单选题查看土地出让合同、划拨批准文件、房屋权属登记资料、房屋产权证等属于对不动产的（　　）进行现场调查。A 实物状态B 权利状态C 区位及交易状况D 财务核算情况

题目
单选题
查看土地出让合同、划拨批准文件、房屋权属登记资料、房屋产权证等属于对不动产的（　　）进行现场调查。
A

实物状态

B

权利状态

C

区位及交易状况

D

财务核算情况

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1.物业入住期应收集的业主权属资料一般包括()等A.项目批准文件B.用地批准文件C.房屋产权证D.购房合同复印件

2.下列不属于房屋实地查看内容的是（　　）。A.房价 B.房屋区位状况 C.实物状况 D.物业管理状况

3.在进行不动产评估时，下列属于现场调查的内容的有（ ）。 A.实物状态 B.权利状态 C.生产状态 D.财务核算情况 E.区位及交易状况

4.在不动产登记程序的登簿发证环节，不动产登记簿记载的内容有（　　）。A.不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况 B.权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况 C.可能涉及他人利害关系的登记 D.涉及不动产权利限制、提示的事项 E.不动产的登记费用

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  • 第1题：

    对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容包括()。

    A. 权利状态
    B. 实物状态
    C. 产权持有人信用水平
    D. 区位及交易状况
    E. 财务核算情况

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态，必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。

    A. 产业聚集情况
    B. 土地出让合同
    C. 土地预审文件
    D. 待估地块的地势

    答案：D
    解析：
    要熟悉建(构)筑物的现场调查，会区分现场调查的实物状态、权利状态、区位及交易状况和财务核算情况。A选项产业聚集情况属于区位状况调查，B选项土地出让合同、C选项土地预审文件属于权利状态调查。

  • 第3题：

    为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。

    A.土地出让合同
    B.房屋所有权证
    C.房屋转让合同
    D.产业聚集情况

    答案：A
    解析：
    选项BC，属于针对建筑物的权利状态；选项D属于区位状态调查。

  • 第4题：

    房屋实地查看的内容包括（）。

    • A、房屋区位状况
    • B、产权归属情况
    • C、房屋实物状况
    • D、物业管理状况
    • E、建筑规模状况

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    不动产转移登记权属状况核验要点不包括（）。

    • A、房屋性质
    • B、抵押情况
    • C、异议登记情况
    • D、土地性质

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

    • A、区位状况
    • B、物业管理状况
    • C、实物状况
    • D、交易状况

    正确答案:C

  • 第7题：

    以下属于防控押品虚假的要点包括（）。

    • A、对不动产押品应查看房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等原件，并与政府相关部门披露、登记信息进行核对，关注押品是否存在闲置、权属争议及影响处置的因素
    • B、对动产押品应查看其权属证明资料，并与相关产权登记信息进行核对
    • C、对存货等资产类动产押品应确认权属不存在争议
    • D、对金融质押品应审核票面要素是否符合相关规定；对权益类质押品应核实相关权利依据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    查看土地出让合同、划拨批准文件、房屋权属登记资料、房屋产权证等属于对不动产的（　　）进行现场调查。
    A

    实物状态

    B

    权利状态

    C

    区位及交易状况

    D

    财务核算情况


    正确答案： C
    解析：
    熟悉现场调查的基本要求，现场调查的内容包括实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务核算情况。权利状态调查包括对土地使用权和建筑物的权利状态调查。

  • 第9题：

    单选题
    不动产转移登记权属状况核验要点不包括（）。
    A

    房屋性质

    B

    抵押情况

    C

    异议登记情况

    D

    土地性质


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括（）。
    A

    所有权情况

    B

    坐落

    C

    面积

    D

    用途


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（　　）。
    A

    待估地块的地势

    B

    土地出让合同

    C

    所得税纳税申报情况

    D

    产业聚集情况


    正确答案： A
    解析：
    待估地块的地势属于实物状况调查；土地出让合同属于权利状态调查；所得税纳税申报情况属于财务状况调查。

  • 第12题：

    单选题
    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。
    A

    待估地块的地势

    B

    土地出让合同

    C

    土地预审文件

    D

    产业聚集情况


    正确答案： A
    解析： 本题考查的是现场调查。选项BC，属于权利状态调查；选项D属于区位状态调查。

  • 第13题：

    对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。

    A.权益状况
    B.财务状况
    C.造价状况
    D.交易状况

    答案：B
    解析：
    在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况。

  • 第14题：

    为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。

    A、土地出让合同
    B、房屋所有权证
    C、房屋转让合同
    D、产业聚集情况

    答案：A
    解析：
    选项BC，属于针对建筑物的权利状态；选项D属于区位状态调查。

  • 第15题：

    房屋权属登记信息的原始登记凭证包括（）。

    • A、房屋权利登记申请表
    • B、房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据
    • C、房屋权属登记申请人提交的其他资料
    • D、房屋自然状况
    • E、房屋权利状况

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。

    • A、自然
    • B、实物
    • C、区位
    • D、物业管理

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。

    • A、房屋交易合同
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋出售委托授权书
    • D、房地产经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。

    • A、待估地块的地势
    • B、土地出让合同
    • C、土地预审文件
    • D、产业聚集情况

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    房屋实地查看的内容包括（）。
    A

    房屋区位状况

    B

    产权归属情况

    C

    房屋实物状况

    D

    物业管理状况

    E

    建筑规模状况


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
    A

    区位状况

    B

    物业管理状况

    C

    实物状况

    D

    交易状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。
    A

    自然

    B

    实物

    C

    区位

    D

    物业管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房屋权属登记信息的原始登记凭证包括（）。
    A

    房屋权利登记申请表

    B

    房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据

    C

    房屋权属登记申请人提交的其他资料

    D

    房屋自然状况

    E

    房屋权利状况


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。(   )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。
    A

    房屋交易合同

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋出售委托授权书

    D

    房地产经纪服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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