单选题一般情况下，房地产经纪机构在（）可收取佣金A 签订意向合同后B 交易过户完成后C 房地产交易合同订立后D 物业交割完毕后

题目
单选题
一般情况下，房地产经纪机构在（）可收取佣金
A

签订意向合同后

B

交易过户完成后

C

房地产交易合同订立后

D

物业交割完毕后

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1.房地产居间服务一般以（　　）为完成标准。A.房地产交易合同签订 B.房地产经纪机构收取佣金 C.房地产经纪服务合同签订 D.委托人向房地产经纪人支付佣金

2.经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，(　　)。A.但不得增加佣金 B.可根据完成情况按比例收取佣金 C.可酌情收取佣金 D.可与委托人协商确定是否收取佣金

3.房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A. 收取佣金 B. 代办贷款 C. 赚取差价 D. 代办房地产登记

4.关于房地产经纪服务佣金收取的说法，正确的是（　　）。A.佣金是房地产经纪机构的合法报酬 B.佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取 C.佣金按照国家标准收取，不需要在经纪服务合同中约定 D.佣金包括差价、信息费

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  • 第1题：

    张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。

    A.只能向张某收取佣金
    B.可以向出售方收取佣金
    C.可以分别向张某和出售方收取佣金
    D.可以仅向张某收取佣金

    答案：B,C
    解析：
    居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。甲机构可以向张某和出售方收取佣金。

  • 第2题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（ ）。(2011年真题)

    A.不得收取佣金
    B.可酌情收取佣金
    C.可根据完成情况按比例收取佣金
    D.可与委托人协商确定是否收取佣金

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第3题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（ ）。

    A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B.经纪机构有权收取佣金
    C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D.经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第4题：

    以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。

    • A、佣金是房地产经纪机构的合法报酬
    • B、可以索取佣金以外的其他报酬
    • C、可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金
    • D、佣金要明码标价

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产经纪服务费用收取规范的内容有（）。

    • A、佣金由经纪机构统一收取
    • B、合同约定的费用收，未约定的不收
    • C、佣金由机构统一开发票
    • D、两个机构经纪同一宗房地产业务，只收一次费用
    • E、未完成经纪业务时，不收佣金

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

    • A、佣金是房地产经纪机构应得的报酬
    • B、佣金标准要明码标价
    • C、佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定
    • D、房地产经纪人员可以个人名义收取佣金

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（　）。

    • A、收取佣金 
    • B、代办抵押贷款 
    • C、吃差价 
    • D、代办产权过户

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    若房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的服务事项，但为完成该宗经纪业务支出了必要费用，则可以（    ）。
    A

    酌情收取佣金

    B

    重新商定佣金

    C

    减半收取佣金

    D

    按合同约定收取必要费用


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。
    A

    佣金是房地产经纪机构的合法报酬

    B

    可以索取佣金以外的其他报酬

    C

    可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金

    D

    佣金要明码标价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。
    A

    按照一宗业务收取佣金

    B

    按照两宗业务收取佣金

    C

    按照一宗业务收取佣金，适当增加费用

    D

    按照两宗业务收取佣金，适当减少费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的，服务费用应当（  ）。
    A

    按照一宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费

    B

    按照两宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费

    C

    按照一宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费

    D

    按照两宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（　　）。

    A、经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B、经纪机构有权收取佣金
    C、如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D、经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第14题：

    　　张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    4.关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。

    A、 只能向张某收取佣金
    B、 可以向出售方收取佣金
    C、 可以分别向张某和出售方收取佣金
    D、 可以仅向张某收取佣金

    答案：B,C
    解析：
    居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。甲机构可以向张某和出售方收取佣金。

  • 第15题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。

    • A、不得收取佣金
    • B、可酌情收取佣金
    • C、可根据完成情况按比例收取佣金
    • D、可与委托人协商确定是否收取佣金

    正确答案:A

  • 第16题：

    在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。

    • A、按照一宗业务收取佣金
    • B、按照两宗业务收取佣金
    • C、按照一宗业务收取佣金，适当增加费用
    • D、按照两宗业务收取佣金，适当减少费用

    正确答案:A

  • 第18题：

    一般情况下，房地产经纪机构在（）可收取佣金。

    • A、签订意向合同后
    • B、交易过户完成后
    • C、房地产交易合同订立后
    • D、物业交割完毕后

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    未完成约定服务事项的，房地产经纪机构（    ）。
    A

    不得收取佣金

    B

    可以收取少量佣金

    C

    可以委托协商确定是否收取佣金

    D

    可以收取全额佣金的一半


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（）。
    A

    不得收取佣金

    B

    可酌情收取佣金

    C

    可根据完成情况按比例收取佣金

    D

    可与委托人协商确定是否收取佣金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一般情况下，房地产经纪机构在（）可收取佣金。
    A

    签订意向合同后

    B

    交易过户完成后

    C

    房地产交易合同订立后

    D

    物业交割完毕后


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，(  )。
    A

    但不得增加佣金

    B

    可根据完成情况按比例收取佣金

    C

    可酌情收取佣金

    D

    可与委托人协商确定是否收取佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪服务一般以(    )为完成标准。
    A

    房地产交易合同签订

    B

    房地产经纪机构收取佣金

    C

    房地产经纪服务合同签订

    D

    委托人向房地产经纪人支付佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。
    A

    佣金是房地产经纪机构应得的报酬

    B

    佣金标准要明码标价

    C

    佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

    D

    房地产经纪人员可以个人名义收取佣金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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