多选题房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。A促成交易B协调交易价格C产权过户与登记D协助或代理客户签订交易合同E物业交接

题目
多选题
房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。
A

促成交易

B

协调交易价格

C

产权过户与登记

D

协助或代理客户签订交易合同

E

物业交接

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1.在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（　　）。A.市场和交易政策咨询 B.房地产实地查看和权属调查 C.信息发布和广告宣传 D.代收代付租金 E.协助办理交易资金监管

2.房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（　　）这一环节，以保护自己的合法权益。A.佣金结算 B.物业交接 C.协助交易达成 D.产权过户与登记

3.在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（　　）。A.现场看房 B.收集价格信息 C.协调交易价格 D.促成交易 E.协助或代理客户签订交易合同

4.房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（　　）。A.提供房地产市场信息 B.协助实地看房 C.代办个人住房抵押贷款 D.协助促成交易双方签订房地产交易合同

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析： 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括：协调交易价格，促成交易，协助或代理客户签订交易合同。
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  • 第1题：

    房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作有（ ）。

    A.带领客户看房
    B.传递不动产交易信息
    C.撮合不动产交易当事人
    D.提供经纪延伸服务
    E.给客户提出专业化建议

    答案：B,C,D
    解析：
    由于不动产的复杂性和交易时间长，以及房地产经纪机构拥有海量的存量房交易信息，越来越多的房地产交易当事人愿意委托房地产经纪机构提供不动产交易服务。房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息；②撮合不动产交易当事人实现交易；③提供经纪延伸服务。

  • 第2题：

    交易能否顺利达成，（　　）是关键的环节。

    A、买方代理人的信息收集
    B、确定购房者的需求程度
    C、房地产经纪人的撮合
    D、房地产经纪人的销售能力

    答案：C
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开，进行协调。

  • 第3题：

    存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。

    A:交易谈判
    B:交易达成
    C:物业交验
    D:收集物业信息

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是（　　）。

    A.基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力
    B.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
    C.独立完成房地产经纪业务的一般性工作
    D.协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

    答案：D
    解析：
    取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。D项，协助高级房地产经纪人工作是取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力。

  • 第5题：

    房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（　　），签订交易合同。

    A、协调交易价格
    B、代理房屋过户手续
    C、收取佣金
    D、售后服务

    答案：A
    解析：
    在协助交易达成的业务环节中，房地产经纪人的主要工作为：①协调交易价格；②促成交易；③协助或代理客户签订交易合同。

  • 第6题：

    房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。

    • A、提供房地产市场信息
    • B、协助实地看房
    • C、代办个人住房抵押贷款
    • D、协助促成交易双方签订房地产交易合同

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产经纪人在房地产市场营销活动中参与哪些工作？


    正确答案: 房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售这三大类工作。

  • 第8题：

    房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一环节，以保护自己的合法权益。

    • A、佣金结算
    • B、物业交接
    • C、协助交易达成
    • D、产权过户与登记

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（）。
    A

    市场和交易政策咨询

    B

    房地产实地查看和权属调查

    C

    信息发布和广告宣传

    D

    代收代付租金

    E

    协助办理交易资金监管


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房营销活动中的主要工作不包括()。
    A

    传递不动产交易信息

    B

    撮合不动产交易的实现

    C

    提供经纪延伸服务

    D

    可以与交易者私下进行交易


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。
    A

    房地产买卖经纪

    B

    房地产租赁经纪

    C

    房地产抵押经纪

    D

    房地产转让经纪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。
    A

    现场看房

    B

    收集价格信息

    C

    协调交易价格

    D

    促成交易

    E

    协助或代理客户签订交易合同


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(　　)。

    A:降低交易价格
    B:降低交易风险
    C:节约交易成本
    D:提高交易效率
    E:促进双方交易

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    交易能否顺利达成，（　　）是关键的环节。

    A.买方代理人的信息收集
    B.确定购房者的需求程度
    C.房地产经纪人的撮合
    D.房地产经纪人的销售能力

    答案：C
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开，进行协调。

  • 第15题：

    关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是（　　）。

    A、基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力
    B、了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
    C、独立完成房地产经纪业务的一般性工作
    D、协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

    答案：D
    解析：
    取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。D项，协助高级房地产经纪人工作是取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力。

  • 第16题：

    在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（ ）。(2010年真题)

    A.现场看房
    B.收集价格信息
    C.协调交易价格
    D.促成交易
    E.协助或代理客户签订交易合同

    答案：C,D,E
    解析：
    协助交易达成主要有三种方式：①协调交易价格。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。②促成交易。在与客户的接触过程中，要密切留意成交的信号。当出现这类信号时，应及时给予确认和巩固。在成交信息得以明确后，要尽可能快速促成交易。③协助或代理客户签订交易合同。签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。

  • 第17题：

    在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（　　）。

    A、现场看房
    B、收集价格信息
    C、协调交易价格
    D、促成交易
    E、协助或代理客户签订交易合同

    答案：C,D,E
    解析：
    协助交易达成主要有三种方式：①协调交易价格。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。②促成交易。在与客户的接触过程中，要密切留意成交的信号。当出现这类信号时，应及时给予确认和巩固。在成交信息得以明确后，要尽可能快速促成交易。③协助或代理客户签订交易合同。签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。

  • 第18题：

    （）是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。

    • A、房地产买卖经纪
    • B、房地产租赁经纪
    • C、房地产抵押经纪
    • D、房地产转让经纪

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。

    • A、当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
    • B、不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
    • C、在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
    • D、在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一环节，以保护自己的合法权益。
    A

    佣金结算

    B

    物业交接

    C

    协助交易达成

    D

    产权过户与登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（  ），签订交易合同。
    A

    协调交易价格

    B

    代理房屋过户手续

    C

    收取佣金

    D

    售后服务


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是(    )。
    A

    基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力

    B

    了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

    C

    独立完成房地产经纪业务的一般性工作

    D

    协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

    E

    在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人在买卖独家代理中，最根本的作用是（　　）。
    A

    降低双方成本

    B

    避免交易纠纷

    C

    协调交易双方的价格期望，促成交易的成功达成

    D

    作为交易双方的媒介与桥梁


    正确答案： D
    解析：
    房地产经纪人应该分别从买方和卖方的角度制定策略，根据当前房地产市场的走势，协调交易双方的出价，直到达成交易。

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