多选题在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。A合同签署B协商租赁条件C了解出租人的工作情况D了解门店实际状况E了解出租人是否有权出租店铺

题目
多选题
在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。
A

合同签署

B

协商租赁条件

C

了解出租人的工作情况

D

了解门店实际状况

E

了解出租人是否有权出租店铺

相似考题

1.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B可以收回房屋出租给其他人C可以要求增加租金D应当继续履行远租赁合同

2.在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括(　　)。A.合同签署 B.了解门店实际状况 C.协商租赁条件 D.了解出租人工作情况

3.房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。 A:掌握出租人意向 B:了解房屋区位和实物状况 C:传播房屋租赁信息 D:促进签订房屋租赁合同

4.下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析： 暂无解析
更多“多选题在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。A合同签署B协商租赁条件C了解出租人的工作情况D了解门店实际状况E了解出租人是否有权出租店铺”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房屋转租的说法中，错误的是（ ）。

    A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
    D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第2题：

    承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（　　）。

    A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
    B.可以收回房屋出租给其他人
    C.可以要求增加租金
    D.应当继续履行原租赁合同

    答案：D
    解析：
    承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予以支持。

  • 第3题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（ ）。

    A.了解门店实际状况
    B.了解出租人是否有权出租店铺
    C.协商租赁条件
    D.了解同业门店的情况
    E.确定门店的租金

    答案：A,B,C
    解析：
    租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。因此，在办理房屋租赁手续时，应注意以下要点：①了解出租人是否有权出租店铺；②了解门店实际状况；③协商租赁条件，包括租金价格及调整、缴付方式、附加条件；④合同签署。

  • 第4题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括（）。

    • A、了解出租人是否有权出租店铺
    • B、达成租赁共识
    • C、协商租赁条件
    • D、合同签署

    正确答案:B

  • 第5题：

    （）等有关组织和个人在村民委员会、居民委员会了解流动人口计划生育情况时，应当如实提供相关信息

    • A、房屋租赁中介机构、房屋出租人和物业服务企业
    • B、房屋租赁中介机构、房屋出租人和房管所
    • C、房产公司、房屋出租人和物业服务企业

    正确答案:A

  • 第6题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。

    • A、合同签署
    • B、协商租赁条件
    • C、了解出租人的工作情况
    • D、了解门店实际状况
    • E、了解出租人是否有权出租店铺

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（）。
    A

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    B

    第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

    C

    租赁房屋共有人行使优先购买权的

    D

    出租人将租赁房屋出售给其侄子的


    正确答案： B,A
    解析： 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（1）房屋共有人行使优先购买权的（选项C正确）；（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的（“侄子”不属于列举的近亲属范围，选项D错误）；（3）出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的（选项A正确）；（4）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的（选项B错误）。

  • 第8题：

    多选题
    融资租赁的购买合同中（）。
    A

    承租人是租赁物的实际使用人，因此一般由承租人指定租赁物

    B

    出租人是租赁物的购买人，因此一般由出租人指定租赁物

    C

    出租人为租赁物的所有权人，但一般来讲出租人不负有租赁物交付责任

    D

    出租人是租赁物的购买人，因此购买合同的签署与承租人无关


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于房屋转租的描述，不正确的是（）。
    A

    承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租

    B

    转租合同也必须按规定办理登记备案手续

    C

    原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务

    D

    原租赁合同终止，转租合同随之终止


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋租赁审查的内容有（）。
    A

    出租人应签订书面租赁合同

    B

    提出房屋租赁的条件

    C

    审查合同主体是否合格

    D

    审查租赁客体是否允许出租

    E

    审查是否按规定缴纳了有关税费


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。
    A

    客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款

    B

    客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》

    C

    《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案

    D

    对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。
    A

    终止履行

    B

    继续履行

    C

    重签合同

    D

    协商解决


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于转租的说法中，错误的有（ ）。

    A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效
    B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任
    C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效
    D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续
    E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

    答案：B,D
    解析：
    B项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第14题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（　　）。

    A、 了解门店实际状况
    B、 了解出租人是否有权出租店铺
    C、 协商租赁条件
    D、 了解同业门店的情况
    E、 确定门店的租金

    答案：A,B,C
    解析：
    租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。因此，在办理房屋租赁手续时，应注意以下要点：①了解出租人是否有权出租店铺；②了解门店实际状况；③协商租赁条件，包括租金价格及调整、缴付方式、附加条件；④合同签署。

  • 第15题：

    融资租赁的购买合同中（）。

    • A、承租人是租赁物的实际使用人，因此一般由承租人指定租赁物
    • B、出租人是租赁物的购买人，因此一般由出租人指定租赁物
    • C、出租人为租赁物的所有权人，但一般来讲出租人不负有租赁物交付责任
    • D、出租人是租赁物的购买人，因此购买合同的签署与承租人无关

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重签合同
    • D、协商解决

    正确答案:B

  • 第17题：

    关于房屋转租的描述，不正确的是（）。

    • A、承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租
    • B、转租合同也必须按规定办理登记备案手续
    • C、原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务
    • D、原租赁合同终止，转租合同随之终止

    正确答案:C

  • 第18题：

    以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、房屋转租，应当订立转租合同
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、转租合同不再办理登记备案手续
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    多选题
    在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应()。
    A

    经出租人同意后再查看房屋

    B

    在代理合同中确定佣金的承担人

    C

    通过房屋查验与出租人协商确定佣金

    D

    以自己名义与承租人签订房屋租赁合同

    E

    协助出租人办理房屋租赁合同备案


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。
    A

    房屋转租，应当订立转租合同

    B

    转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明

    C

    转租合同不再办理登记备案手续

    D

    转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外

    E

    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（）。
    A

    合同签署

    B

    协商租赁条件

    C

    了解出租人的工作情况

    D

    了解门店实际状况

    E

    了解出租人是否有权出租店铺


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括（）。
    A

    了解出租人是否有权出租店铺

    B

    达成租赁共识

    C

    协商租赁条件

    D

    合同签署


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。
    A

    出租人和租赁代理人

    B

    出租人和承租人

    C

    承租人和租赁代理人

    D

    出租人、承租人和租赁代理人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（   ）。
    A

    掌握出租人意向

    B

    了解房屋区位和实物状况

    C

    传播房屋租赁信息

    D

    促进签订房屋租赁合同


    正确答案： C
    解析：

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