单选题下列属于房地产经纪机构行政处罚风险点的是（）A 虚报成交价B 伪造签名C 违规收取服务费D 承诺不当

题目
单选题
下列属于房地产经纪机构行政处罚风险点的是（）
A

虚报成交价

B

伪造签名

C

违规收取服务费

D

承诺不当

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1.单选题在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是（ ）。A 中国内地B 中国香港C 中国台湾D 北美地区

2.单选题下列关于房地产经纪服务合同的说法，不正确的是()。A 任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同B 任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方C 有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感，提高工作效率D 实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限

3.多选题在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。A合同签署B协商租赁条件C了解出租人的工作情况D了解门店实际状况E了解出租人是否有权出租店铺

4.多选题下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中，不正确的是( )。A我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型B房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务C股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任D国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任E境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

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  • 第1题：

    多选题
    房地产经纪行业管理根据管理主体的不同，可以分为以下几种模式（）。
    A

    行政监管模式

    B

    行业自律模式

    C

    经纪人员自主管理模式

    D

    经纪机构自主管理模式

    E

    行政监管与行业自律结合模式


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，(    )是执业之基。
    A

    保密

    B

    合法

    C

    公平

    D

    诚信


    正确答案： D
    解析：

  • 第3题：

    单选题
    （）是指同一行业或者同一地区或同等规模的不同企业中，类似职务的薪酬应该基本相同。
    A

    内部公平性

    B

    外部公平性

    C

    行业公平性

    D

    地区公平性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    多选题
    甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。签订的商品房预售合同应当向（）行政主管部门备案。
    A

    工商

    B

    土地

    C

    房产

    D

    建设


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的（  ）。
    A

    延伸服务

    B

    居间服务

    C

    改进服务

    D

    后续服务


    正确答案： C
    解析：

  • 第6题：

    单选题
    品牌管理的实质就是（）。
    A

    以消费者为中心的"业务管理"

    B

    进行品牌维护

    C

    进行品质管理

    D

    进行品牌建设


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是()。
    A

    仲裁

    B

    行政复议

    C

    当事人协商解决

    D

    向有关政府管理部门投诉，由其进行调解


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    影响物业未来产租能力的因素主要有（）和区位优势。
    A

    物质状况

    B

    权属状况

    C

    房产功效

    D

    政策导向


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪行业管理对房地产经纪人员的职业风险进行管理属于房地产经纪行业管理内容中的（）
    A

    专业性管理

    B

    规范性管理

    C

    公平性管理

    D

    诚实性管理


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    洁净的空气中，氧气约占（）。
    A

    10%

    B

    16%

    C

    21%

    D

    23%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    会碰到因经营模式和相关人员变动而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（     ）扩张战略。
    A

    跨区域性市场

    B

    跨专业性市场

    C

    跨行业性

    D

    全方位性


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    合同的权利义务终止的情形有（）
    A

    债务相互抵消

    B

    债券人免除债务

    C

    合同解除

    D

    债务已经按照约定履行


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以(    )。
    A

    免考《房地产经纪职业导论》

    B

    在连续四个考试年度通过应试科目

    C

    不免考

    D

    免考《房地产交易制度政策》，在连续3个考试年度通过其余应试科目


    正确答案： C
    解析：

  • 第14题：

    多选题
    房地产经纪执业的公平原则主要体现在（  ）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间服务时，不偏袒交易双方的任何一方

    B

    房地产经纪机构和房地产在从事经纪业务时，以公平的心态平衡当事人各方的利益

    C

    房地产经纪机构及人员在从事代理业务时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害交易相对人的利益

    D

    房地产经纪人员之间应当公平竞争

    E

    房地产经纪机构之间应当公平竞争


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第15题：

    不定项题
    在接受张某委托之前，乙公司应查验的房地产内容为（  ）。
    A

    房地产的物质状况

    B

    委托人的财务状况

    C

    房地产的权属状况

    D

    房地产的环境状况


    正确答案： D
    解析：

  • 第16题：

    单选题
    李某取得房地产估价师资格证书，参加全国房地产经纪人考试，可以免试的科目是（    ）
    A

    《房地产交易制度政策》

    B

    《房地产经纪职业导论》

    C

    《房地产经纪专业基础》

    D

    《房地产经纪业务操作》


    正确答案： A
    解析：

  • 第17题：

    多选题
    新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。
    A

    物业查验

    B

    项目研究与拓展

    C

    项目执行企划

    D

    项目签约

    E

    销售准备


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪人员职业道德的基本要求包括( )等。
    A

    守法经营

    B

    恪守信用

    C

    以身作则

    D

    为人师表

    E

    尽职尽责


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    制定具有约束力的房地产经纪服务佣金标准属于房地产经纪行业管理内容中的（）。
    A

    专业性管理

    B

    规范性管理

    C

    公平性管理

    D

    诚实性管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（）类型。
    A

    企业之间的MLS系统

    B

    企业内部的MLS系统

    C

    强制性的MLS系统

    D

    自愿性的MLS系统


    正确答案： D,C
    解析： 根据参加系统的意愿，MLS系统可以分为强制性系统和自愿性系统两种类型。

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪服务合同的保存期限为（  ）。
    A

    不少于3年

    B

    不少于5年

    C

    5~10年

    D

    10年以上


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，（）战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。
    A

    横向多样化

    B

    市场营销关系的多样化

    C

    资源多样化

    D

    技术关系多样化


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致（  ）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    承诺不当引起的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    （）是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。
    A

    市场分析技能

    B

    产品分析技能

    C

    人际沟通技能

    D

    供需搭配技能


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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