判断题置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期（　）A 对B 错

题目
判断题
置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期（　）
A

对

B

错

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1.特许经营期包括建设期和运营维护期,建设期内完成项目建设,并经竣工验收合格后,方可通车,即进入运营维护期。()此题为判断题(对，错)。

2.假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ）。A．开发期+经营期B．开发期+运营期C．开发期+经营期-前期-建造期D．开发期+运营期-前期-建造期E．前期+建造期+经营期

3.假设开发法中开发中，开发经营期可分为建设期和经营期。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.开发经营期可分()和租售期。A、开发期B、前期C、建造期D、租售前期

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 置业投资计算期为经营准备期和经营期。
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  • 第1题：

    房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

    A.开发期与建造期
    B.建造期和经营期
    C.开发期和经营期
    D.经营准备期和经营期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务净现值。房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为开发期和经营期之和。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

    A.准备期
    B.建造期
    C.销售期
    D.经营期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

  • 第3题：

    假设开发法中关于后续开发经营期的说法中，正确的有（ ）。

    A.开发经营期由后续建设期和后续经营期构成
    B.后续建设期和后续经营期可以有时间上的重合
    C.后续建设期从取得土地的时间点开始计算
    D.出租经营模式下，后续经营期可以和后续建设期重合
    E.一般而言，建造期短于建设期

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的是后续开发经营期。选项C错误，后续建设期从价值时点开始计算的；选项D错误，出租经营模式必须到竣工验收后才能开始，一般不可能和建设期存在重合。P347。

  • 第4题：

    项目投资决策中，完整的项目计算期是指（）。

    • A、建设期
    • B、经营期
    • C、建设期和达产期
    • D、建设期和经营期

    正确答案:D

  • 第5题：

    置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    建设项目经济评价的计算期是指（）。

    • A、投资决策期和建设期
    • B、投资决策期和生产经营期
    • C、建设期和生产经营期
    • D、生产经营期

    正确答案:C

  • 第7题：

    判断题
    投资回收期计算时，一般不包括建设期。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    开发经营期可分为开发期和经营期。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    对境外经营净投资的套期，套期工具形成的利得或损失中属于有效套期的部分，应当计人当期损益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    假设开发法中的开发期包括前期和建造期。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    项目计算期即项目生产经营期。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目的开发期，由（　）两个阶段组成。

    A.建造期与经营期
    B.准备期与经营期
    C.准备期和建造期
    D.建造期和经营准备期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。房地产开发项目的开发期，由准备期和建造期两个阶段组成。

  • 第14题：

    下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

    A、准备期
    B、建造期
    C、销售期
    D、经营期

    答案：D
    解析：
    考点:财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

  • 第15题：

    建设项目经济评价的计算期是指（ ）。
    A.投资决策期和建设期 B.投资决策期和生产经营期
    C.建设期和生产经营期 D.生产经营期


    答案：C
    解析：
    。提示：建设项目经济评价的计算期是指建设期和生产经营期。

  • 第16题：

    项目计算期即项目生产经营期。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    项目发展周期包括三个阶段，即（）

    • A、投资前期
    • B、建设期
    • C、生产（经营）期
    • D、计算期

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    判断题
    投资周期由投资决策期、投资实施期和投资回收期三个阶段构成。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    套期分为公允价值套期、现金流量套期和境外经营净投资套期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    项目发展周期包括三个阶段，即（）
    A

    投资前期

    B

    建设期

    C

    生产（经营）期

    D

    计算期


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    通常滞期费是“按相同的日”即“一旦滞期，永久滞期”原则来计算。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对境外经营净投资的套期，套期工具形成的利得或损失中属于无效套期的部分，应当计入当期损益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    置业投资无准备期和建造期所以计算期即经营期（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 置业投资计算期为经营准备期和经营期。

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