益率和风险水平
    • B、单项投资的持有期收益率和风险水平
    • C、投资组合的实际收益率和风险水平
    • D、单项投资的实际收益率和风险水平

    正确答案:C

  • 第7题：

    实际中，投资者投资股票的目的可能是（）。

    • A、降低风险 
    • B、获利 
    • C、控股 
    • D、降低成本 
    • E、提高本企业的收益率

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    通货膨胀风险会（　）房地产投资的实际收益率。

    • A、提高
    • B、降低
    • C、无影响
    • D、以上答案均不准确

    正确答案:B

  • 第9题：

    决定利息的直接因素是（　）。

    • A、实际利率
    • B、预期收益率
    • C、收入
    • D、投资风险

    正确答案:A

  • 第10题：

    判断题
    通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    通货膨胀风险会（　）房地产投资的实际收益率。
    A

    提高

    B

    降低

    C

    无影响

    D

    以上答案均不准确


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    每一个投资规划方案付诸实施后都需要对其实施的效果进行评价。具体的投资评价指标就是风险和收益。这里我们所说的投资风险和收益是指（）。
    A

    投资组合的预期收益率和风险水平

    B

    单项投资的持有期收益率和风险水平

    C

    投资组合的实际收益率和风险水平

    D

    单项投资的实际收益率和风险水平


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，影响投资报酬率的有（ ）。

    A、实际收益率
    B、必要收益率
    C、投资风险收益率
    D、无风险收益率
    E、期望报酬率

    答案：C,D
    解析：
    投资报酬率=无风险收益率＋投资风险收益率。

  • 第14题：

    下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。

    A、变现风险
    B、比较风险
    C、时间风险
    D、持有期风险

    答案：A
    解析：
    房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险：是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。

  • 第15题：

    下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。

    A、 周期风险
    B、 比较风险
    C、 资本价值风险
    D、 时间风险

    答案：A
    解析：
    [知识点] 宏观调控房地产市场的手段

  • 第16题：

    下列房地产投资的风险中，属于投资的系统风险的是（　）。

    A.资本价值风险
    B.变现风险
    C.机会成本风险
    D.持有期风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。系统风险包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、汇率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

  • 第17题：

    下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）

    • A、比较风险
    • B、通货膨胀风险
    • C、时间风险
    • D、资本价值风险

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于投资风险价值，下列表述正确的有（）。

    • A、投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法
    • B、风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额
    • C、风险收益率是风险收益额与投资额的比率
    • D、在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量
    • E、一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。

    • A、总体性风险
    • B、购买力风险
    • C、金融风险
    • D、商业风险

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于证券投资组合的表述中，正确的有（　　）。
    A

    两种组合的收益率完全正相关时可以消除风险

    B

    投资组合收益率为组合中各单项资产收益率的加权平均

    C

    投资组合风险是各单项资产风险的加权平均

    D

    投资组合能够分散掉的是非系统风险

    E

    可分散风险是个别公司或个别企业持有的风险


    正确答案： E,B
    解析：
    A项，当两项资产完全正相关时，即它们的收益率变化方向和变化幅度完全相同，两项资产的风险完全不能抵消，这样的组合不能降低任何风险；C项，当相关系数小于1时，即证券资产组合的标准差小于组合中各资产标准差的加权平均值，也即证券投资组合的风险小于组合中各项资产风险的加权平均值。

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（  ）。
    A

    时间风险

    B

    比较风险

    C

    持有期风险

    D

    通货膨胀风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    实际中，投资者投资股票的目的可能是（）。
    A

    降低风险 

    B

    获利 

    C

    控股 

    D

    降低成本 

    E

    提高本企业的收益率


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于投资者要求的投资收益率，下列说法正确的是（）。
    A

    风险程度越高，要求的投资报酬率越低

    B

    无风险收益率越高，要求的投资收益率越高

    C

    无风险收益率越低，要求的投资收益率越高

    D

    资产的系统风险越高，投资者所要求的收益率越高


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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