单选题物业已使用的年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求。因租金较低，尚可保持合理的出租率，这类写字楼属于（）写字楼。A 甲级B 乙级C 丙级D 丁级

题目
单选题
物业已使用的年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求。因租金较低，尚可保持合理的出租率，这类写字楼属于（）写字楼。
A

甲级

B

乙级

C

丙级

D

丁级

相似考题

1.甲级写字楼的特点有（ ）A．具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求B．有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务C．建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金划 能力相适应D．建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物

2.通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最先进的。A．甲级写字楼B．乙级写字楼C．丙级写字楼D．丁级写字楼

3.通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最差的。A．甲级写字楼B．乙级写字楼C．丙级写字楼D．丁级写字楼

4.某写字楼具有良好的地理位置,建筑物实物状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范要求,建筑物有功能陈旧因素影响,有自然磨损存在,该写字楼最可能属于()写字楼。A、甲级B、乙级C、丙级D、二级

更多“单选题物业已使用的年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求。因租金较低，尚可保持合理的出租率，这类写字楼属于（）写字楼。A 甲级B 乙级C 丙级D 丁级”相关问题

  • 第1题：

    有大堂、有吊顶，卫生间采用中高档洁具的装饰标准是()的装饰标准。

    A:甲级写字楼
    B:丙级写字楼
    C:丁级写字楼
    D:乙级写字楼

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。
    写字楼可从不同的角度、按照不同的标准进行分类与分级。按写字楼所处的位置、自然或质量状况和收益能力对写字楼进行分类时，（　）具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新建成的同类建筑物。

    A.甲级写字楼
    B.乙级写字楼
    C.丙级写字楼
    D.丁级写字楼

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商务办公房地产及其特点。按写字楼所处的位置、自然或质量状况和收益能力可将写字楼分为甲、乙、丙三个档次，其中乙级写字楼具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的（有功能陈旧因素影响），有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。

  • 第3题：

    某写字楼因停车位数量不能满足需要，导致停车困难，租金明显低于周边市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于（ ）。

    A.外部折旧
    B.功能落后折旧
    C.功能缺乏折旧
    D.使用磨损折旧

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧。题干中的折旧，与功能不足有关。功能落后折旧是指因建筑物中某些部件、设备设施、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损。如建筑样式过时，空间布局欠佳等。停车位不是没有，而是不足。所以不是功能缺乏，而是功能落后。选项A是外部折旧；选项D是物质折旧。P312。

  • 第4题：

    某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于（　）。

    　　A.外部折旧
    　　B.功能落后折旧
    　　C.功能缺乏折旧
    　　D.使用磨损折旧

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。题干中的折旧，与功能不足有关。功能落后折旧是指因建筑物中某些部件、设备设施、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损。如建筑样式过时，空间布局欠佳等。停车位不是没有，而是不足。所以不是功能缺乏，而是功能落后。A是外部折旧；D是物质折旧。参见教材P312。

  • 第5题：

    物业已使用的年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求。因租金较低，尚可保持合理的出租率，这类写字楼属于（）写字楼。

    • A、甲级
    • B、乙级
    • C、丙级
    • D、丁级

    正确答案:C

  • 第6题：

    写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（　）。

    • A、甲级写字楼和乙级写字楼
    • B、甲级写字楼和丙级写字楼
    • C、丙级写字楼和乙级写字楼
    • D、丙级写字楼和丁级写字楼

    正确答案:B

  • 第7题：

    具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是（）写字楼。

    • A、甲级
    • B、乙级
    • C、丙级
    • D、丁级

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于写字楼分类的描述正确的是（　）。

    • A、写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
    • B、甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务
    • C、乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美
    • D、丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏低

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    单选题
    某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于（）写字楼。
    A

    甲级

    B

    乙级

    C

    丙级

    D

    二级


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物的是（）写字楼。
    A

    甲级

    B

    乙级

    C

    丙级

    D

    丁级


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（　）。
    A

    甲级写字楼和乙级写字楼

    B

    甲级写字楼和丙级写字楼

    C

    丙级写字楼和乙级写字楼

    D

    丙级写字楼和丁级写字楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于（　）。
    A

    外部折旧

    B

    功能落后折旧

    C

    功能缺乏折旧

    D

    使用磨损折旧


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    处于良好的地理位置，建筑物的实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，指的是()写字楼。

    A:甲级
    B:乙级
    C:丙级
    D:丁级

    答案：B
    解析：
    国外通常特写字楼分为甲、乙、丙三个等级。其中，乙级写字楼具有良好的地理位置，建筑物的物理实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。

  • 第14题：

    具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物指的是（　）。

    A.甲级写字楼
    B.乙级写字楼
    C.丙级写字楼
    D.丁级写字楼

    答案：B
    解析：
    本题考查的是写字楼物业的分类。乙级写字楼：具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的（有功能陈旧因素影响），有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。

  • 第15题：

    某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于（　　）。

    A．外部折旧
    B．功能落后折旧
    C．功能缺乏折旧
    D．使用磨损折旧

    答案：B
    解析：
    根据引起建筑物折旧的原因，建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和外部折旧。功能折旧可分为下列3种：①功能缺乏折旧；②功能落后折旧；③功能过剩折旧。其中，功能落后折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损，如设备、设施陈旧落后或容量不够，建筑式样过时，空间布局欠佳等。

  • 第16题：

    现有一写字楼有良好的地理位置，建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象，则该写字楼应该属于（　）。

    • A、甲级写字楼
    • B、乙级写字楼
    • C、丙级写字楼
    • D、丁级写字楼

    正确答案:B

  • 第17题：

    （　）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。

    • A、甲级写字楼
    • B、乙级写字楼
    • C、丙级写字楼
    • D、丁级写字楼

    正确答案:B

  • 第18题：

    具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物指的是（　）。

    • A、甲级写字楼
    • B、乙级写字楼
    • C、丙级写字楼
    • D、丁级写字楼

    正确答案:B

  • 第19题：

    以下不属于甲级写字楼特征的是（）。

    • A、具有良好的位置
    • B、建筑物的物理状况良好
    • C、建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
    • D、建筑物有功能陈旧因素影响
    • E、其收益能力不能与新建成的写字楼建筑媲美

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    单选题
    现有一写字楼有良好的地理位置，建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象，则该写字楼应该属于（　）。
    A

    甲级写字楼

    B

    乙级写字楼

    C

    丙级写字楼

    D

    丁级写字楼


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （　）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。
    A

    甲级写字楼

    B

    乙级写字楼

    C

    丙级写字楼

    D

    丁级写字楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下不属于甲级写字楼特征的是（）。
    A

    具有良好的位置

    B

    建筑物的物理状况良好

    C

    建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求

    D

    建筑物有功能陈旧因素影响

    E

    其收益能力不能与新建成的写字楼建筑媲美


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物指的是（　）。
    A

    甲级写字楼

    B

    乙级写字楼

    C

    丙级写字楼

    D

    丁级写字楼


    正确答案： D
    解析： 乙级写字楼：具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。参见教材P330

相关内容