单选题该套住宅售价超出的10万元应当( )。A 归王某所有B 归甲门店所有C 在王某和甲门店之间分配D 在王某和高某之间分配

题目
单选题
该套住宅售价超出的10万元应当(    )。
A

归王某所有

B

归甲门店所有

C

在王某和甲门店之间分配

D

在王某和高某之间分配

相似考题

1.某省一体育器材公司于 2003 年 10 月向本省某运动员奖励住宅一套，市价格 80 万元。该运动员随后以 70 万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为 3 %，该运动员应缴纳的契税为（ ）万元。A．2.4B．2.1C．4.5D．0

2.某住宅小区已销售但尚未交付住宅300套，已销售并交付住宅60套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主一人一套，未销售80套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是()人。A:299 B:440 C:59 D:58

3.原材料账面价12万元／套，市价为10万元／套。每套原材料加工成产品要花15万元，每件成品估计的销售税费为1．2万元，产品售价30万元／套，期末该原材料应计提跌价准备（ ）万元。A：0 B：2 C：1．8 D：3．8

4.某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为（ ）万元。A．2.44B．2.54C．2.60D．2.82

更多“该套住宅售价超出的10万元应当(    )。”相关问题

  • 第1题：

    （2015年5月）甲公司有A原材料账面价12万元/套，专门用于生产产品X，该原材料市场销售价格为9万元/套。每套原材料加工成X产品将要发生成本15万元，每件X产品估计的销售税费为1万元，产品售价26元/套，问期末该原材料要计提多少跌价准备。

    A. 0
    B. 1
    C. 2
    D. 4

    答案：C
    解析：
    为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。
    若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量， 材料可变现净值=产品的估计售价-至完工将要发生的成本-销售产品估计的销售费用和税费。
    本题中用该原材料生产的产品可变现净值为26-1=25万元，产品成本=12+15=27万元，产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量。
    A材料可变现净值=26-15-1=10万元，材料成本为12万元，则需计提跌价准备为2万元。

  • 第2题：

    甲公司有A原材料账面价12万元／套，专门用于生产产品X，该原材料市场销售价格为9万元／套。每套原材料加工成X产品将要发生成本15万元，每件X产品估计的销售税费为1万元，产品售价26元／套，则期末该原材料要计提多少跌价准备（　　）万元。

    A.0
    B.1
    C.2
    D.4

    答案：C
    解析：
    为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量，材料可变现净值=产品的估计售价-至完工将要发生的成本-销售产品估计的销售费用和税费。本题中用该原材料生产的产品可变现净值为26-1=25万元，产品成本=12+15=27万元，产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量。A材料可变现净值=26-15-1=10万元，材料成本为12万元，则需计提跌价准备为2万元。

  • 第3题：

    原材料账面价12万元/套，市价为10万元/套。每套原材料加工成产品要花15万元，每件成品估计的销售税费为1.2万元，产品售价30元/套，问期末该原材料要计提多少跌价准备。


    A. 0
    B. 2
    C. 1.8
    D. 3.8

    答案：A
    解析：
    为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。
    若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量， 材料可变现净值=产品的估计售价-至完工将要发生的成本-销售产品估计的销售费用和税费。
    本题中用该原材料生产的产品可变现净值为30-1.2=28.8万元，产品成本=12+15=27万元，因此产品没有发生减值，故原材料按成本计量，不需计提跌价准备。

  • 第4题：

    某原材料账面价值12万元/套，市场价为10万元/套。每套原材料加工成产品尚需支出15万元，每件成品估计的销售税费为1.2万元，产品售价28元/套，则期末该原材料要计提多少跌价准备为（ ）



    A. 0
    B. 0.2
    C. 1.8
    D. 3.8

    答案：B
    解析：
    该原材制作成的产品成本=12+15=27万元，该原材制作成的产品的可变现净值=28-1.2=26.8万元，小于产品成本27万元，产品发生减值，原材料应按照成本与可变现孰低计量。原材料可变现净值=产品估计售价-进一步加工成本-销售产品估计的销售费用及相关税金=28-15-1.2=11.8万元，则应计提减值准备12-11.8=0.2万元。

  • 第5题：

    　甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。
    该套住宅售价超出的10万元应当（　　）。

    A、归王某所有
    B、归甲门店所有
    C、在王某和甲门店之间分配
    D、在王某和高某之间分配

    答案：A
    解析：
    代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

  • 第6题：

    一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。

    • A、30
    • B、29
    • C、29.28
    • D、28.29

    正确答案:C

  • 第7题：

    原材料账面价12万元／套，市价为10万元／套。每套原材料加工成产品要花15万元，每件成品估计的销售税费为1．2万元，产品售价30元／套，期末该原材料应计提跌价准备（）万元。

    • A、0
    • B、2
    • C、1.8
    • D、3.8

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    甲公司有A原材料账面价120万元／套，专门用于生产产品Y，该原材料市场销售价格为90万元／套，每套原材料加工成Y产品将要发生成本150万元，每件Y产品估计的销售税费为10万元，产品售价260万元／套，请问期末该原材料要计提跌价准备()万元。
    A

    0

    B

    10

    C

    20

    D

    40


    正确答案： A
    解析： 为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量，材料可变现净值=产品的估计售价一至完工将要发生的成本一销售产品估计的销售费用和税费。题中，用该原材料生产的产品可变现净值为260-10=250(万元)，产品成本=120+150=270(万元)，产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量。A材料可变现净值=260-150-10=100(万元)，材料成本为120万元，则需计提跌价准备为20万元。

  • 第9题：

    单选题
    某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为（　）万元。
    A

    16.04

    B

    16.40

    C

    16.73

    D

    17.03


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是（　）人。
    A

    299 

    B

    359 

    C

    360 

    D

    420


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲公司有A原材料账面价120万元／套，专门用于生产产品Y，该原材料市场销售价格为90万元／套，每套原材料加工成Y产品将要发生成本150万元，每件Y产品估计的销售税费为10万元，产品售价260元／套，请问期末该原材料要计提跌价准备（）万元。
    A

    0

    B

    10

    C

    20

    D

    40


    正确答案： C
    解析： 为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量，材料可变现净值=产品的估计售价一至完工将要发生的成本一销售产品估计的销售费用和税费。题中，用该原材料生产的产品可变现净值为260-10=250（万元），产品成本=120+150=270（万元），产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量。A材料可变现净值=260-150-10=100（万元），材料成本为120万元，则需计提跌价准备为20万元。

  • 第12题：

    单选题
    一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为( )万元(假定年折现率为5%)。
    A

    30

    B

    29

    C

    29. 28

    D

    28. 29


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    原材料账面价12万元／套，市价为10万元／套。每套原材料加工成产品要花15万元，每件成品估计的销售税费为1．2万元，产品售价30元／套，则期末该原材料要计提多少跌价准备。 （　　）

    A.0
    B.2
    C.1．8
    D.3．8

    答案：A
    解析：
    为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。
    若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量，材料可变现净值=产品的估计售价-至完工将要发生的成本-销售产品估计的销售费用和税费。
    本题中用该原材料生产的产品可变现净值为30-1．2=28．8万元，产品成本=12+15=27万元，因此产品没有发生减值，故原材料按成本计量，不需计提跌价准备。

  • 第14题：

    甲公司有A原材料账面价12万元/套，专门用于生产产品X，该原材料市场销售价格为9万元/套。每套原材料加工成X产品将要发生成本15万元，每件X产品估计的销售税费为1万元，产品售价26元/套，则期末该原材料要计提多少跌价准备。（　　）

    A.0
    B.1
    C.2
    D.4

    答案：C
    解析：
    为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。
    若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量，材料可变现净值=产品的估计售价-至完工将要发生的成本-销售产品估计的销售费用和税费。
    本题中用该原材料生产的产品可变现净值为26-1=25万元，产品成本=12+15=27万元，产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量。
    A材料可变现净值=26-15-1=10万元，材料成本为12万元，则需计提跌价准备为2万元。

  • 第15题：

    甲公司有A原材料账面价12万元/套，专门用于生产产品X，该原材料市场销售价格为9万元/套。每套原材料加工成X产品将要发生成本15万元，每件X产品估计的销售税费为1万元，产品售价26元/套，问期末该原材料要计提( )跌价准备。

    A、0
    B、1
    C、2
    D、4

    答案：C
    解析：
    C

    为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备。


    若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量， 材料可变现净值=产品的估计售价-至完工将要发生的成本-销售产品估计的销售费用和税费。 


    本题中用该原材料生产的产品可变现净值为26-1=25万元，产品成本=12+15=27万元，产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量。
    A材料可变现净值=26-15-1=10万元，材料成本为12万元，则需计提跌价准备为2万元。

  • 第16题：

    甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。

    该套住宅售价超出的10万元应当（　　）。

    A.归王某所有
    B.归甲门店所有
    C.在王某和甲门店之间分配
    D.在王某和高某之间分配

    答案：A
    解析：
    代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

  • 第17题：

    甲公司有A原材料账面价120万元／套，专门用于生产产品Y，该原材料市场销售价格为90万元／套，每套原材料加工成Y产品将要发生成本150万元，每件Y产品估计的销售税费为10万元，产品售价260元／套，请问期末该原材料要计提跌价准备（）万元。

    • A、0
    • B、10
    • C、20
    • D、40

    正确答案:C

  • 第18题：

    张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。

    • A、10%
    • B、20%
    • C、50%
    • D、200%

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    2016年5月10日，李某将其于2015年1月10日以80万元在山东省某县购买的一套150㎡的住宅出售，售价100万元，则李某应缴纳增值税()万元。
    A

    0

    B

    1

    C

    2.5

    D

    5


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。
    A

    10%

    B

    20%

    C

    50%

    D

    200%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为（）万元。
    A

    2.44

    B

    2.54

    C

    2.60

    D

    2.82


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10％，则购买此住宅时，投资额可为（）万元。
    A

    16.04

    B

    16.40

    C

    16.73

    D

    17.03


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    原材料账面价12万元／套，市价为10万元／套。每套原材料加工成产品要花15万元，每件成品估计的销售税费为1．2万元，产品售价30万元／套，期末该原材料应计提跌价准备()万元。
    A

    0

    B

    2

    C

    1．8

    D

    3．8


    正确答案： B
    解析： 为生产而持有的原材料，若产品没有发生减值，材料按成本计量，不计提跌价准备，若产品发生减值，则材料按成本与可变现净值孰低计量，材料可变现净值=产品的估计售价一至完工将要发生的成本一销售产品估计的销售费用和税费。题中，用该原材料生产的产品可变现净值=30-1．2=28．8(万元)，产品成本=12+15=27(万元)，因此产品没有发生减值。故原材科按成本计量，不需计提跌价准备。

相关内容