多选题对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。A土地费用B建安工程费用C贷款利息D开发期与租售期

题目
多选题
对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。
A

土地费用

B

建安工程费用

C

贷款利息

D

开发期与租售期

相似考题

1.下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。A．土地取得成本B．经营成本C．租赁收入D．租售价格E．建安工程费

2.房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。A．土地费用B．建安工程费用C．运营费用D．空置率E．容积率

3.下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。A、土地取得成本 B、经营成本 C、租赁收入 D、租售价格 E、建安工程费

4.房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。A．开发期和租售期B．权益投资比率C．资本化率D．贷款利率E．运营费用

更多“多选题对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。A土地费用B建安工程费用C贷款利息D开发期与租售期”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发项目的开发费用主要包括()。

    A:基础设施建设费
    B:建安工程费
    C:管理费用
    D:销售费用
    E:财务费用

    答案：C,D,E
    解析：
    开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。

  • 第2题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素包括（　）。

    A、建筑安装工程费
    B、开发期与租售期
    C、权益投资比率
    D、资本化率
    E、贷款利率

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。

  • 第3题：

    由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。

    A.使项目的规模.布局发生变化
    B.承担更多的贷款利息
    C.增加房地产开发项目的融资成本
    D.承担总费用上涨的风险
    E.租售期延长

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。如果施工工期延长，开发商一方面要承担更多的贷款利息，另一方面还要承担总费用上涨的风险。另外，承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。

  • 第4题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。

    A、 权益投资比率
    B、 建安工程费用
    C、 租售价格
    D、 资本化率
    E 开发期与经营期

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产置业投资项目的主要不确定性因素

  • 第5题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

    • A、开发期和租售期
    • B、权益投资比率
    • C、资本化率
    • D、贷款利率
    • E、运营费用

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    • A、土地费用
    • B、权益投资比率
    • C、运营费用
    • D、开发期
    • E、贷款利率

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    多选题
    下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(  )。（2010年试题）
    A

    土地费用

    B

    权益投资比率

    C

    运营费用

    D

    开发期

    E

    贷款利率


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    由于施工工期延长，开发商要承担的风险有(　　)。
    A

    使项目的规模、布局发生变化

    B

    承担更多的贷款利息

    C

    会增加房地产开发项目的融资成本

    D

    还要承担总费用上涨的风险

    E

    租售期延长


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    贷款利率

    E

    运营费用


    正确答案： A
    解析： 【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

  • 第10题：

    多选题
    土地增值税的法定扣除项目包括（）。
    A

    取得土地使用权所支付的有关费用

    B

    房地产开发成本和费用

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    房地产开发贷款的加罚利息

    E

    财政部规定的其他扣除项目


    正确答案： C,E
    解析： 土地增值税的扣除项目为：（1）取得土地使用权时所支付的金额；（2）土地开发成本、费用；（3）建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目的开发费用主要包括（　）。
    A

    基础设施建设费 

    B

    建安工程费 

    C

    管理费用 

    D

    销售费用 

    E

    财务费用


    正确答案： D,C
    解析： 开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。

  • 第12题：

    多选题
    下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(　　)。
    A

    土地费用

    B

    权益投资比率

    C

    运营费用

    D

    开发期

    E

    贷款利率


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    在房地产开发项目资金使用计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付（ ）。

    A.土地出让金
    B.建安工程费
    C.管理费用
    D.其他工程费

    答案：A
    解析：
    【考点】房地产开发贷款。从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理，主要措施之一就是：严格执行“商业银行不得向房地产企业发放用于缴交土地出让金贷款”的监管规定，防止房地产开发企业通过关联企业统一贷款后再周转用于房产项目。

  • 第14题：

    由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。

    A、使项目的规模、布局发生变化
    B、承担更多的贷款利息
    C、增加房地产开发项目的融资成本
    D、承担总费用上涨的风险
    E、租售期延长

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产开发项目的主要不确定性因素。如果施工工期延长，开发商一方面要承担更多的贷款利息，另一方面还要承担总费用上涨的风险。另外，承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。

  • 第15题：

    下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　　）。

    A．土地费用
    B．权益投资比率
    C．运营费用
    D．开发期
    E．贷款利率

    答案：A,D,E
    解析：
    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：①土地费用；②建筑安装工程费；③租售价格；④开发期与租售期；⑤建筑容积率及有关设计参数；⑥资本化率；⑦贷款利率。

  • 第16题：

    下列各项中，属于房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    A、空置率
    B、资本化率
    C、运营费用
    D、开发期与租售期
    E、建筑安装工程费

    答案：B,D,E
    解析：
    考点:房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。

  • 第17题：

    建设项目总造价由工程费用、工程建设其他费用和（）组成。

    • A、建安工程费用和设备购置费等
    • B、设备工器具购置费
    • C、土地使用费及勘察设计费
    • D、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等

    正确答案:D

  • 第18题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。

    • A、土地费用
    • B、建安工程费用
    • C、贷款利息
    • D、开发期与租售期

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    房地产开发项目的开发期由（）组成。
    A

    准备期

    B

    建造期

    C

    租售期

    D

    运营期


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在房地产开发项目资金计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付(  )。
    A

    土地出让金

    B

    建安工程费

    C

    管理费用

    D

    其他工程费


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    建设项目总概算由工程费用、工程建设其他费用和( )组成。
    A

    建安工程费用和设备购置费等

    B

    设备工器具购置费

    C

    土地使用费及勘察设计费

    D

    预备费、建设期贷款利息等


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产置业投资项目的主要不确定性因素有（　）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    土地费用

    E

    运营费用


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（）。
    A

    预售费用

    B

    经营费用

    C

    建造费用

    D

    还本付息

    E

    土地费用


    正确答案： B,D
    解析： 对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。

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