房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（　　）这一环节，以保护自己的合法权益。A.佣金结算 B.物业交接 C.协助交易达成 D.产权过户与登记

题目
房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（　　）这一环节，以保护自己的合法权益。

A.佣金结算
B.物业交接
C.协助交易达成
D.产权过户与登记
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1.房地产经纪行业组织的职责有( )。A:维护房地产经纪人员合法权益 B:拟订并推行房地产经纪执业标准 C:组织房地产经纪人员业务培训 D:组织开展房地产经纪理论研究 E:开展房地产经纪业务活动

2.按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（　　）。A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C.公司制房地产经纪机构 D.合伙制房地产经纪机构 E.以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

3.房地产经纪行业组织的职责不包括（ ）。A.开展房地产经纪业务 B.维护房地产经纪人的合法权益 C.组织房地产经纪行业研讨、交流 D.调节房地产经纪人员之间的业务纠纷

4. 房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（　　）同意A、房地产主管部门 B、业务委托人 C、承办业务的房地产经纪人 D、协办业务的房地产经纪协理

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  • 第1题：

    房地产经纪人享有（ ）的权利。

    A.依法设立房地产经纪机构
    B.以自己的名义收取房地产经纪服务佣金
    C.在经办业务的房屋承租经纪服务合同上签名
    D.拒绝执行委托人要求协助骗取购房资格的指令
    E.在其他房地产经纪机构兼职并获得合理报酬

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人享有的权利；
    房地产经纪人员享有的权利包括：①依法设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与教育有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利，⑧依法享有的其他权利。

  • 第2题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B.与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D.将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E.以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第3题：

    照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（　　）。

    A、以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B、以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C、公司制房地产经纪机构
    D、合伙制房地产经纪机构
    E、以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产经纪机构（包括分支机构），是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设（房地产）主管部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构主要有以下类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。

  • 第4题：

    注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务（），可以转由他人代为完成。

    • A、经申报房地产经纪协会
    • B、通知委托人后
    • C、自行处理或者
    • D、与委托人协商处理

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时，首要环节是（）。

    • A、告知经纪机构的资格
    • B、达成委托意向
    • C、告知自己的名称
    • D、倾听客户的陈述

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一环节，以保护自己的合法权益。

    • A、佣金结算
    • B、物业交接
    • C、协助交易达成
    • D、产权过户与登记

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务（），可以转由他人代为完成。
    A

    经申报房地产经纪协会

    B

    通知委托人后

    C

    自行处理或者

    D

    与委托人协商处理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪人享有的权利有(  )。
    A

    要求委托人提供与交易有关的资料

    B

    从事房地产经纪业务并获得合理佣金

    C

    依法发起设立房地产经纪机构

    D

    自主订立房地产经纪合同

    E

    放手让房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务，但可以从中得到提成


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    委托人的违约情形主要包括（）。
    A

    未达到合同约定的标准

    B

    委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构

    C

    未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准

    D

    未完成委托人委托的经纪服务事项


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的（  ）。
    A

    执业关系

    B

    代理关系

    C

    经济关系

    D

    雇佣关系

    E

    法律责任关系


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时，首要环节是（）
    A

    告知经纪机构的资格

    B

    达成委托意向

    C

    告知自己的名称

    D

    倾听客户的陈述


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。
    A

    交易双方

    B

    卖方与房地产经纪人

    C

    买方与房地产经纪人

    D

    交易双方和房地产经纪人三方共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的( )环节。

    A:信息收集与传播
    B:业务洽谈
    C:客户开拓
    D:代理交易达成

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D、将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E、以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第15题：

    按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

    A:以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B:以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C:公司制房地产经纪机构
    D:合伙制房地产经纪机构
    E:以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第16题：

    委托人的违约情形主要包括（）。

    • A、未达到合同约定的标准
    • B、委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构
    • C、未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准
    • D、未完成委托人委托的经纪服务事项

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务处理方法正确的是（）。

    • A、应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成
    • B、可以终止合同并赔偿损失
    • C、经委托人约定，也可以用其他方法处理
    • D、继续去完成尚未完成的房地产经纪业务
    • E、由委托人自行完成

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

    • A、交易双方
    • B、卖方与房地产经纪人
    • C、买方与房地产经纪人
    • D、交易双方和房地产经纪人三方共同

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一环节，以保护自己的合法权益。
    A

    佣金结算

    B

    物业交接

    C

    协助交易达成

    D

    产权过户与登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪行业组织的职责不包括（  ）。
    A

    开展房地产经纪业务

    B

    维护房地产经纪人的合法权益

    C

    组织房地产经纪行业研讨、交流

    D

    调节房地产经纪人员之间的业务纠纷


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务处理方法正确的是（）。
    A

    应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成

    B

    可以终止合同并赔偿损失

    C

    经委托人约定，也可以用其他方法处理

    D

    继续去完成尚未完成的房地产经纪业务

    E

    由委托人自行完成


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（  ）同意。
    A

    房地产主管部门

    B

    业务委托人

    C

    承办业务的房地产经纪人

    D

    协办业务的房地产经纪人协理


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产经纪人的说法，正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动

    B

    房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任

    D

    由房地产经纪机构向委托人收取佣金


    正确答案： C
    解析：

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