单选题引起住宅投资减少的原因是（　　）。A 住宅租金上涨B 住宅的收益率不变，其他资产的收益率下降C 社会总财产增加D 长期利率上升E 降低抵押贷款要求

题目
单选题
引起住宅投资减少的原因是（　　）。
A

住宅租金上涨

B

住宅的收益率不变，其他资产的收益率下降

C

社会总财产增加

D

长期利率上升

E

降低抵押贷款要求

相似考题

1.下列是关于市场利率和汇率变化对股票交割的影响的描述，其中正确的是( )。A．市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股票下降B．市场利率上升，发行公司的债务负担加重，净利润下降，从而股价下降C．市场利率上升，投资者的集会成本上升，对股票的需求增加，股价上升D．市场利率上升，投资者的集会成本上升，对股票的需求降低，股价下降E．市场利率下降，部分投资者的资金成本降低，增加对股票的需求，股价上涨

2.贷款价值比率下降时，如果其他因素不变，则商品住宅需求就会( )。A．增加B．减少C．不变D．再确定

3.下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。A.增加商品住宅供应B.大量发放个人住房贷款C.商品住宅卖方之间的竞争D.降低个人住房贷款利率E.商品住宅买方之间的竞争

4.住房抵押贷款利率上升或贷款价值比率下降，如果其他因素保持不变，商品住宅需求就会( )。A．增加B．减少C．不变D．不确定

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  • 第1题：

    业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（ ）。

    A:将住宅出租给他人居住，获取租金收益
    B:将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款
    C:将住宅作价投资入股，获取投资收益
    D:将住宅用作营业性场所，获取经营收益

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    在其他条件不变时，下列说法正确的有（）

    A:利率上升，引起贷款增加
    B:利率降低，会大
    C:利率上升，引起存款增加
    D:利率上升，企业生产成本增加

    答案：B,C,D
    解析：
    在其他条件不变时，由于利率水平上浮引起存款增加和贷款下降，使居民的消费支出减少，使企业生产成本增加，会同时抑制供给和需求，利率水平的降低则会引起需求和供给的双向扩大

  • 第3题：

    当其他条件不变时，（ ）会导致住宅需求减少。

    A.住宅按揭贷款利率提高
    B.住宅价格下降
    C.建筑材料价格下降
    D.建筑材料上涨

    答案：A
    解析：
    从房地产需求的角度来看，由于现代购买房地产（特别是商品住宅）普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升。

  • 第4题：

    当项目的全部投资收益率大于贷款利率时，增加负债，自有资金的收益率（）。

    • A、增加
    • B、减少
    • C、不变
    • D、可能增加也可能减少

    正确答案:A

  • 第5题：

    引起住房投资减少的原因可能会是以下哪一项（）

    • A、住房租金上升
    • B、住房的收益率不变，其它资产收益率下降
    • C、社会总资产增加
    • D、长期利率上升

    正确答案:D

  • 第6题：

    当项目的全部投资收益率大于贷款利率时，增加负债，自有资金的收益率（）

    • A、不变
    • B、增加
    • C、减少
    • D、不确定

    正确答案:B

  • 第7题：

    在IS曲线不变的情况下，货币量减少会引起收入（）。

    • A、增加、利率下降
    • B、增加，利率上升
    • C、减少，利率下降
    • D、减少，利率上升

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列是关于市场利率变化对股票价格的影响的描述，其中正确的是（）。

    • A、市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股价下降
    • B、市场利率上升，发赞颂情报债务负担加重，净利润下降，从而股价下降
    • C、市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求增加，股价上升
    • D、市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求降低，股价下降
    • E、市场利率下降，部件投资者的资金成本降低，增加股票的需求，股价上涨

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少？（）。
    A

    住宅按揭贷款利率提高

    B

    住宅按揭贷款年限缩短

    C

    住宅价格下降

    D

    建筑材料价格下降

    E

    建筑材料上涨


    正确答案： A,E
    解析： 从房地产需求的角度来看，由于现代购买房地产（特别是商品住宅）普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升，所以利率升降会减少或增加房地产需求；住房按揭贷款年限缩短，表明还款的时间期限缩短，增加购房者的经济负担，支付能力会减弱，无形中会使住宅的需求减少。

  • 第10题：

    单选题
    如果市场利率持续大幅上升，投资者评估股票和其他有价证券的折现率（即投资者要求的必要收益率）一般会（）。
    A

    不变

    B

    上升

    C

    下降

    D

    无法判断


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一般来说，利率上升会引起银行储蓄存款产品的收益率（），债券类固定收益产品价格（），股票价格（）。
    A

    上升；上涨；上涨

    B

    上升；下降；下降

    C

    下降；上涨；上涨

    D

    下降；下降；下降


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在IS曲线不变的情况下，货币量减少会引起收入（）。
    A

    增加、利率下降

    B

    增加，利率上升

    C

    减少，利率下降

    D

    减少，利率上升


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为30%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。
    根据以上资料，回答下列问题：

    影响投资项目预期目标实现的因素为()。

    A、贷款利率上升
    B、租金价格下降
    C、土地价格上涨
    D、经营成本增加

    答案：A,B,D
    解析：
    本题中土地价格上涨对经营此项目没有影响。

  • 第14题：

    下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（　）。

    A、对住宅本身进行投资改良
    B、由于人口增长对住宅的需求增加
    C、因通货膨胀导致住宅价格上升
    D、因人工成本上升导致住宅重置成本提高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是保值增值。导致房地产价格上涨的原因中，房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第15题：

    下列住宅价格影响因素中，会导致住宅价格下降的是（ ）。

    A.家庭人口规模小型化
    B.住房贷款利率上升
    C.居民收入增长
    D.住宅交易税费下降
    E.住宅保有环节税费上涨

    答案：B,E
    解析：

  • 第16题：

    当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少？（）。

    • A、住宅按揭贷款利率提高
    • B、住宅按揭贷款年限缩短
    • C、住宅价格下降
    • D、建筑材料价格下降
    • E、建筑材料上涨

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    住宅抵押贷款在银行资产结构中所占比重过大，会导致（）

    • A、资产流动性风险增加
    • B、预期收益风险降低
    • C、利率风险下降
    • D、产权风险上升

    正确答案:A

  • 第18题：

    一般来说，利率上升会引起银行储蓄存款产品的收益率（），债券类固定收益产品价格（），股票价格（）。

    • A、上升；上涨；上涨
    • B、上升；下降；下降
    • C、下降；上涨；上涨
    • D、下降；下降；下降

    正确答案:B

  • 第19题：

    如果市场利率持续大幅上升，投资者评估股票和其他有价证券的折现率（即投资者要求的必要收益率）一般会（）。

    • A、不变
    • B、上升
    • C、下降
    • D、无法判断

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    当项目的全部投资收益率大于贷款利率时，增加负债，自有资金的收益率（）。
    A

    增加

    B

    减少

    C

    不变

    D

    可能增加也可能减少


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    当项目的全部投资收益率大于贷款利率时，增加负债，自有资金的收益率（）
    A

    不变

    B

    增加

    C

    减少

    D

    不确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    住宅抵押贷款在银行资产结构中所占比重过大，会导致（）
    A

    资产流动性风险增加

    B

    预期收益风险降低

    C

    利率风险下降

    D

    产权风险上升


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    引起住房投资减少的原因可能会是以下哪一项（）
    A

    住房租金上升

    B

    住房的收益率不变，其它资产收益率下降

    C

    社会总资产增加

    D

    长期利率上升


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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