单选题经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值（或评估净值）的（）A 50%B 60%C 70%D 80%

第1题：

经营性物业抵押

第2题：

经营性物业抵押贷款是指江苏银行向法人发放的，以本人或第三人的经营性物业抵押，并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款。

第3题：

土地性质为“出让”的经营性物业抵押率最高不超过（）。

• A、30%
• B、50%
• C、70%
• D、100%

第4题：

测算经营性物业贷款额度的首要依据是（）。

• A、经营性物业产生的租金收入
• B、经营性物业的评估价值
• C、经营性物业的市场价值
• D、借款人的营业收入

第5题：

经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。

第6题：

关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）

• A、60、50、40
• B、50、60、40
• C、40、50、60
• D、以上都不对

第7题：

交通银行受理经营性物业抵押贷款，不宜或审慎受理的经营性物业包括（）

• A、分割抵押，过于零散或按使用功能区分较次，不易处置和变现；
• B、物业管理水平较差，经营规划频繁调整，经营期短于一年，或有转租行为；
• C、没有知名商家、企（事）业单位入驻，或承租人营运能力与支付实力不强或不易查实；
• D、经营性物业账面价值明显高于当前市场价格。

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）

• A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
• B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
• C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
• D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

第14题：

经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值（或评估净值）的（）

• A、50%
• B、60%
• C、70%
• D、80%

第15题：

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业

第16题：

经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

• A、竣工验收合格
• B、取得房产证
• C、投入正常运营
• D、经营性物业

第17题：

经营性物业抵押贷款最高不得超过该物业华夏银行认可评估价值的（）。

• A、50%
• B、60%
• C、70%
• D、80%

第18题：

经营性物业与经营性物业用地已使用期限原则上不超过（）年。

• A、10
• B、5
• C、20
• D、3

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：